2024年国有土地使用权出让合同一

2024年国有土地使用权出让合同一合同编号：__________甲方（出让人）：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让人）：__________地址：____________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方为中华人民共和国合法的国有土地所有权代表，乙方愿意受让甲方持有的国有土地使用权，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2出让土地用途为_______，使用年限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3甲方保证出让土地的合法性，并保证乙方在出让土地使用年限内依法使用。第二条土地使用权出让金2.1乙方同意按_______元/平方米的价格支付土地使用权出让金，总额为_______元（大写：_______元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权出让金一次性支付给甲方。2.3甲方在收到土地使用权出让金后，应向乙方开具正规发票。第三条土地使用权交付与登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将出让土地交付给乙方使用。3.2乙方在取得出让土地后，应按照相关法律法规办理土地使用权登记手续，甲方应予以配合。3.3登记费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证出让土地权属清晰，无争议。（2）甲方应按约定时间交付出让土地。（3）甲方有权对乙方使用出让土地的情况进行监督。4.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照合同约定使用出让土地。（2）乙方应按约定用途使用出让土地，不得擅自改变。（3）乙方应按约定时间支付土地使用权出让金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付出让土地的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付土地使用权出让金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为合同总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除与终止，必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2法律法规发生变化，导致本合同部分或全部条款无法履行，双方应协商变更或终止合同。第八条其他约定8.1本合同一式肆份，甲方执叁份，乙方执壹份。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保出让土地的权属清晰，避免纠纷。2.明确土地用途及使用年限，防止乙方擅自改变土地用途。3.确保土地使用权出让金的支付时间及方式，避免延期支付。4.办理土地使用权登记手续，确保乙方的合法权益。5.明确违约责任及违约金的计算方式，为双方提供违约救济。解决办法：1.在合同中详细描述出让土地的位置、面积，并由甲方保证权属无争议。2.在合同中明确规定土地用途及使用年限，并设立违约责任条款。3.设定明确的出让金支付时间及方式，并约定逾期支付的违约责任。法律名词解释：1.国有土地使用权出让：指国家以土地所有者的身份，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。2.出让土地：指合同中规定的，甲方将其使用权有偿转让给乙方的国有土地。3.使用权出让金：指乙方为取得出让土地的使用权而支付给甲方的费用。4.登记手续：指乙方在取得土地使用权后，依法向土地登记机关申请土地使用权登记，以取得土地使用权证书的行为。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。1.场合：如果乙方计划在出让土地上建设幼儿园或学校。补充条款：“鉴于乙方计划在出让土地上建设公益性质的教育设施，甲方同意在土地使用性质及规划审批上给予必要的支持和协助。”2.场合：出让土地附近有环保要求，比如靠近自然保护区。补充条款：“考虑到出让土地靠近自然保护区，乙方承诺在建设和使用过程中严格遵守环保法规，并采取有效措施保护生态环境。”3.场合：乙方需要在土地上建设大型商业综合体，可能涉及分期付款。补充条款：“双方同意，鉴于乙方建设大型商业综合体的资金需求，土地使用权出让金可以分三期支付，具体支付时间及金额如下：……”附件一：国有土地使用权出让地块的位置图和界址图。附件二：出让土地的规划条件及使用要求。附件三：土地使用权出让金支付方式和时间表。附件四：乙方的企业营业执照副本复印件。附件五：甲方授权代表的身份证明文件及授权委托书。附件六：双方签字盖章的合同原件。咱们这个合同嘛，是用来规定土地怎么用、多少钱、啥时候给之类的细节。但是有时候，根据具体情况，可能得加点儿特别的条款。比如，如果乙方想建个幼儿园或者学校，咱们就得在合同里提一句，甲方得帮忙搞定规划审批的事。再比如说，如果这块地旁边是个保护区，那乙方得承诺环保要做到位，不能影响人家动物植物的生