2024年营业房租赁合同简单版(1170字)

2024年营业房租赁合同简单版(1170字)合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条租赁房屋的基本情况1.2租赁房屋的用途：乙方租赁房屋仅用于__________（注明具体经营项目）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元/年（小写）：__________元。3.2乙方支付租金的方式为：每____个月支付一次，每次支付金额为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。3.3乙方应在每个支付周期首月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：__________元（小写）：__________元。4.2合同期满或提前解除合同后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备合法出租条件。（2）负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及附属设施的正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回租赁房屋。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。（2）爱护租赁房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）在租赁期内，乙方应自行承担水、电、燃气、网络等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供租赁房屋或收回租赁房屋的，应支付给乙方违约金，违约金为：__________元。6.3乙方未按约定支付租金的，应按照本合同第三条第3款的规定支付违约金。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同签订后，甲乙双方应严格履行，如需变更、解除或终止本合同，应书面协商一致。7.2在租赁期内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保租赁房屋的合法性：在签订合同前，双方需确认房屋具备合法出租条件，避免因房屋违法问题导致合同无效。1.注意事项：合同中留白部分的填写。解决办法：在签订合同时，甲乙双方应确保所有留白部分填写完整、准确，避免因信息不全导致合同无效。1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权进行经营或居住的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指租赁合同中规定的租赁起始日至终止日的期间。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚。5.保证金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定数额的金钱，合同期满后无息退还。6.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方经营的是餐饮业，可能会有噪音和油烟问题。补充条款：乙方需确保其经营活动不得影响周围邻居的正常生活，必要时应安装油烟净化设备和隔音设施。条款示例："第十条餐饮经营特别约定乙方从事餐饮业时，应采取有效措施，确保噪音和油烟排放符合国家和当地环保标准，不干扰邻近居民的正常生活。"2.场合：如果租赁房屋内含有甲方提供的设备或家具。补充条款：乙方需对甲方提供的设备或家具进行妥善保管，如有损坏，需按价赔偿。条款示例："第十一条设备与家具甲方提供的设备与家具清单详见附件二。乙方应对清单所列物品妥善使用和保管，如有损坏，乙方应按物品原价或合理价格赔偿。"3.场合：如果乙方需要装修房屋。补充条款：乙方装修前需征得甲方同意，并遵守相关装修规定。条款示例："第十二条装修约定乙方如需对租赁房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并在获得甲方书面同意后方可进行。装修应遵守相关法律法规，不得改变房屋主体结构。"附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图及附属设施清单。2.附件二：甲方提供的设备与家具清