个人买商品房借款合同范本

个人买商品房借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：张三

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：仅限合同相关事宜通讯使用，具体联系方式双方确认。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：某房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国某省某市某区某路某号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：仅限合同相关事宜通讯使用，具体联系方式双方确认。

合同简介：

鉴于甲方张三具备完全民事行为能力，自愿购买乙方某房地产开发有限公司开发的商品房，并为此向银行申请贷款；乙方具备房地产开发资质，拥有合法商品房销售资格，同意向甲方出售其开发的商品房，并协助甲方办理贷款手续。在平等自愿、公平公正的基础上，双方达成如下协议，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方基于自住需求，自愿购买乙方开发的位于某市某区的商品房（以下简称“该房屋”），双方已就房屋位置、面积、户型、价格等达成初步共识。

2.甲方为购买该房屋，拟向银行申请贷款，并请求乙方提供相关协助。

3.乙方同意向甲方出售该房屋，并承诺提供贷款申请所需的相关材料，协助甲方办理贷款手续。

二、双方声明与保证

1.甲方声明具备完全民事行为能力，自愿购买乙方开发的商品房，并为此承担相应法律责任。

2.乙方声明具备房地产开发资质，拥有合法商品房销售资格，且该房屋不存在任何权属争议、司法查封等影响交易的情况。

3.双方保证在合同签订及履行过程中，严格遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务。

三、定义

1.本合同所述“商品房”指甲方购买、乙方开发的位于某市某区的房屋。

2.本合同所述“贷款”指甲方为购买该房屋，向银行申请的购房贷款。

3.本合同所述“贷款手续”指甲方申请贷款过程中，需乙方提供相关材料、协助办理的各项手续。

四、双方权利与义务（具体内容见后续条款）

五、价格与支付条件（具体内容见后续条款）

六、履行期限（具体内容见后续条款）

七、违约责任（具体内容见后续条款）

八、不可抗力（具体内容见后续条款）

九、争议解决（具体内容见后续条款）

十、其他条款（具体内容见后续条款）

十一、附则（具体内容见后续条款）

十二、签署（具体内容见后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力，双方应严格履行。如有未尽事宜，可另行协商解决。

特此说明。

甲方（买方/出租方/委托方）：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：某房地产开发有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方开发的商品房事宜达成一致，明确双方在房屋买卖及贷款申请过程中的权利与义务。具体内容包括：甲方购买该房屋的价格、支付方式、履行期限等；乙方出售该房屋的权益保障、协助贷款、交付房屋等。

第二条定义

1.商品房：指甲方购买、乙方开发的位于某市某区的房屋。

2.贷款：指甲方为购买该房屋，向银行申请的购房贷款。

3.贷款手续：指甲方申请贷款过程中，需乙方提供相关材料、协助办理的各项手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方出售的商品房。

（2）要求乙方在合同约定的期限内，交付符合约定标准的房屋。

（3）在贷款申请过程中，获得乙方的协助。

（4）在合同约定的条件下，享受乙方提供的售后服务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，按时支付购房款项。

（2）配合乙方办理贷款申请、房屋交付等手续。

（3）在房屋交付后，按照国家法律法规及物业管理规定，合理使用和维护房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方购房款项。

（2）要求甲方在合同约定的期限内，支付购房款项。

（3）在合同约定的条件下，向甲方提供贷款申请协助服务。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的商品房符合国家法律法规及行业标准，不存在权属争议、司法查封等情况。

（2）在合同约定的期限内，向甲方交付符合约定标准的房屋。

（3）协助甲方办理贷款申请相关手续，提供必要的材料。

（4）在房屋交付后，按照国家法律法规及合同约定，提供售后服务。

（5）如遇不可抗力等原因导致无法按时交付房屋，应及时通知甲方，并采取积极措施减少损失。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行合同，确保房屋买卖及贷款申请过程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，甲方购买乙方开发的商品房的总价为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。

2.甲方在贷款批准后【】日内，向乙方支付首付款项，金额为购房总价的【】%。

3.甲方根据贷款合同约定，按月向贷款银行支付贷款本息。

支付时间：

1.定金支付时间：本合同签订之日起【】日内。

2.首付款支付时间：贷款批准后【】日内。

3.贷款支付时间：按照贷款合同约定执行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内，向甲方交付符合约定标准的房屋。

3.甲方应在贷款批准后【】日内，支付首付款项。

4.双方应在本合同约定的履行期限内，完成房屋买卖及贷款申请相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付定金、首付款或贷款本息的，应自逾期之日起，按照逾期金额的【】%向乙方支付违约金。

2.甲方在贷款申请过程中提供虚假材料，导致贷款无法批准的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方未按约定使用和维护房屋，导致房屋损坏的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间交付房屋，应自逾期之日起，按照逾期交付房屋总价的【】%向甲方支付违约金。

2.乙方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担相应的赔偿责任。

3.乙方在贷款申请过程中未履行协助义务，导致贷款无法批准的，应承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定提供售后服务的，应承担相应的违约责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】日内，向对方提供不可抗力事件的证明。如双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，应友好协商解决，或根据法律规定办理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在仲裁过程中，应严格遵守仲裁程序，履行仲裁裁决。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.本合同部分条款无效，不影响其他条款的效力。双方应继续履行有效条款。

5.双方在合同履行过程中，如有未尽事宜，可另行协商签订补充协议。

第十条附则

1.本合同