房屋预付合同范本

房屋预付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“甲方代表”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称为“乙方代表”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房屋（以下简称为“该房屋”），且甲方愿意将该房屋预付给乙方；同时，乙方愿意按照本合同约定的条件预付甲方该房屋，双方为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方为合法拥有该房屋所有权的企业，具备将该房屋进行预付的完全权利。

2.乙方因业务发展需要，拟预付甲方拥有的该房屋，作为办公、营业等用途。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款进行合作。

二、合作目的

双方通过本合同的签订，旨在实现以下目的：

1.甲方通过预付该房屋，获得相应的经济利益。

2.乙方通过预付该房屋，满足自身业务发展需求，提高经营效益。

三、定义

1.本合同所述“预付”，是指乙方在合同约定的预付期限内，向甲方支付一定数额的预付费用，以获得该房屋的使用权。

2.本合同所述“预付期限”，是指乙方按照本合同约定，对该房屋进行预付的期限。

四、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同约定的预付期限内，将该房屋交付给乙方使用。

（3）甲方应保证该房屋在预付期间内的安全、完好，并承担相应的维修、保养责任。

（4）甲方应在预付期限届满后，按照乙方的要求，退还预付费用或按照约定转为租金。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付预付费用。

（2）乙方在预付期限内，享有该房屋的使用权，但不得将该房屋用于违法活动。

（3）乙方应合理使用该房屋，保持房屋的整洁、完好，如有损坏，应承担修复责任。

（4）乙方在预付期限届满后，有权选择继续租赁该房屋，或要求甲方退还预付费用。

五、价格与支付条件

1.双方确认，该房屋预付费用为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，将预付费用一次性支付给甲方。

六、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，预付期限为______个月。

2.如双方同意续约，应在本合同预付期限届满前______个月，签订书面续约协议。

七、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金，违约金为本合同预付费用总额的____%。

2.如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并向甲方支付违约金，违约金为本合同预付费用总额的____%。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力事件后，仍无法履行本合同的，双方可协商解决，或依法解除本合同。

九、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将拥有的该房屋预付给乙方，乙方支付预付费用并获得该房屋在预付期限内的使用权。具体内容包括：房屋预付、预付费用的支付、房屋的使用、维修保养、预付期限的续约、违约责任等方面。

第二条定义

1.预付：指乙方按照本合同约定，向甲方支付一定数额的费用，以获得该房屋在预付期限内的使用权。

2.预付期限：指乙方根据本合同约定，对该房屋进行预付的期限。

3.违约金：指一方违反本合同约定，应向另一方支付的违约责任赔偿金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取预付费用。

2.甲方应在预付期限内，保证该房屋的使用权归乙方所有，不得擅自收回或转租给第三方。

3.甲方负责确保该房屋在预付期间的安全、完好，承担房屋的维修保养责任。

4.甲方应在预付期限届满后，按照乙方的要求退还预付费用或转为租金。

5.甲方如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知乙方，并按乙方实际使用时间退还预付费用。

6.甲方不得将乙方支付的预付费用挪作他用，应专款用于该房屋的维护和管理。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权在预付期限内使用该房屋，并要求甲方保证房屋的安全、完好。

2.乙方应按照本合同约定支付预付费用，逾期支付的，应支付相应的违约金。

3.乙方在预付期限内，应合理使用该房屋，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

4.乙方应保持房屋的整洁、完好，如有损坏，应承担修复责任。

5.乙方有权在预付期限届满后，选择继续租赁该房屋或要求甲方退还预付费用。

6.乙方如需提前终止本合同，应提前______个月书面通知甲方，并按实际使用时间计算预付费用。

7.乙方在预付期限内，如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，该房屋的预付费用为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应在合同签订之日起______个工作日内，一次性将预付费用支付至甲方指定的银行账户。

3.支付方式：银行转账。

4.支付完成后，乙方应将支付凭证复印件交予甲方备案。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，预付期限为______个月。

2.合同有效期内，如乙方需延长预付期限，应在本合同预付期限届满前______个月，与甲方签订书面续约协议。

3.合同到期或提前终止后，乙方应在______个工作日内将房屋交还甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方如未按约定将房屋交付乙方使用，应支付给乙方违约金，违约金为本合同预付费用总额的____%。

2.甲方如违反合同约定，擅自收回或转租房屋，应支付给乙方违约金，违约金为本合同预付费用总额的____%。

3.甲方如未按约定承担房屋维修保养责任，导致乙方不能正常使用房屋，应赔偿乙方因此造成的损失。

4.甲方如未按约定退还预付费用，应按逾期天数支付相应利息。

二、乙方的违约责任

1.乙方如未按约定支付预付费用，应支付给甲方违约金，违约金为本合同预付费用总额的____%。

2.乙方如违反合同约定，将房屋用于违法活动，应承担相应的法律责任，并支付给甲方违约金，违约金为本合同预付费用总额的____%。

3.乙方如未按约定保持房屋整洁、完好，导致房屋损坏，应承担修复费用。

4.乙方如提前终止合同，应按实际使用时间计算预付费用，并支付给甲方违约金，违约金为本合同预付费用总额的____%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力事件后，仍无法履行本合同的，双方互不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同目的无法实现，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项或结算已付款项。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方继续履行本合同，除非一方提出书面终止合同并经另一方同意。

4.双方同意，在争议解决期间，应遵守现行法律法规，不得采取任何可能加剧争议的行为。

5.如双方在争议解决过程中达成调解、和解协议，双方应按照约定履行各自义务，并将协议内容书面记录，作为本合同的补充协议。

6.仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，否则视为无效。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止本合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同解除或终止后的相关事宜。

5.本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前已产生的权利义务。

6.双方同意，在合同解除或终止后，仍应遵守本合同中的保密条款和其他相关约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限