售楼部公示的合同范本

售楼部公示的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______售楼部服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

甲方是一家具有良好信誉的房地产开发公司，拥有位于______省______市______区的房地产项目，为促进项目的销售，甲方拟委托乙方设立售楼部，负责项目的销售和宣传工作。乙方作为一家专业的售楼部服务公司，拥有丰富的售楼经验和专业的团队，具备为甲方提供优质服务的能力。

鉴于双方在业务领域的互补性，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经双方友好协商，决定签订本合同，明确双方的权利和义务，共同推进甲方房地产项目的销售工作。

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方设立售楼部事宜，达成以下条款：

一、甲方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

二、乙方权利与义务

（具体内容详见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容详见后续条款）

四、履行期限

（具体内容详见后续条款）

五、违约责任

（具体内容详见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容详见后续条款）

七、争议解决

（具体内容详见后续条款）

八、其他条款

（具体内容详见后续条款）

九、附则

（具体内容详见后续条款）

十、签署

（具体内容详见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，诚实信用地履行各自的权利和义务，共同为甲方房地产项目的销售工作贡献力量。

特此说明，本合同简介部分旨在概述双方合作的背景和前提条件，具体条款内容请参见后续章节。双方在签署本合同时，已充分了解并认可本合同的全部内容，不存在任何误解和隐瞒。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方设立售楼部，负责甲方房地产项目的销售和宣传工作，以提高项目知名度，加快销售进度。具体内容包括：售楼部的设立、装修、运营管理、销售人员招聘培训、营销策划及推广、客户接待与服务等与项目销售相关的工作。

第二条定义

1.房地产项目：指甲方在______省______市______区开发的房地产项目，包括住宅、商业、配套设施等。

2.售楼部：指甲方委托乙方设立的销售场所，用于展示项目信息、接待客户、签订购房合同等。

3.销售人员：指甲方或乙方聘请的负责项目销售的工作人员。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权对乙方的售楼部设立、运营管理、销售及推广活动进行监督和指导。

2.甲方应提供房地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设计、价格、优惠政策等，以便乙方进行销售和宣传。

3.甲方负责提供售楼部的场地，并协助乙方办理相关手续。

4.甲方应按时支付乙方服务费用，具体支付方式和期限详见第四条价格与支付条件。

5.甲方有权根据市场需求调整房地产项目的价格和优惠政策，但应提前通知乙方。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方提供的资料进行售楼部的设立、装修、运营管理、销售及推广活动。

2.乙方应负责招聘、培训销售人员，确保销售团队的专业性和服务水平。

3.乙方应制定详细的营销策划方案，报甲方审批后执行。

4.乙方负责售楼部的日常运营管理，包括客户接待、项目介绍、购房合同签订等。

5.乙方应按照约定向甲方支付销售佣金，具体比例和支付方式详见第四条价格与支付条件。

6.乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以保证售楼部正常运营。

7.乙方应确保销售和宣传活动的真实性、合法性，不得误导消费者，遵守国家相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.甲方同意按照房地产项目销售总额的______%向乙方支付服务费。

2.服务费用的支付方式：在售楼部销售业绩达到约定金额后，甲方应在______个工作日内，将对应的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.乙方应提供正规发票给甲方，以便甲方进行财务报销和核算。

4.如乙方未完成销售目标，甲方有权根据实际完成情况相应调整服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.乙方应在合同生效后______个月内完成售楼部的设立、装修及人员招聘培训等工作，并开始正式运营。

3.甲方应在合同有效期内提供必要的支持和协助，确保乙方能够顺利完成销售任务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应向乙方支付逾期付款金额的______%作为违约金。

2.甲方提供虚假项目资料，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反合同约定，影响售楼部正常运营的，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，或销售过程中存在违法违规行为的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

2.乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在销售过程中，如存在欺诈、误导消费者等行为，导致甲方声誉受损或法律纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定时间完成售楼部设立、装修及人员招聘培训等工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的______%。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

5.双方应就不可抗力事件对合同履行的影响进行协商，寻求合理的解决方案，以减轻不可抗力事件给双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.若双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

5.争议解决过程中产生的合理费用，包括但不限于律师费、仲裁费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

2.合同的变更、补充和终止，必须经双方协商一致并书面确认。

3.除非双方另有约定，本合同任何一方未经对方书面同意，不得转让本合同项下的权利和义务。

4.若本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

5.本合同终止不影响双方根据合同条款应享有的权利和应承担的责任。

6.双方同意，本合同的终止不影响双方在终止前已经产生但尚未了结的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。

2.以下附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：

附件一：房地产项目资料

附件二：售楼部运营管理规范

附件三：销售佣金支付标准

3.本合同