深圳租房合同范本

深圳租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：深圳市XX房屋租赁有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：0755-xxxxxxx

2.乙方（承租方）：

名称：深圳市YY科技有限公司

地址：广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：李四

联系方式：0755-xxxxxxx

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层房屋的出租方，拥有房屋的出租权；乙方因业务发展需要，拟租赁甲方所述房屋作为办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下房屋租赁合同，以共同遵守。

本合同主要内容包括当事人信息、房屋租赁基本信息、双方权利与义务、租金及支付方式、租赁期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金，双方在租赁期内共同遵守本合同的约定。具体内容包括：（1）甲方提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定用途使用房屋，按时支付租金；（3）双方在租赁期内就房屋的维修、保养等事项承担相应责任。

第二条定义

1."房屋"：指甲方出租的位于广东省深圳市XX区XX路XX号XX大厦XX层的房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房屋租赁费用。

3."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应确保其对出租的房屋拥有合法的出租权，并保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。

（2）甲方应在租赁期内负责房屋主体结构及附属设施的维修、保养，确保房屋的正常使用。

（3）甲方有权按照本合同的约定收取租金及因乙方违约而产生的其他费用。

（4）甲方应在租赁期满后，按照乙方的请求协助办理房屋交接手续。

（5）甲方在租赁期内不得干涉乙方合法使用房屋，不得随意提高租金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期内按照本合同约定的用途合法使用房屋，并享有房屋的使用权。

（2）乙方应按照本合同的约定按时支付租金，不得无故拖欠。

（3）乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应承担修复费用。

（4）乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置，除非事先得到甲方的书面同意。

（5）租赁期满后，乙方应将房屋及其附属设施按照甲方的要求恢复原状，并办理房屋交接手续。

（6）乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第1个工作日内支付当月租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.本合同的有效期为【】年，自双方签字（或盖章）之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）房屋交付日期：本合同生效之日起【】日内，甲方将房屋交付给乙方使用。

（2）租金支付时间：如第四条所述，乙方应在每月第1个工作日内支付当月租金。

（3）合同到期或提前解除合同后，乙方应在【】日内将房屋及附属设施恢复原状，办理房屋交接手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】%。

（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方合法使用房屋，应承担相应的违约责任。

（3）甲方未按照约定提供房屋维修服务，导致乙方不能正常使用房屋，应减免相应期间的租金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的【】%。

（2）乙方未经甲方同意转租、转让、抵押或以其他方式处置房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍。

（3）乙方损坏房屋及其附属设施，未承担修复费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用。

（4）乙方未按照约定恢复房屋原状、办理房屋交接手续，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的【】倍。

（5）乙方利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除其违约责任。但受影响方应尽快通知对方不可抗力事件的结束，并采取合理措施恢复履行合同。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交深圳仲裁委员会按照其有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未在争议发生后【】日内选择仲裁解决，则任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮寄日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。任何口头变更均无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同。

（2）双方经协商一致同意提前解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致。

（4）一方严重违反本合同的规定，经另一方催告后【】日内仍未改正的。

4.合同的终止不影响双方在终止前产生的权利义务，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋租赁登记备案证明、房屋交接清单等，均为合同的有效组成部分。

3.本合同一式两份，