金坛城西出售厂房合同范本

金坛城西出售厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：金坛城西工业发展有限公司

地址：江苏省金坛市城西区工业大道888号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江苏金鼎机械设备制造有限公司

地址：江苏省金坛市城东工业区金鼎路1号

法定代表人：张伟

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于江苏省金坛市城西区工业大道888号的厂房，该厂房占地面积为10000平方米，建筑面积为8000平方米，现拟出售该厂房；乙方作为一家专业从事机械设备制造的企业，因业务发展需要，拟购买甲方厂房作为生产基地。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售厂房给乙方一事达成如下协议：

一、甲方同意将位于江苏省金坛市城西区工业大道888号的厂房出售给乙方，厂房的具体情况如下：

1.1厂房占地面积：10000平方米；

1.2建筑面积：8000平方米；

1.3厂房结构：框架结构；

1.4厂房用途：工业生产；

1.5厂房权属：甲方拥有完整的产权，无任何抵押、担保、租赁等第三方权利。

二、乙方同意购买甲方出售的厂房，并按照本合同约定的价格和支付条件支付购买款项。

三、甲乙双方确认，本合同签订之日起至厂房所有权转移至乙方之日止，甲方应确保厂房不存在任何法律纠纷，如有纠纷，由甲方负责解决。

四、甲乙双方同意，在本合同签订后，按照本合同约定的履行期限和方式完成厂房所有权转移及支付购买款项等事项。

五、甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、本合同签订过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法履行，受影响的一方可以请求解除或变更合同。

七、甲乙双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的厂房出售给乙方，乙方购买厂房用于机械设备制造及经营活动。具体内容包括：

1.1甲方出售位于江苏省金坛市城西区工业大道888号的厂房，厂房占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米；

1.2乙方购买甲方厂房，用于开展机械设备制造业务；

1.3双方按照本合同的约定完成厂房所有权转移、支付购买款项等相关事宜。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

2.1厂房：指甲方位于江苏省金坛市城西区工业大道888号的工业建筑物及其附属设施；

2.2购买款项：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买厂房的款项；

2.3产权转移：指甲方将厂房所有权转移给乙方的行为；

2.4不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的购买款项；

1.2甲方应保证其对出售的厂房拥有完整的产权，且厂房无任何法律纠纷；

1.3甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方完成厂房所有权转移手续；

1.4甲方应向乙方提供厂房的合法手续及相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证等；

1.5甲方在厂房所有权转移前，应确保厂房保持现状，不得擅自改变厂房的结构和用途。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同的约定购买甲方厂房，并要求甲方在合同约定的履行期限内完成产权转移；

2.2乙方应按照本合同的约定支付购买款项；

2.3乙方购买厂房后，应依法使用厂房，并承担厂房使用过程中的相关税费；

2.4乙方在购买厂房后，如需对厂房进行改扩建，应按照国家法律法规办理相关手续；

2.5乙方应遵守国家的环保、安全生产等相关法律法规，确保厂房使用过程中的安全和环保。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定厂房的购买价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00元）。支付方式及支付时间如下：

1.乙方应在本合同签订之日起十个工作日内，向甲方支付购买款项的30%作为定金，即人民币叁仟万元整（￥30,000,000.00元）；

2.乙方在支付定金后，应在本合同签订之日起三个月内，支付剩余的购买款项，即人民币柒仟万元整（￥70,000,000.00元）；

3.乙方支付全部购买款项后，甲方应配合乙方办理厂房所有权的转移手续；

4.乙方支付购买款项应通过银行转账方式，汇入甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为叁年。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金：本合同签订之日起十个工作日内；

2.乙方支付剩余购买款项：本合同签订之日起三个月内；

3.厂房所有权转移：乙方支付全部购买款项之日起一个月内；

4.甲方提供厂房合法手续及相关资料：本合同签订之日起十五个工作日内。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.1甲方未能按照本合同约定的时间、条件完成厂房所有权转移，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同购买款项的10%；

1.2甲方提供的厂房存在法律纠纷或第三方权利，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，同时甲方应承担乙方因此所遭受的损失；

1.3甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

2.1乙方未按照本合同约定的时间、条件支付购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同购买款项的10%；

2.2乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。

甲乙双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。违约方应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应向对方提供相关证明文件。以下为不可抗力时的责任免除条件：

1.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可免予承担违约责任；

2.受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后，双方协商确定合同继续履行的时间、方式等；

3.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月的，双方均有权请求解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。如协商不成，可采取以下争议解决方式：

1.双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

2.如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁；

3.双方未能就仲裁达成一致，或仲裁裁决未能得到履行的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如有特殊约定，从其约定。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信等方式进行，送达地址为双方各自注册地址或本合同中约定的联系方式。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方按照约定完成厂房所有权转移及支付购买款项等事项；

（2）双方达成一致，签订书面终止协议；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，且双方未能就变更或解除合同达成一致；

（4）一方严重违约，另一方根据本合同有权解除合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，互不追究。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）厂房土地使用权证、房产