单位廉租住房租赁合同范本

单位廉租住房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______市公共租赁住房管理中心

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张某某

联系方式：0532-______（电话）

2.乙方（承租方）：

名称：______公司/个人

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：李某某

联系方式：0532-______（电话）

合同简介：

鉴于甲方系我国政府授权的负责管理和运营公共租赁住房的专门机构，拥有符合国家标准的公共租赁住房资源；乙方因业务发展需要，为解决员工住宿问题，提出租赁甲方单位廉租住房的申请。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方单位廉租住房事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同所涉及的单位廉租住房，系指甲方根据国家政策为满足城市低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等特定群体的住房需求，提供的具有保障性质的租赁住房。

甲乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，就以下内容达成一致：

一、甲方同意将位于______市______区______路______号的单位廉租住房出租给乙方，乙方自愿租赁该住房，并按照本合同约定的条件和方式支付租金。

二、甲乙双方应严格履行本合同约定的各项权利和义务，确保租赁期间双方的合法权益得到保障。

三、本合同签订后，甲乙双方应共同遵守国家有关公共租赁住房的法律法规，不得擅自改变住房用途，不得转租、转借、转让或以其他方式变相使用。

四、甲乙双方在租赁期间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于，甲方根据国家政策，向乙方提供单位廉租住房，以满足乙方员工的基本住宿需求。具体内容包括：（1）甲方将位于指定地点的单位廉租住房出租给乙方；（2）乙方按照约定用途使用住房，并按时支付租金；（3）甲乙双方共同维护住房的完好，确保租赁期间住房的安全、卫生。

第二条定义

1.单位廉租住房：指甲方根据国家政策，为满足特定群体住房需求而提供的保障性租赁住房。

2.租赁期限：本合同约定的乙方租赁甲方单位廉租住房的期限。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的单位廉租住房租赁费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照约定收取乙方支付的租金。

（2）甲方负责保障提供的单位廉租住房符合国家规定的安全、卫生标准。

（3）甲方应在租赁期间对住房进行定期检查和维护，确保住房的正常使用。

（4）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定退还住房。

（5）甲方在租赁期间如发现乙方有违反合同约定行为，有权要求乙方立即改正，并有权按照约定追究乙方的违约责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的单位廉租住房。

（2）乙方应按照约定用途使用住房，不得擅自改变住房结构和用途。

（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金。

（4）乙方应合理使用住房，保持住房的清洁、整齐，并承担租赁期间因使用不当导致的损坏赔偿责任。

（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

（6）租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方要求退还住房，并承担退还住房时的清洁、维修等费用。

（7）乙方在租赁期间如有特殊情况需要转租、转借住房，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租、转借住房。

第四条价格与支付条件

1.乙方租赁甲方单位廉租住房的租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月____日之前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：______市公共租赁住房管理中心

账号：____________________

开户行：____________________

3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额万分之五的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.乙方应在合同到期前一个月，与甲方就续租事宜进行协商，如双方达成一致，可签订续租合同。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定提供符合国家规定安全、卫生标准的住房，乙方有权要求甲方在合理期限内改正；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方逾期支付租金，应按照本合同第四条第3款约定支付违约金；逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即退还住房。

3.乙方擅自改变住房用途、转租、转借或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金，并承担因此造成的损失。

4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.违约金的具体金额由双方协商确定，在本合同中另行约定。

6.本合同约定的违约责任不排除法律规定的其他违约责任，如因一方违约给对方造成损失，守约方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对履行合同的影响，决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响的一方应尽最大努力克服不可抗力，减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方未能在合理期限内恢复履行，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.双方也可以选择直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他未涉及的义务。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）合同履行期限届满，双方未续签；（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还住房、结清租金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：住房租赁登记表、住房交付确认书等，附件为本合同不可分割的一部分