旅馆合同范本

旅馆合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX旅馆管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：025-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册并具备旅馆经营资质的公司，拥有丰富的旅馆管理经验及优质的服务团队；乙方为一家专业从事商务服务的企业，具备良好的商业信誉及丰富的客户资源。双方为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经友好协商，就甲方将其所属旅馆出租给乙方一事达成以下合同条款。

一、合作背景

近年来，随着我国经济的持续发展，商务出行及旅游市场的需求日益旺盛。甲方旅馆地处XX市核心区域，交通便利，设施齐全，具备较高的商业价值。乙方鉴于市场前景，拟租赁甲方旅馆，开展商务接待及旅游住宿业务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成本次合作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所出租旅馆具备合法的经营资质，且不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的经营资格，有足够的能力履行合同约定的各项义务。

3.双方同意按照合同约定，共同维护旅馆的设施设备，确保旅馆的正常经营。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方旅馆租赁及乙方商务服务提供过程中的权利义务，确保旅馆的正常经营和双方的合作顺利开展。具体内容包括：

1.甲方将旅馆出租给乙方，乙方负责旅馆的经营管理及商务接待服务；

2.双方共同维护旅馆设施设备，确保旅馆服务质量；

3.乙方按照约定向甲方支付租金及其他相关费用。

第二条定义

1.“旅馆”指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号的旅馆物业，包括房屋、设施设备等。

2.“租赁期”指甲方将旅馆出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的旅馆租赁费用。

4.“设施设备”指旅馆内的一切设施、设备、家具、用具等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）甲方有权对乙方经营管理旅馆的过程进行监督，确保乙方按照约定提供优质服务；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照合同约定将旅馆及设施设备完好无损地归还。

2.义务：

（1）甲方应保证所出租旅馆的合法性和权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）甲方应保证旅馆内的设施设备齐全、完好，满足乙方正常经营需求；

（3）甲方应在租赁期内负责旅馆的维修、保养工作，确保旅馆设施设备正常运行；

（4）甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的支持与帮助。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在租赁期内独立经营管理旅馆，开展商务接待及旅游住宿业务；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修、保养等服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应妥善保管旅馆内的设施设备，合理使用，确保其完好无损；

（3）乙方应依法经营，确保旅馆的消防安全、卫生条件等符合国家规定；

（4）乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将旅馆及设施设备完好无损地归还；

（5）乙方应配合甲方进行旅馆的维修、保养工作，确保旅馆的正常经营。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方旅馆的租金为每月人民币XX万元整，租金每半年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起十个工作日内，向甲方支付当期租金。如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

（1）租赁期开始之日：合同签订之日起；

（2）租金支付日：每个租赁期的开始之日起十个工作日内；

（3）租赁期结束之日：合同到期之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供合法、权属清晰、无法律纠纷的旅馆，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金；

（2）甲方未按约定提供维修、保养服务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任，并减免乙方相应期间的租金；

（3）甲方违反合同约定提前解除合同，应支付给乙方违约金，违约金为三个月租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

（2）乙方未按约定保管和使用旅馆设施设备，导致设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任；

（3）乙方违反合同约定提前解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为三个月租金；

（4）乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金，并依法追究乙方法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行合同义务的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，继续履行合同义务。如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天，双方均有权选择解除合同。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照其当时有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过九十天。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于旅馆设施设备清单、租赁物业平面图等，附件为本合同不可分割的