住房按揭贷款合同范本谁有

住房按揭贷款合同范本谁有1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方书面通知专用地址）

2.合同简介：

背景及前提条件：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备多年的房地产开发经验；乙方作为具备购房需求的个人，具备完全民事行为能力，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的住房项目，达成以下按揭贷款购房的合作协议。

本合同旨在明确双方在住房按揭贷款过程中的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。双方同意按照本合同的约定，甲方为乙方提供住房按揭贷款服务，乙方按照约定支付贷款本息，共同推进住房项目的顺利进行。

本合同所涉及的住房项目为甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的XX家园项目，项目土地使用权证号为：XX土字第XX号，建设工程规划许可证号为：XX建字第XX号，具备合法的房地产开发手续。

乙方自愿向甲方购买XX家园项目中的一套住房，总价款为人民币XX万元。为解决乙方购房资金需求，甲方同意为乙方提供按揭贷款服务，贷款金额为人民币XX万元，贷款期限为XX年，自本合同签订之日起计算。

双方在签订本合同前，已充分了解并确认了各自的权利与义务，同意按照本合同的约定履行相关责任。本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护双方的正当利益，促进住房项目的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲乙双方在住房按揭贷款过程中的权利与义务，确保乙方能够顺利购买甲方开发的住房项目。具体内容包括：甲方为乙方提供按揭贷款服务，乙方按约定支付贷款本息，双方共同遵守合同约定，履行相关责任。本合同范围涵盖贷款申请、审批、发放、还款等全过程，以及与此相关的各项事宜。

第二条定义

1.住房按揭贷款：指甲方根据乙方的还款能力和信用状况，向乙方提供用于购买甲方住房项目的贷款服务。

2.贷款本金：指甲方根据本合同约定向乙方发放的贷款金额。

3.贷款期限：指甲方根据本合同约定，乙方需偿还贷款本息的期限。

4.还款方式：指甲乙双方约定的乙方偿还贷款本息的方式，包括等额本息、等额本金等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）要求乙方提供真实、完整、有效的个人信息及购房相关资料；

（2）根据乙方的信用状况、还款能力等因素，自主决定是否同意提供按揭贷款服务；

（3）按照本合同约定收取贷款利息；

（4）在乙方未按照本合同约定偿还贷款本息的情况下，要求乙方支付逾期罚息，并有权采取法律手段追究乙方的法律责任。

2.甲方的义务：

（1）向乙方提供合法、合规的按揭贷款服务；

（2）按照本合同约定及时发放贷款；

（3）为乙方提供贷款咨询、还款提醒等相关服务；

（4）在合同履行过程中，尊重乙方的合法权益，不得擅自变更合同条款。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定获得甲方提供的按揭贷款服务；

（2）在还款期限内，有权选择合适的还款方式；

（3）在合同约定的前提下，有权要求甲方提供贷款咨询、还款提醒等服务；

（4）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方的义务：

（1）向甲方提供真实、完整、有效的个人信息及购房相关资料；

（2）按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息；

（3）在贷款期限内，保持良好的信用状况，不得出现逾期还款等违约行为；

（4）在合同履行过程中，遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

第四条价格与支付条件

本合同项下的住房按揭贷款总额为人民币XX万元，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率在合同签订时确定。乙方按照以下方式支付贷款本息：

1.还款方式：等额本息还款方式；

2.还款周期：每月还款一次；

3.首期还款时间：自贷款发放之日起计算，次月开始还款；

4.乙方应在每月还款日前，将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；

2.乙方按揭贷款期限自贷款发放之日起计算，共计XX年；

3.乙方应在贷款期限内，按照本合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息；

4.双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间发放贷款的，应向乙方支付逾期发放贷款金额的XX%作为违约金；

2.甲方违反合同约定，擅自变更贷款利率、还款方式等条款的，应承担相应的法律责任；

3.甲方在合同履行过程中，侵犯乙方合法权益的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间、金额偿还贷款本息的，应向甲方支付逾期罚息，逾期罚息按照中国人民银行规定执行；

2.乙方在贷款期限内，出现逾期还款累计XX次及以上的，甲方有权宣布贷款立即到期，要求乙方一次性偿还全部贷款本息；

3.乙方违反合同约定，将贷款用于非购房目的的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金；

4.乙方在合同履行过程中，因违反国家法律法规导致合同解除的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征收征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或采取其他措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，或仲裁裁决未能执行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后合理时间内视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成一致，提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：乙方购房相关资料、贷款申请表、还款计划表等，附件为本合同不可分割的一部分。

2.本合同未尽事宜，可由