制冷机房管理合同范本

制冷机房管理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX制冷科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY制冷机房管理服务有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码（区号-号码）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事制冷设备研发、生产、销售的企业，拥有先进的制冷技术和丰富的制冷设备资源；乙方是一家专业的制冷机房管理服务公司，具备丰富的制冷机房运营管理经验和专业的技术团队。为充分发挥双方在制冷领域的优势，提高制冷机房的运行效率，降低运行成本，甲方决定将所属制冷机房的管理工作委托给乙方，双方本着平等互利、共同发展的原则，达成如下合同。

本合同旨在明确双方在制冷机房管理过程中的权利、义务和责任，确保制冷机房的安全、稳定、高效运行，为甲方的生产、研发及销售工作提供有力保障。双方在签订本合同前已充分了解彼此的需求和能力，具备履行本合同所必需的条件。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方负责制冷机房的管理工作，确保制冷设备的安全、稳定、高效运行，提供优质的制冷服务，满足甲方的生产、研发及销售需求。具体内容包括：制冷设备的日常运维管理、故障排除、定期检查与保养、能耗优化、安全监控等工作。

第二条定义

1.制冷机房：指甲方拥有的、用于存放制冷设备并提供制冷服务的场所。

2.制冷设备：指甲方拥有的、用于制冷机房的所有制冷相关设备。

3.管理服务：指乙方根据本合同约定，对制冷机房及制冷设备进行的管理、运维、保养等工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定向乙方收取制冷机房管理服务费用。

2.甲方应向乙方提供制冷机房及制冷设备的详细资料，包括设备清单、技术参数、操作手册等。

3.甲方应确保制冷机房的水、电、气等基础设施正常运行，为乙方提供必要的工作条件。

4.甲方有权对乙方的管理工作进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方在合同期内不得无故解除合同，如需解除合同，应提前一个月通知乙方。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取制冷机房管理服务费用。

2.乙方负责制冷机房的日常运维管理，确保制冷设备安全、稳定、高效运行。

3.乙方应定期对制冷设备进行检查、保养，及时排除故障，降低设备故障率。

4.乙方有权对制冷机房的运行状况进行监测，为甲方提供能耗分析及优化建议。

5.乙方应遵守甲方的安全生产规章制度，确保制冷机房管理工作符合相关法律法规。

6.乙方在合同期内不得无故解除合同，如需解除合同，应提前一个月通知甲方。

7.乙方应积极配合甲方进行监督检查，对甲方提出的合理建议予以采纳。

第四条价格与支付条件

1.本合同制冷机房管理服务费用为人民币XX万元/年（大写：人民币XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付方式向乙方支付服务费用：

-分两期支付，每半年支付一次，分别为合同生效后10日内支付第一期服务费用，合同生效后半年内支付第二期服务费用。

-支付方式为银行转账，乙方在收到款项后需提供相应的正规发票给甲方。

3.若乙方未按约定提供制冷机房管理服务，甲方有权拒绝支付相应服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为两年。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同可自动续约两年。

3.以下关键时间节点：

-合同生效日：双方签字盖章之日起；

-第一期服务费用支付日：合同生效后10日内；

-第二期服务费用支付日：合同生效后半年内；

-合同到期日：合同生效日两年后。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方未按约定支付服务费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额0.1%的违约金。

3.乙方未按约定提供制冷机房管理服务，导致制冷设备损坏、运行不稳定等后果的，应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方在合同履行过程中发生严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

5.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿对方因此产生的合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

6.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，减少不可抗力事件带来的损失。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方可部分或全部免除履行本合同的义务，不视为违约。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行本合同。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，履行相应的法律责任。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行送达，送达日以收件人签收日为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

-合同履行完毕；

-双方协商一致解除本合同；

-一方严重违约，经催告后仍未纠正；

-发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关交接手续，并按照法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.双方在签订本合同时提供的所有资料、文件、图纸等，均为保密信息，未经对方同意，不得向第三方