收购二手房合同范本

收购二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______________

地址：______________

法定代表人/负责人：______________

联系方式：______________

【合同简介】

一、背景及前提条件

鉴于甲方拟购买位于_______市_______区_______路的二手房，该房屋所有权人为乙方；鉴于乙方愿意出售该房屋，并同意甲方购买；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的二手房事宜，达成以下合同条款。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：_______市_______区_______路_______号；

2.房屋所有权证号：______________；

3.土地使用权证号：______________；

4.房屋结构：______________；

5.建筑面积：_______平方米；

6.房屋用途：住宅/商业；

7.房屋共有人：无/有（如有共有人，需提供共有人同意出售的相关证明文件）。

三、双方声明

1.甲方声明：甲方具备购买二手房的完全民事行为能力，对乙方所提供的房屋信息已充分了解，自愿购买乙方所拥有的上述房屋。

2.乙方声明：乙方为上述房屋的合法所有权人，对房屋拥有完全处置权，且该房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及第三方权利限制。乙方保证在合同签订后，按约定将该房屋过户至甲方名下。

四、合作前提

1.双方确认，本合同签订前，甲方已对乙方提供的房屋进行了实地查看，并对房屋的实际情况表示满意。

2.双方同意，按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方所拥有的上述房屋。

3.双方承诺，按照我国有关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户等相关手续。

五、合同关联性

本合同所述甲方购买乙方二手房事宜，涉及双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订本合同前，已充分了解并认可上述条款，同意按照约定履行各自的权利与义务。本合同具有法律效力，对双方均具有约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方所拥有的上述二手房，实现房屋所有权的转移。具体内容包括：甲方支付购房款，乙方将房屋过户至甲方名下，双方共同办理房屋交易相关手续，确保房屋买卖过程的合法、合规。

第二条定义

1.二手房：指已经有过一次或多次交易，非新房的住宅。

2.房屋过户：指乙方将上述房屋的所有权及相关土地使用权，按照本合同约定，转移至甲方名下的法律行为。

3.购房款：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的购买上述房屋的对价。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方所拥有的上述二手房；

（2）要求乙方按照约定时间、地点办理房屋过户手续；

（3）在合同约定的范围内，对所购买的房屋进行占有、使用、收益和处分。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，及时支付购房款；

（2）协助乙方办理房屋过户等相关手续；

（3）遵守我国有关法律法规，合法使用房屋。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款；

（2）要求甲方按照约定时间、地点办理房屋交易相关手续；

（3）在合同约定的范围内，对所出售的房屋进行处置。

2.乙方的义务：

（1）保证所出售的房屋不存在任何法律纠纷、租赁关系及第三方权利限制；

（2）在合同约定的期限内，将房屋过户至甲方名下；

（3）配合甲方办理房屋交易相关手续；

（4）如实告知甲方关于房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、使用年限等；

（5）在合同约定的过户完成前，保持房屋的完好，不得进行破坏性装修或改造。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用原则，严格履行各自的义务，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定上述二手房的购买价格为人民币_______元整（大写：________________________元）。甲方应按照以下方式支付购房款：

1.甲方向乙方支付人民币_______元作为定金，自本合同签订之日起_______个工作日内支付；

2.甲方在收到乙方提供的房屋过户相关资料后，向乙方支付剩余购房款人民币_______元，支付时间为_______个工作日内；

3.支付方式：银行转账。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，向甲方提供房屋过户所需的相关资料；

3.甲方在收到乙方提供的房屋过户资料后，应在_______个工作日内支付剩余购房款；

4.双方应在合同约定的有效期内，共同办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移至甲方名下。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的万分之五作为违约金；

2.甲方无正当理由拒绝接收房屋或办理房屋过户手续，视为甲方违约，甲方应支付给乙方违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此所遭受的损失；

3.甲方在合同约定的过户完成前，对房屋进行破坏性装修或改造，应承担恢复原状的义务，并支付给乙方违约金人民币_______元。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的万分之五作为违约金；

2.乙方提供的房屋存在法律纠纷、租赁关系或第三方权利限制，乙方应承担消除障碍的义务，并支付给甲方违约金人民币_______元；

3.乙方在合同约定的过户完成前，对房屋进行破坏性装修或改造，应承担恢复原状的义务，并支付给甲方违约金人民币_______元；

4.乙方无正当理由拒绝履行合同，应支付给甲方违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同。违约金不足以赔偿守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可以暂时中止履行合同义务，且不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

4.双方应共同努力减少不可抗力事件造成的影响，包括但不限于采取合理措施减轻损失、及时通知对方变更履行方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，双方同意采取以下争议解决方式：

（1）提交_______仲裁委员会进行仲裁；

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

4.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并履行。在争议解决期间，双方应保持合同约定的义务，不得采取任何影响合同履行的不当行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱，即视为有效通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的义务；

（2）双方经协商一致，达成终止合同的协议；

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商解除合同；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在合同存续期间产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用权证复印件；

（3）甲方支付定金的银行转账凭证复印件；