修老屋合同范本

修老屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××（以下简称“甲方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（仅限合同相关事宜联系）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××（以下简称“乙方”）

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：×××

联系方式：×××（仅限合同相关事宜联系）

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟将位于××省××市××区××路××号的具有历史价值的老屋（以下简称“修老屋项目”）进行修缮和保护。甲方在充分了解乙方的资质、业绩和信誉后，决定委托乙方承担修老屋项目的施工工作。

乙方具备国家认可的建筑施工企业资质，拥有丰富的古建筑修缮和保护经验，具备承担修老屋项目的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过友好协商，就修老屋项目的施工事项达成以下合同条款：

一、定义

1.1修老屋项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的具有历史价值的老屋，包括房屋主体、附属设施及室外景观等。

1.2施工范围：包括但不限于修老屋项目的房屋主体结构加固、屋面翻新、内外墙面修缮、水电改造、室内外装饰、绿化景观恢复等。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对修老屋项目进行专业修缮和保护，以恢复老屋的历史风貌，确保其结构安全和功能完善。具体内容包括但不限于房屋主体结构加固、屋面翻新、内外墙面修缮、水电改造、室内外装饰、绿化景观恢复等工程内容。

第二条定义

1.修老屋项目：指甲方拥有的位于××省××市××区××路××号的具有历史价值的老屋，包括房屋主体、附属设施及室外景观等。

2.施工范围：指甲方委托乙方进行的修老屋项目的具体施工内容，包括上述第一条中所述的各项工程。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成修老屋项目施工的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督和检查。

（2）甲方应按时支付合同约定的款项。

（3）甲方应提供必要的施工场地和条件，确保乙方顺利施工。

（4）甲方应在合同约定的期限内配合乙方完成验收工作。

（5）甲方应遵守相关法律法规，确保修老屋项目的合法性。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取相应的工程款项。

（2）乙方应严格按照施工图纸、规范和合同约定进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应按时完成施工任务，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（4）乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和甲方的财产安全。

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和保修承诺。

（6）乙方应遵守相关法律法规，确保施工过程的合法性。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定修老屋项目的合同总价为人民币×××元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

2.乙方完成合同约定工程进度的一半时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

3.乙方完成合同约定的全部工程内容并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

4.乙方提供完整工程资料和保修承诺后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

支付时间：甲方应在上述约定的支付节点按时支付相应款项，如有延迟，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，乙方应在合同生效后×个月内完成修老屋项目的施工。具体关键时间节点如下：

1.合同签订后×天内，乙方提交施工方案和施工图纸；

2.合同签订后×个月内，乙方完成房屋主体结构加固；

3.合同签订后×个月内，乙方完成屋面翻新、内外墙面修缮；

4.合同签订后×个月内，乙方完成水电改造、室内外装饰；

5.合同签订后×个月内，乙方完成绿化景观恢复；

6.合同签订后×个月内，乙方完成整个修老屋项目的施工，甲方进行验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按时支付预付款、进度款、尾款等，应向乙方支付逾期付款金额×%的违约金；

（2）甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款×%的违约金；

（3）甲方未按时配合乙方完成验收工作，导致工程延期，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定的工期完成施工任务，应向甲方支付合同总价款×%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复或赔偿甲方相应损失；

（3）乙方在施工过程中造成甲方或第三方财产损失、人身伤害的，应承担相应的法律责任；

（4）乙方无故终止合同，应向甲方支付合同总价款×%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂停履行。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复履行合同。因不可抗力导致的合同延期履行，双方互不承担违约责任。

4.双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合理的工期调整和费用分担办法。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的信息，避免给对方造成不必要的损失和影响。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件寄送的，以邮戳日期为准；通过电子邮件或传真的，以发送日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在特定情况下，可经双方协商一致解除本合同。合同解除后，双方应按解除时的实际情况进行清算。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：