2024合肥市存量房买卖合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：安徽省合肥市________区________路________号________栋________单元________层________号；1.2房屋结构及面积：房屋结构为________，房屋建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米；1.3房屋所有权证号：________；1.4房屋性质：________；1.5甲方声明：甲方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方出售权的情形。第二条交易价格及支付方式2.1双方约定房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户；2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照存量房贷款政策及银行要求，办理贷款手续，并将贷款资金支付至甲方指定的账户；2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方；3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.3房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务；4.2若甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任；4.3若乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；4.4双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：检查出卖人和买受人的身份证明，确保其具有签订合同和交易房屋的资格。解决办法：若发现主体资格不合法，应立即终止合同签订，并追究相应法律责任。2.房屋信息真实准确：核实房屋的具体位置、面积、结构等信息，确保与产权证记载一致。解决办法：由出卖人提供产权证及相应证明材料，买受人可委托专业机构进行实地测量和核实。3.交易价格及支付方式：确认交易价格是否符合市场行情，支付方式是否符合双方约定。解决办法：可通过市场调研或咨询专业机构了解当前市场价格，双方就支付方式进行充分沟通并达成一致。4.房屋交付及过户：确认房屋交付时间及过户手续的办理，确保符合相关法律法规。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，如有问题可咨询专业律师或相关部门。5.合同履行、违约责任及争议解决：明确双方的权利义务，以及违约责任和相关争议解决方式。解决办法：严格按照合同约定履行各自义务，如有违约行为，可依据合同约定寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.存量房：指已经购买并登记在购房人名下，进入市场交易的房屋。2.所有权证：指房屋所有权人依法取得的，证明其对房屋拥有所有权的证书。3.土地使用权证：指土地使用者依法取得的，证明其对土地拥有使用权的证书。4.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的违约责任和后果。6.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。应用场合：1.合肥市范围内存量房（即二手房）的买卖交易。2.适用于买卖双方为自然人、法人或其他组织的交易情形。3.需要办理房屋过户手续的存量房交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：详细说明房屋交付的具体时间、条件及验收标准。2.付款时间及方式：明确付款的具体时间点、付款方式及每次付款的金额。3.过户费用承担：具体说明过户过程中产生的费用由哪方承担。4.房屋维修责任：规定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任归属。5.税费承担：明确交易过程中涉及的税费由哪方承担。6.隐私保护：约定双方在交易过程中对对方个人信息的保护义务。7.房屋保险：约定房屋交易过程中是否需要购买保险以及保险责任的承担。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.土地使用权证复印件。3.房屋平面图