商业住房买卖合同样式

商业住房买卖合同样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为商业，土地使用权性质为__________，土地使用权期限至__________年__________月__________日。1.3甲方承诺，出售的房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情形。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应于收到全部房款后，向乙方出具合法有效的房产交易发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好，并办理相关移交手续。3.2乙方应自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施设备的使用、管理和维护责任。3.3甲乙双方应共同配合办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条产权转移4.1甲方应保证其对房屋的产权，并承诺在房屋过户过程中，如实提供相关资料，配合乙方及相关部门进行审查。4.2办理过户手续过程中，若发现房屋存在产权瑕疵，导致无法正常过户的，甲方应承担相应责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房款的____%。5.2若甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×房款总额的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.成交价格支付凭证4.房产交易发票5.过户费用支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。2.甲方未如实提供房屋相关资料，导致房屋过户失败。3.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不足。4.乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.商业住房：指用于商业经营或办公的房屋。2.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付的天数×房款总额的____%。2.问题：交付的房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在一定期限内修复质量问题；如无法修复，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方延迟支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金为房款的____%。4.问题：房屋过户失败。解决办法：甲乙双方应共同配合，重新提供相关资料，完成过户手续。如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.