拆迁补偿安置房屋买卖协议

拆迁补偿安置房屋买卖协议合同编号：__________甲方（拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁人）：__________地址：__________联系电话：__________第一条拆迁房屋及补偿安置1.1甲方同意对乙方位于__________（地址）的拆迁房屋进行拆迁补偿安置。1.2甲方根据__________（政府文件名）规定，对乙方拆迁房屋的补偿安置如下：（1）给予乙方拆迁补偿款人民币__________元整（大写：_______________________________元整）。（2）提供一套位于__________（地址）的安置房屋给乙方，安置房屋的面积为__________平方米，房屋所有权归乙方所有。第二条安置房屋的交付及办理过户手续2.1甲方应在__________（日期）前将安置房屋交付给乙方使用。2.2乙方应在接到甲方交付安置房屋通知后的__________个工作日内，到__________（部门名称）办理过户手续。2.3乙方应在过户手续办理完毕后的__________个工作日内，将拆迁补偿款支付给甲方。第三条违约责任3.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。3.2如果甲方未能按照约定时间交付安置房屋，应按照__________（标准）向乙方支付违约金。3.3如果乙方未能按照约定时间支付拆迁补偿款，应按照__________（标准）向甲方支付违约金。第四条争议解决4.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.拆迁房屋所有权证明2.安置房屋所有权证明3.拆迁补偿款支付证明4.安置房屋交付证明5.过户手续办理完毕证明6.政府文件名相关文件7.乙方支付拆迁补偿款证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付安置房屋：指自协议签订之日起，甲方未能在约定的时间内将安置房屋交付给乙方使用。2.乙方未能按照约定时间支付拆迁补偿款：指自协议签订之日起，乙方未能在约定的时间内支付给甲方拆迁补偿款。3.甲方未能履行协议约定的其他义务：指甲方未能按照协议约定履行其应承担的其他义务。4.乙方未能履行协议约定的其他义务：指乙方未能按照协议约定履行其应承担的其他义务。三、法律名词及解释：1.拆迁人：指根据法律法规规定，对拆迁房屋进行拆迁补偿安置的法人或其他组织。2.被拆迁人：指拆迁房屋的合法所有权人或使用人。3.安置房屋：指为拆迁人提供的，用于安置被拆迁人的房屋。4.拆迁补偿款：指根据法律法规规定，拆迁人支付给被拆迁人的补偿款项。5.物权法：指《中华人民共和国物权法》。6.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间交付安置房屋：解决办法：甲方应按照协议约定，按时交付安置房屋。若甲方因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并与乙方协商延期交付事宜。2.乙方未能按照约定时间支付拆迁补偿款：解决办法：乙方应按照协议约定，按时支付拆迁补偿款。若乙方因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并与甲方协商延期支付事宜。3.过户手续办理完毕证明遗失：解决办法：乙方应重新办理过户手续，并重新提供过户手续办理完毕证明。4.拆迁房屋所有权证明遗失：解决办