东莞大芳园新建工程施工总承包招标文件

房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com东莞大芳园新建工程施工总承包招标文件东莞市****房地产投资有限公司房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com第二章合同条款……………第三章标准、规范和技术要求……………二、商务标部分……第六章中标通知书…………… 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第一章投标须知项号1工程名称东莞市****新建工程2工程地点东莞市体育路天源电脑城对面3工程规模及特征 4招标范围主要包括但不限于“东莞市****新建工程”所涉及的土建和安装工程的施工及保修工作。具体施工内容以招标人提供的施工图和有关资料及说明为准。5招标人指定分包工程无6资金来源公司自筹7朵用的币种人民币8承包方式包工包料9工程质量质量标准：应符合国家现行验收规范的合格标准，现场安全文明工期要求施工总工期不超过400日历天投标人资质等级要求房屋建筑工程施工总承包一级施工企业投标人项目经理资格要求一级建造师以上合格投标人的产生资格预审符合条件的所有投标申请人全部参加工程量的《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2003)计算原则项号工程量的确定方法投标人根据招标人所提供的图纸(见“第六章、图纸清单”)及确定的工程量计算原则自行计算工程量。但该该图纸仅供参工程计价方法综合单价法确定合同价款方式固定单价合同投标人的替代方案口允许投标文件份数商务标部分1份正本，2份副本技术标部分1份正本，2份副本电子标书1份，装于正本中评标方法及标准经评审的最低投标价法1合同文本采用《广东省建设工程施工合同》范本履约担保金额项号1招标会时间：年月日时分2踏勘现场地点：东莞市体育路天源电脑城对面3接受投标询问函招标代理人 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库4招标人对招标文件的澄清或修补答疑的期限招标人对投标人问题的澄清与解答作书面答复且统一分发发放时间：年月日时分前5投标文件递交6投标保证金7投标有效期 日历天(从投标截止之日算起)8开标会9发出中标通知书投标有效期满30天前提交履约担保函签订合同收到中标通知书30天内招标代理人联系方式投标文件无效和废标的情形摘要本章节是本招标文件中涉及的所有无效标和废标情形的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作无效标和废标处理。招标文件中有关无效标和废标条款的阐述与本章节 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com签字(或盖章)、或由委托代理人签字(或盖章)但未随投标文件一起提供“投标文件签署授权委 投标人投标资料中的项目经理、项目技术负责人要求在现场办公、值班房地产E网-房地产与物业管理实用资料库见前附表1所述。见前附表1所述。见前附表1第10项所述。7.1投标人资质、投标人项目经理资格见前附表1第11项、第12项所述。7.2合格投标人产生办法见前附表1第13项。7.3本工程不接受联合体投标。地点见前附表2第2项所述。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库11.1招标文件包括下列内容：第一章投标须知第二章合同条款第三章标准、规范和技术要求第四章图纸第五章投标文件格式第六章中标通知书疑)纪要、修改(补充)函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投标人起约束作用。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库13.1招标文件发出后，在投标截止日期前7日(一般为7日)的任何时候，确需要变更招标13.3招标交件、招标交件澄清(答疑)纪要、招标文件修改(补充)函件内容均以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清(答疑)纪要、修改(为准。13.4招标人保证招标文件澄清(答疑)纪要、招标文件修改(补充)函件在投标截止时间至少7日(一般为7日)前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充分时间间将在修改(补充)函件中明确。14.1投标人应按照前附表2第1项规定的时间、地点，派出代表出席招标人主持的招标会。16.2.3投标函； 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库16.3商务标部分主要包括下列内容：16.3.1工程量清单报价表的说明；16.3.2工程量清单报价表；16.4对技术标部分的要求：18.1投标文件包括本须知第16条中规定的内容，投标人提交的投标交件必须毫无例外地使用19.1投标人应按前附表1第18项规定份数提交投标文件。20.1投标文件应根据第五章一投标文件格20.2签字盖章的项目经理对其签章部分的投标文件的真实性、合法性承担个人执业责任(但20.3除投标人对错误处须修改外，全套投标人加盖投标人的印章。21.投标报价21.1本工程的工程量采用前附表1第14、15项所规定的方式确定，投标单价采用前附表1第16项所规定的方法进行报价。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库21.2投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，若因投标人原因漏项的，作为投标人对招标人的报价优惠(下浮)看待，在结算中不得调整。21.3投标人的投标报价，应是本须知第2条和合同条件上所列的各项内容中所述的全部。21.4投标人应按工程量清单中列出的工程21.5工程建设标准和技术规范要求的费用应包括在投标报价中。21.6投标人应先到工地踏勘以充分了解工21.7除非招标人通过修改招标文件予以更进行报价。21.9投标报价中应包含涉及本工程的一切检验费用。22.投标货币22.1本工程投标报价朵用的币种为人民币。23.投标有效期23.1投标有效期见前附表2第6项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均保持有效。24.1投标人应在领取投标文件的同时提交一笔不少于前附表2第6项规定数额的投标保证金件没收投标保证金。24.2定标后未中标的投标人在把有关资料图纸完整退还后，招标人可于投标结果通知书发出人有权全额扣除其图纸押金。24.3投标人应将招标人出具的投标保证金投标文件一并向招标人提交。24.4对于未能按要求提交投标担保的，投标文件将按有关条款不予受理或作无效标处理。24.5未中标的投标人的投标担保将按照本须知第23条招标人规定的投标有效期或经投标人 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com同意的延长的投标有效期期满后7天内予以退还(不计利息)。24.7.3投标人拒绝按本须知第40条规定修正标价；26.1投标文件中的投标函部分、商务标部 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.30.开标30.1本招标工程招标人将于前附表2第8项所规定的时间和地点公开举行开标会议，并30.3开标会议由招标人主持。主要内容。 32.1评标小组由招标人依法组建，负责评标活动。32.3开标结束后，开始评标，评标采用保密方式进行。第17.2和17.3款要求的。36.评标方法和标准36.1评标小组根据前附表1第20项规定的评标方法和标准，对投标文件进行系统的评审和比较，招标文件37.投标文件的重大偏差 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com37.1.7投标人主要清单项目的报价明显高于(超过30%)其他投标人的报价平均值的。38.投标文件的细微偏差41.1除本须知第34.2条和第37.1条明确规定的无效标和废标情形外，评标小组对投标文件应坚持谨慎确 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库41.2.3在充分讨论的基础上集体表决；44.其它规定44.1若投标人的投标行为出现有本须知第31.1.3、第37.1.1款列明的各种情形，招标人将有权追究相关单位和个人的责任；招标人也将因此暂停或者取消相关投标人参加招标人其他任何工程投标的资格。44.2评标过程中，若评标委员依据招标文件的规定作出无效标或废标决定后，有效投标不足三个的，评标委员将会否决所有投标，由招标人重新招标；招标人不负担因招标失败给投标人造成的损失。45.评标程序和评标方法见附件。(七)中标通知书46.确定中标人46.1招标人根据评标小组的规定确定中标人。47.招标人拒绝投标的权力47.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。48.中标通知书48.1招标人将在前附表2第9项规定的时间内向中标人发出中标通知书； 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com49.1本工程的施工合同将授予按本须知第46条所确定的中标人。签订建设工程施工合同。50.2招标人与中标人签订的施工合同采用《广东省建设工程施工合同》标准文本。50.3中标人如不按本须知第50.1款和50.2款的规定与招标人签订合同，则招标人将有充分50.4中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标工程施工，不得将中标工程转让(转包)给他人施工。51.1工程首期款：当本工程施工至主体封顶后15日内，支付合同金额的%作为工51.2工程进度款：当工程完成至内墙体全部完成，支付至合同价的%;工程进度完成100%时支付至合同价的90%;余额待工程竣工验收合格后并经双方51.5待发包人收到承包人的正式付款申请及发票并按照合同条件审核无误后15个工作日内通过51.6若出现增、减工程累计超过合同价15%时，发包人与承包人另外签订补充合同，其款项支付 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库评标办法二、评标细则3.评标小组根据本须知第34条的规定，对应当受理的投标文件中投标报价最低的前二名进行 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com3、技术标评分细则(满分100分)①、总体概述：(优9~7分、良6~4分、中3~1分、差0分)②、施工进度计划和各阶段进度的保证措施(优12~9分、良8~5分、中4~1分、差0分) ③、劳动力和材料投入计划及其保证措施(优7分、良4~3分、中2~1分、差0分)④、机械设备投入计划(优5分、良4~3分、中2~1分、差0分)⑤施工平面布置和临时设施布置(优5分、良4~3分、中2~1分、差0分)分、中14~1分、差0分)⑦、安全文明施工措施(优5分、良4~3分、中2~1分、差0分) 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com⑩、以往工程业绩、项目经理业绩、项目班子及管理经验(优10~8分、良7~4分、中3~1分、差0分)担过****500万以上项目一个以上。附件二技术标评审表得分1.总体概述优9~8分、良6~4分、中3分、房地产E网-房地产与物业管理实用资料库技术标评审满分2.施工进度计划和各阶段的保证措施及违约承诺优12~9分、良8~5分、中4~1分、差0分)3.劳动力和材料进场计划及其保证措施优7分、良4~3分、中2~1分、4.机械设备投入计划优5分、良4分、中3~1分、差0分5.施工平面布置和临时设施布置优5分、良4分、中3~1分、差0分分、差0分7.安全文明施工措施优5分、良4分、中3~1分、差0分8.质量保证和质量违约责任承诺优5分、良4分、中3~1分、差0分9.新技术应用和违约责任承诺优5~4分、良3~2分、中1分、差0分经验优10~9分、良8~4分、中3~1分、差0分技术标是否合格2.合格标准：合计分60分以上为技术标合格。3.其他：0房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com第一部分协议书发包人(全称):有限公司承包人(全称):公司循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程工程立项批准文号： 金额(大写):万元(人民币)1.本合同协议书5.本合同专用条款7.图纸8.工程量清单9.工程报价单或预算书 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com发包人：(公章)承包人：(公章)开户银行:开户银行:邮政编码:邮政编码：第二部分通用条款 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com1.14工期；指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天件)等可以有形地表现所载内容的形式。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com成的实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天一天的截止时间为当日24时。(1)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书师的解释时，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。3.1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)3.2适用法律和法规3.3适用标准、规范 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com4.1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包4.2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库6、工程师的委派和指令姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的，视为口头指承包人认为工程师指令不合理，应在收到指令后246.4如需更换工程师，发包人应至少提前7天以书面形式通知承包人，后任继续行使合同文件7.3项目经理按发包人认可的施工组织设计(施工方案)和工程师依据合同发出的指令组织施 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com7.4承包人如需更换项目经理，应至少提前7天以书面形式通知发包人，并征得发包人同意。8、发包人工作(1)办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工场地具备施工条件，在开工后(2)将施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间(3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，(4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实准确性负责；爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外);(6)确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；(7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、古树(9)发包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。8.2发包人可以将8.1款部分工作委托承包人办理8.3发包人未能履行8.1款各项义务，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包9、承包人工作(1)根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程(2)向工程师提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表；(3)根据工程需要，提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫；(4)按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发(5)遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库(6)已竣工工程未交付发包人之前，承包人按专用条款约定负责已完工程的保护工作，保(7)按专用条款约定做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、(8)保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达(9)承包人应做的其他工作，双方在专用条款内约定。9.2承包人未能履行9.1款各项义务，造成发包人损失的，承包人赔偿发包人有关损失。工申请后的48小时内以书面形式答复承包人。工程师在接到延期开工申请后48小时内不答复， 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库(4)设计变更和工程量增加；(5)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；(6)不可抗力；13.2承包人在13.1款情况发生后14天内，就延误的工期以书面形式向工程师提出报告。工 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库17.2工程师不能按时进行验收，应在验收前24小时以书面形式向承包人提出延期要求，17.3经工程师验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收24小时后，工程19.2设备安装工程具备单机无负荷试车条件，承包人组织试车，并在试车前48小时以书19.3工程师不能按时参加试车，须在开始试车前24小时以书面形式向承包人提出延期要19.4设备安装工程具备无负荷联动试车条件，发包人组织试车，并在试车前48小时以书 19.5双方责任(5)工程师在试车合格后不在试车记录上签字，试车结束24小时后，视为工程师已经认 (2)工程造价管理部门公布的价格调整；(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；(4)双方约定的其他因素。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量),并在计量前24小时通知承包人，承包人为25.2工程师收到承包人报告后7天内未进行计量，从第8天起，承包人报告中开列的工程26、工程款(进度款)支付26.1在确认计量结果后14天内，发包人应向承包人支付工程款(进度款)。按约定时间发包人应扣回的预付款，与工程款(进度款)同期结算。26.2本通用条款第23条确定调整的合同价款，第31条工程变更调整的合同价款及其他条 29.1施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前14天以书面形式向承包人发出 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸；(2)增减合同中约定的工程量；(3)改变有关工程的施工时间和顺序；(4)其他有关工程变更需要的附加工作。29.2施工中承包人不得对原工程设计进29.3承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材31.1承包人在工程变更确定后14天内，提出变更工程价款的报告，经工程师确认后调整(1)合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；(2)合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经工程师31.2承包人在双方确定变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变31.4工程师不同意承包人提出的变更价款，按本通用条款第37条关于争议的约定处理。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com32.2发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认32.3发包人收到承包人送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提32.5发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及32.1款至32.4款办理。33.1工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完33.2发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或人收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。33.3发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，从第29天起按承包人同期向银行存款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。33.4发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在收33.5工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com33.6发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第37条关于争议的约为本合同附件(附件六)。(1)质量保修项目内容及范围；(2)质量保修期；(3)质量保修责任；(4)质量保修金的支付方法。(1)本通用条款第24条提到的发包人不按时支付工程预付款；(2)本通用条款第26.4款提到的发包人不按合同约定支付工程款，导致施工无法进行；(3)本通用条款第33.3款提到的发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款；(4)发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。(1)本通用条款第14.2款提到的因承包人原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师(2)本通用条款第15.1款提到的因承包人原因工程质量达不到协议书约定的质量标准；(3)承包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务的其他情况。 36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的(1)索赔事件发生后28天内，向工程师发出索赔意向通知；(2)发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和(或)补偿经济损失的索赔(3)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28天内给予答复，或要求承(4)工程师在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28天内未予答复或未对承包人作(5)当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向工程师发出索赔意向，在索赔事件终了后28天内，向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告。索赔答复程序与(3)、(4)规定包人可按36.2款确定的时限向承包人提出索赔。(1)单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工；(2)调解要求停止施工，且为双方接受；(3)仲裁机构要求停止施工；(4)法院要求停止施工。十一、其他 (5)工程所需清理、修复费用，由发包人承担；(6)延误的工期相应顺延。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库41、担保(2)承包人向发包人提供履约担保，按合同约定履行自己的各项义务。工程师应于收到书面通知后24小时内报告当地43.2施工中发现影响施工的地下障碍物时，承包人应于8小时内以书面形式通知工程师，44.2发生本通用条款第26.4款情况，停止施工超过56天，发包人仍不支付工程款(进度款),承包人有权解除合同。44.3发生本通用条款第38.2款禁止的情况，承包人将其承包的全部工程转包给他人或者(1)因不可抗力致使合同无法履行；(2)因一方违约(包括因发包人原因造成工程停建或缓建)致使合同无法履行。44.5一方依据44.2、44.3、44.4款约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除 第三部分专用条款3.1本合同除使用汉语外，还使用_/_语言文字。3.3适用标准、规范 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com工程开工前10天内提供平面图4份，施工图4套；发包人对图纸的保密要求：图纸为发包人的商业秘密，承包人应采取必要的保密措施，不得擅自泄露给任何第三方或作其他不当使用5、工程师5.2监理单位委派的工程师需要取得发包人批准才能行使的职权：责令停工、复工等(具体以发包人通知为准)。5.3发包人派驻的工程师的指令(具体以发包人通知为准)。5.6不实行监理的，工程师的职权：发包人另行通知。8、发包人工作(1)施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程开工前五天内(2)将施工所需的水、电、电讯线路接至(3)施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：工程开工前五天内开通施工场地内的(4)工程地质和地下管线资料的提供时间：工程开工前五天内 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.(5)由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：根据工程需要办理；(6)水准点与座标控制点交验要求：现场进行交底验收，并提供书面资料(7)图纸会审和设计交底时间：工程开工前(8)协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名(9)双方约定发包人应做的其他工作：/9、承包人工作据实际情况以书面形式另行委托(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：每一分部分项工程结束后贰日内向发包人报送报表、文明施工方案按发包人要求随时报送(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按补充合同执行。(4)向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：向发包人免费提供施工场地内办公和生活房屋及设施(6)已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：对承包范围内自己承担或分包的工程和坏，由承包人出资修复。(7)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承担：由承包人提出保护方案，如有破坏费用由承包人承担。(8)施工场地清洁卫生的要求：施工期间承包人应保证施工现场整洁，道路畅通，符合(9)双方约定承包人应做的其他工作：负责施工范围内的临时设施、临时道路、水电管线工作；负责竣工验收合格后10天内向发包人交 10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：开工前10天内将编制好的施工组织设计(施工方案)和工程进度计划(工19.5试车费用的承担：执行通用条款(1)采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：(3)采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约23.3双方约定合同价款的其他调整因素：双方另行商定25.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：/26、工程款(进度款)支付双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间：/ 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库(1)材料设备单价与一览表不符：/(3)承包人可代为调剂串换的材料：发包人根据工程实际另行确定(4)到货地点与一览表不符：(5)供应数量与一览表不符：/(6)到货时间与一览表不符：_/27.6发包人供应材料设备的结算方法：见补充合无32、竣工验收工程竣工后15天内提供完整的竣工图8套32.6中间交工工程的范围和竣工时间：按现行《建筑工程施工质量验收标准》执行35、违约0本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：按银行同期同类贷款利率支付利息本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：按银行同期同类贷款利率支付利息双方约定的发包人其他违约责任：发包人不按时支付工程款，按银行同期同类贷款利率支付利息本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任：工程每逾期一天支付人民币10000 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com元的违约金。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：工程质量未达到合格，按工程预算总造价的2%扣罚。双方约定的承包人其他违约责任：双方另行约定(2)采取诉讼种方式解决，并约定向/仲裁委员会提请同签订后应将原件一份报送发包人备案。39.1双方关于不可抗力的约定：七级以上(含七级)的地震；七级以上(含七级)的持续两天的台风；50mm以上(含50mm)的持续十二小时的大雨、暴雨；(1)发包人投保内容：执行通用条款(2)承包人投保内容：施工场地人员(含临时工)的生命财产和机械设备及第三者人员(1)发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：/担保合同作为本合同附件。(3)双方约定的其他担保事项：无46.2双方约定合同副本份数：肆份房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com建设工程施工补充合同发包人：有限公司第一条承包工程概况1.2工程地点：__东莞市体育路建具体位置和建设规模详见工程总平面图和相应的施工图(附件一)。 第二条工期2.1承包工程有效工期为400个日历天(节假日包含在内，其中自年月第三条工程质量标准 第四条承包方式第五条工程价款的计价方式偿的费用。 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.第六条付款方式6.2承包人向发包人每月报进度款的时间段为：上月16日至本月15日实际完成形象进度。6.3承包人向发包人工程部提交已完工程量报告的时间：每月22日前向发包人提交已完发包人不予结算。工程量并入下月进度中一起申报。用由承包人自行承担。6.6承包人每月完成的工程量经发包人确认后，发包人在下月10日前向承包人支付该部分工程量造价的70%,作为工程进度款；发包人在单位工程办理完竣工验收合格手续之日起三个月后30天内，向承包人付至承包人应得工程总价款的97%。剩余3%作为保修金，保修期满三个月后30天内付至承包人，但承包人的保修责任并不因此而免除。6.7余下工程结算总价的3_%作为工程质量保修金，工程保修期满三个月后30天内付至承包 第七条材料设备供应第八条经济签证及程序 第九条施工图纸变更第十条工程监理 第十二条履约保证金还承包人。第十三条双方责任 13.2承包人责任：13.2-1选派项目经理为承包人驻工地的代表并于开工前书面通知发包人，负责施工现场称职，承包人应在接到发包人通知后48小时内进行更换，承包人并应在人为承包人项目部驻工地资料负责人，发包人如需向承包人发出书面文件，项目技术经理或技术总负责人签字后即视为生效。承包人选派材料员为承包人项目部驻工地材料负责人，发积不小于20平方米，且包水电费)办公室供发包人使用直至全部工程完工。供上一阶段工程的工程资料),如不按时报送进度资料和工程资料， 套(包括8套竣工图)及结算资料。第十六条竣工结算 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第十八条违约责任担工程预算总造价5_%的违约金。第二十条其它约定 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库20.2发包人要求承包人提交的证件、文件、资料等，承包人必须于接到书面通知后48小时内第二十一条附件1、发包人认可的总平面图、工程地质勘察报告和相应的施工图(附件一):3、年度项目进度控制点计划表(附件三);4、工程材料清单(精装饰部分)(附件四);5、工程材料清单(毛坯房部分)((附件五);6、工程质量保修书(附件六);7、工程预结算工作规程(附件七); 第二十二条合同份数、生效附件(一) 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com附件(二) 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.单位工程建筑规模建筑面积(平方结构层数工程内容造价(元)开工日期竣工日期附件三单位工程名称结构层数其中划交楼计划目前形象进度开工时间预售进度主体封顶竣工时间会签栏地下室住宅按建设小要求监理单位施工房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www单位附件四工程材料清单(精装饰部分)序号项目名称规格品牌单位中标单价(元)备注l一装饰部分2外墙砖3钢化玻璃4钢化镀膜玻璃5钢化磨砂玻璃7抛光砖8仿古砖9乳胶漆瓷片房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www实木地板大理石木门铝合金型材二安装部分铜芯电力电缆电线浴缸冷热水序号项目名称规格品牌单位中标单价(元)备注洗脸盆龙头淋浴龙头浴盆龙头厨房水龙头配电箱坐式大便器0洗脸盆回转混合龙头浴盆房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www附件五工程材料清单(毛坯房部分)1外墙砖2钢化玻璃3钢化镀膜玻璃4钢化磨砂玻璃5铝合金型材6木门7大理石房地产E网-房地产与物业管理实用资料库房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com附件六发包人(全称):有限公司承包人(全称)公司然条件下的影响),为5年；房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com发包人(公章)法定代表人(签字):承包人(公章)法定代表人(签字):附件七一、工程预算(按定额计价的工程)1.3凡上述工作不全，建设单位为请款手续不全、依据不足，不予计拨工程款。2.2由于施工图、图纸修改变更、图纸会审记录或工程通知(指令)属于指令性内房地产E网-房地产与物业管理实用资料库等)开挖必须有验槽记录，写明起止标高、土方类别2.4如果属于金额较大或影响面大(如每一栋都发生的)或时间性强(如基槽管沟计时间：前月26日至上月25日止，签证单以甲方签证批复日期为统计日期。例：5月份报送签证报表为4月度(3月26日至4月25日止)。签证单结算报送截止日期为每月12号(以甲方签收的日期为准),逾期不报，甲方视为无效签证，不给予结算。2.6签证单必须附甲方工程师签发的所发生签证内容的工程通知单和经甲方相关2.7现场签证必须甲方工程部工程师和甲方核算工程师一起现场确认方才有效。筑工程中的分包工程、基础工程(如桩施工记录)以及预算结算中有疑问的、实际做法4.1施工单位在完成承包合同内容并且办理竣工验收手续后，填写<<施工单位结房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com发包人(公章)法定代表人(签字):承包人(公章)法定代表人(签字):房地产E网-房地产与物业管理实用资料库5.工程进度完成100%时支付至合同价的90%;余额待工程竣工验收合格后并经双方核对工程结算，送有关部门确认后支付至结算价的95人即可在申请竣工验收结算款支付时一并申请支付，支发包人(公章)法定代表人(签字):法定代表人(签字):准和技术规范的要求。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库技术规范的要求(列出特殊的材料、设备、施工及相应标准和技术规范名称):序号类别规范、规程、标准名称编号备注1国家建设工程监理规范2地方深圳市施工监理规范3国家建设工程强制性执行标准(公路部分)4国家建设工程质量管理条例国务院279号令5国家供配电系统设计规范6国家低压配电装置及线路设计规范7国家电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范8国家电气装置安装工程接地装置施工及验收规范9国家混凝土结构工程施工质量验收规范国家给水排水管道工程施工质量验收规范国家工程测量规范行业施工现场临时用电安全技术规范行业建筑施工安全检查评分标准国家城镇燃气设计规范行业聚乙烯燃气管道工程技术规程行业城镇燃气输配工程施工及验收规范国家现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范行业埋地钢制管道聚乙烯胶带防腐层施工及验收规范建设工程工程量清单计价规范本建筑为东层商业楼，建筑占地面积为M,总建筑面积为房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第四章图纸序号图号图纸名称日期备注房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com图集编号图集名称编写人房地产E网-房地产与物业管理实用资料库第五章投标文件格式房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com工程编号：投标人(盖章):房地产E网-房地产与物业管理实用资料库法定代表人资格证明书 系的法定代表人。特此证明。投标人(盖章):房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com (单位名称)的(姓名) 投标人(盖章): 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com金额(大写)_元□投标保函□投标保证金金额(大写)元房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com投标人(盖章):法定代表人或其授权委托人(签字或盖章):日期：年月工程编号：房地产E网-房地产与物业管理实用资料库http://www.fdcew.com投标人(盖章): 法定代表人或其委托代理人(签字或盖章): 房地产E网-房地产与物业管理实用资料库金额等。房地产E网-房地产与物业管理实用资料库投标总价(小写):(大写):