2024年个人门面房租赁合同参考样本（四篇）

第3页共3页2024年个人门面房租赁合同参考样本出租人（甲方）：____________联系电话：____________承租人（乙方）：____________联系电话：____________承租人身份证号码：____________第一条租赁房屋位于____________，面积为____________平方米。第二条租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条年租金为（大写）____________元整。第四条租金的支付期限与方式为一次性支付全年租金。第五条承租人负责支付租赁房屋的水费、电费、煤气费、卫生费和物业管理费等相关费用。第六条租赁房屋用途为____________。第七条若承租人需对房屋进行改造，需经出租人书面同意。未经许可擅自改造，造成出租人财物损失的，由承租人按市场价赔偿。同意改造后，承租人新增的财物在合同期满时无偿归出租人所有。承租人在承租期间如遇市政（公路拓宽）、集团公司改制、集团公司建设用地、政府征迁等情况，应无条件搬迁，合同自行终止。第八条承租人需遵守国家法律法规，执行国家计生政策，做好租赁期间的防火、防盗及治安防范工作，服从物业管理，确保租赁期间房屋卫生及其他卫生保洁工作。如有违反造成法律后果，由承租人自行承担。第九条承租人不得将租赁房屋转让给第三方。第十条押金为（大写）____________元整。合同期满后，出租人将押金退还给承租人。第十一条若承租人有意继续租赁，需在合同到期前____日告知出租人，出租人在同等条件下可与承租人续签租赁合同。第十二条承租人未在合同到期前____日内与出租人续签租赁合同，视为自动放弃续租，出租人有权收回房屋。第十三条若出租人决定不再出租房屋，需提前____日通知承租人，承租人在规定期限内无条件搬出。第十四条合同解除条件：1.承租人拖欠各项费用累计达（大写）____________元以上；2.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途；3.承租人违反本合同约定，导致房屋或设施严重损坏；4.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租给第三方。第十五条承租人若违约，需按押金的30%支付违约金。第十六条本协议一式三份，出租人、承租人、财务各执一份。甲方（公章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：____年____月____日乙方（公章）：____________法定代表人（签字）：____________日期：____年____月____日2024年个人门面房租赁合同参考样本（二）第一条租金支付租赁年度的租金需在到期日前三个月一次性付清。如续租，次年租金支付方式同上，依次类推。第二条租金缴纳义务乙方必须按照合同规定向甲方支付租金。如出现逾期，自第三天起，甲方有权按每日欠租金额的10%向乙方收取滞纳金。若租金拖欠超过30天，甲方有权终止合同并收回房屋。第三条租赁保证金合同生效后，乙方需向甲方支付保证金人民币贰仟元整。合同终止且无违约情况时，保证金将一次性退还给乙方。第四条租赁期间费用1.物业管理费和水电费由乙方自行承担，费用以接手时的读数为基准。2.因乙方原因导致的房屋质量或设施损坏（包括门、窗、水电、空调等），维修费用由乙方负责。3.使用房屋产生的其他费用，如电话、宽带、有线电视等设备费用，均由乙方承担。第五条合同变更、解除与终止1.若甲方需将房产所有权转移，需事先书面征得乙方同意，合同方可继续有效。第六条房屋维修与使用1.房屋交付后，乙方的装修装饰及维修，甲方概不负责。退租时，乙方不得破坏已装修部分和房屋。2.乙方应合理使用房屋及设施，因使用不当造成的损坏，乙方应立即修复或承担经济赔偿。3.如需进行影响房屋结构的装修或设备安装，需事先取得甲方同意。租赁期满或因乙方责任退租，除非另有约定，装修及设备归属甲方，若乙方拆卸，需承担恢复原状的全部费用。第七条房屋验收1.甲方确保交付的房屋及设施设备处于正常使用状态。2.租赁期满，乙方应将房屋及设施设备完好归还甲方。3.未经甲方同意留存的物品，甲方有权处置。第八条甲方违约责任1.甲方提前收回房屋且违反合同，应支付乙方违约金人民币陆仟元，并承担乙方损失的赔偿责任。2.因甲方产权问题或非法出租导致合同无效，甲方需赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任1.乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币伍仟元。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需承担赔偿责任：(1)未经甲方书面同意转租、转借房屋；(2)未经甲方书面同意改动或损坏房屋结构；(3)改变租赁用途存放危险物品或进行违法活动；(4)损坏房屋且在甲方规定期限内未修复；(5)未在约定时间支付租金且逾期30天以上；(6)未经甲方同意擅自退租或乙方装修损害房屋，保证金和剩余租金不退抵违约金。第十条免责条款1.因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。2.因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，双方互不承担损失。3.因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十一条争议解决合同履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。第十二条补充条款本合同如有未尽事宜，双方可依据《合同法》协商制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。本合同共两页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。出租方(盖章)：_____承租方(盖章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_____联系电话：_____联系电话：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日签约地点：____2024年个人门面房租赁合同参考样本（三）状况1.除非甲方同意乙方继续租赁，否则乙方应在本租赁合同的租赁期满后十五日内归还该房屋。若乙方未经甲方同意逾期归还，每逾期一日，乙方应按每日七十七元的标准向甲方支付房屋占用费；2.当乙方按照本合同规定返还房屋时，须经甲方验收认可，并结清各自产生的费用，方能办理退租手续。十、转租、转让和交换1.在租赁期间，如乙方需转租该房屋，需事先书面通知甲方并取得其书面同意；2.乙方承诺，在转租期间，不会将该房屋的承租权转让给他人，或与他人承租的房屋进行交换使用。十一、合同的变更和解除1.出现以下情况之一时，甲方有权解除合同：（1）乙方未按约定时间支付租金，且超过十五天未支付的；（2）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋结构或用途，且在甲方书面通知的限期内未修复的；（3）租赁期内，未经甲方书面同意，乙方擅自转租或转让承租房屋的；（4）乙方从事非法经营活动或犯罪行为的。2.出现以下情况之一时，乙方有权解除合同：（1）甲方未交付或延迟交付租赁房屋超过十五天的；（2）租赁期间，因甲方与第三方的纠纷或与第三人的纠纷涉及该房屋，导致乙方无法正常营业超过七天的；（3）甲方未经乙方书面许可，擅自将出租房屋用于抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋存在结构缺陷，对安全构成威胁的。3.在租赁期内，出现以下情况之一，双方均有权变更或解除合同：（1）甲乙双方协商一致，书面形式变更或解除本合同；（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行的；（3）租赁期间，乙方承租的房屋因公共利益或城市规划需要被征收、征用或拆迁的；（4）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力导致房屋及其附属设施损坏，使本合同客观上无法继续履行的。4.租赁期间，租赁合同因上述原因被解除的，本合同随之终止。如因合同终止导致乙方遭受损失，甲方应按月租金的五倍支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需承担赔偿责任。但以下情况除外：（1）该房屋占用范围的土地使用权因公共利益提前收回的；（2）该房屋因公共利益或城市建设需要被依法征收或拆迁的；（3）该房屋因毁损、灭失或被鉴定为危房而无法使用的；（4）甲方已知该房屋出租前已设定抵押，现因处分导致合同终止的。十二、违约责任及赔偿1.如因本合同第九条第1.2项规定的情况，非违约方有权解除合同，并可要求违约方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿对方的经济损失；2.乙方应按期支付租金，未经甲方同意逾期支付的，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失；3.租赁期满，乙方应按期交还房屋，未经甲方同意逾期交还的，甲方有权要求乙方支付当年租金10%的违约金，若违约金不足以弥补经济损失，还需赔偿经济损失。十三、其他条款1.租赁期间，乙方支付给甲方的水费、电费、租金等费用，甲方应提供相应的收据。乙方因使用房屋产生的其他费用，应将收据复印件交予甲方；2.若甲乙双方因特殊情况需提前终止合同，须提前一个月通知对方，待双方同意后方可办理。若甲方违约，需退还乙方剩余租金，并支付相当于未到期租金10%的违约金；反之，若乙方违约，甲方有权不退还租金；3.本合同未尽事宜，双方可通过补充协议方式另行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；4.本合同连同补充条款及附件共四页，一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。十四、其他约定租赁期间的水费、电费（其中水费为____元/吨，电费为____元/度）在无特殊约定的情况下保持不变。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____联系地址：_____联系地址：_____电话：_____电话：_____身份证号码2024年个人门面房租赁合同参考样本（四）出租方：(以下称甲方)承租方：(以下称乙方)鉴于甲方拥有产权的门面房，为明确双方权利义务，经双方平等协商，现订立以下条款：一、房屋位置与面积1.甲方出租给乙方的房屋坐落在大树下铺面向路左间。2.出租房屋的面积为____平方米左右。二、租赁期限租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。如乙方需续租，需在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。三、租金及付款方式乙方每月支付租金人民币壹仟元，用于经营甲方的店铺。租金在____年内保持不变。四、租赁期间的权利与义务1.乙方拥有店铺的经营与管理权，任何单位和个人不得干涉或侵犯。2.乙方经营期间产生的所有费用（包括投资成本、水电费、店铺装修、税费及所有债务）由乙方自行承担。3.乙方需在租赁期间确保防火、防盗及“门前三包”等各项安全工作。如因乙方责任导致甲方受罚，甲方有权要求乙方赔偿损失。如发生责任事故，造成自身或他方损失的，均由乙方负责。4.乙方须妥善维护甲方提供的设施，如有损坏需照价赔偿。未经甲方同意，乙方不得对门面进行结构改造（如打墙、开门、开窗等），如需进行外观装修，需事先征得甲方同意，否则甲方有权收回门面，押金不予退还。五、合同终止条件1.如乙