链家买卖合同范本

链家买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：链家房地产经纪有限公司

地址：中国某市区某街道123号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产经纪公司，具备丰富的市场资源和专业的服务团队；乙方（以下称“卖方”）拥有位于某市区某街道456号的优质房产，且愿意将该房产通过甲方进行销售/出租。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供房地产销售/出租经纪服务事宜，达成如下合同：

一、合作背景与前提条件

1.1乙方自愿将名下房产委托甲方进行销售/出租，并承诺对该房产拥有合法、完整的所有权和处置权，不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

1.2甲方承诺以专业的服务团队和丰富的市场资源，为乙方提供房地产销售/出租的经纪服务，确保双方在合作过程中遵循国家法律法规及行业规范。

1.3双方确认，本合同签订之日起，即视为甲方正式接受乙方的委托，开始履行本合同项下的各项义务。

二、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

三、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

四、履行期限

（具体内容见后续条款）

五、违约责任

（具体内容见后续条款）

六、不可抗力

（具体内容见后续条款）

七、争议解决

（具体内容见后续条款）

八、其他条款

（具体内容见后续条款）

九、附则

（具体内容见后续条款）

十、签署

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。

特此说明，本合同简介仅作为双方合作的背景及前提条件概述，具体合作事宜请详见后续条款。双方在签订本合同时，已充分了解并认可后续条款的内容，愿意承担相应的权利与义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方作为房地产经纪公司，为乙方提供专业的房产销售/出租经纪服务，协助乙方完成房产的交易过程。具体内容包括：1.甲方负责对乙方房产进行市场调研、定价建议和推广宣传；2.甲方负责引导潜在买家/承租方参观房产，并协助乙方进行谈判；3.甲方负责协助双方完成交易合同的签订及交易过程中的相关手续。

第二条定义

1.房产：指乙方拥有合法所有权的位于某市区某街道456号的房产。

2.销售/出租：指甲方代表乙方进行的房产出售或出租行为。

3.交易过程：包括但不限于房产的宣传、展示、谈判、签约、付款、过户等环节。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据市场情况为乙方提供房产定价建议，并有权调整推广策略；

（2）甲方应及时向乙方报告房产销售/出租进展情况，并与乙方保持密切沟通；

（3）甲方负责确保潜在买家/承租方的资质和信用，避免因买家/承租方原因导致交易失败；

（4）甲方应在合同约定的期限内完成房产销售/出租任务，并确保交易过程的合法合规；

（5）甲方应保守乙方及交易双方的商业秘密，不得泄露给第三方。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方按照约定的时间和方式提供房产销售/出租经纪服务；

（2）乙方应向甲方提供房产的合法权属证明，并保证房产不存在任何法律纠纷；

（3）乙方应配合甲方进行房产推广活动，并提供必要的房产资料；

（4）乙方应在甲方引导买家/承租方看房时给予配合，并按时履行交易合同约定的义务；

（5）乙方应按照合同约定向甲方支付佣金及其他相关费用。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家法律法规，尊重合同约定，确保交易双方的合法权益得到保障。如有任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方为乙方提供房产销售/出租经纪服务的佣金为交易总金额的____%（具体比例双方协商确定），支付方式为一次性支付。

2.支付条件：本合同项下的佣金支付以房产交易合同签订且交易款项全部到账为支付条件。

3.支付时间：乙方应在交易款项全部到账后的____个工作日内，将甲方佣金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____个月。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后的____个月内完成房产销售/出租任务；

（2）乙方应在交易合同签订后的____个工作日内，配合甲方完成交易过程中的相关手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间完成房产销售/出租任务，应退还已收取的佣金；

（2）甲方泄露乙方及交易双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任；

（3）甲方在交易过程中存在违法违规行为，导致交易失败或损害乙方利益的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约情形：

（1）乙方提供虚假房产信息或权属证明，导致交易失败的，应支付甲方违约金；

（2）乙方未按约定时间支付佣金，应按照逾期天数支付滞纳金；

（3）乙方在交易过程中擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金、赔偿金等款项后，仍应继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行合同其他条款。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

双方确认，本合同项下的争议解决方式选择是双方真实意思表示，且在签订本合同时已充分了解相关法律后果。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）因不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月；

（3）双方达成一致，决定提前终止本合同。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产权属证明、双方授权代表身份证明等，与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方在合同履行过程中签署的其他文件，如补充协议、交易合同等，均为本合同的