单层住宅出售条款

单层住宅出售条款合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方是房屋的合法所有者，并拥有完全的处分权；乙方愿意购买甲方所有的单层住宅，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为单层住宅，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋建筑面积为__________平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同向房地产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由双方按照法律法规规定承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证所述房屋不存在任何权属纠纷、质量问题及安全隐患。如房屋存在隐蔽工程质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，屋内设施正常使用范围内，如有质量问题，甲方应负责保修。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。5.2如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为成交价格的____%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.成交价格的支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋质量保修书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在质量问题或安全隐患等。2.乙方未按约定履行义务，包括但不限于延迟支付房款、不配合办理过户手续等。3.违约行为的认定：根据本合同的约定及中华人民共和国相关法律法规的规定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，本合同的卖方。2.乙方：指购买甲方房屋的合法主体，本合同的买方。3.房屋所有权证：指中华人民共和国房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。4.不动产权证：指中华人民共和国不动产管理部门颁发的，证明不动产所有权归属的法律文件。5.成交价格：指双方在本合同中约定的，乙方购买甲方房屋应支付的价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照本合同的约定按时交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。2.房屋存在质量问题：甲方应按照本合同的约定保证房屋质量，如存在质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。3.乙方延迟支付房款：乙方应按照本合同的约定按时支付房款，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金。4.不配合办理过户手续：双方应共同配合办理房屋过户手续，如一方不配合，另一方有权要求违约方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于中华人民共和国境内的单层住宅房屋