房屋买卖合同解除流程

房屋买卖合同解除流程合同编号：__________房屋买卖合同解除流程卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条解除条件（1）卖方必须是该房屋的合法所有权人；（2）买方必须按照本合同的约定支付购房款项；（3）双方必须同意解除本合同。第二条解除程序2.1卖方应向买方提供该房屋的合法所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2买方应按照本合同的约定支付购房款项。2.3双方应在本合同签订后__________日内共同前往房地产交易中心办理合同解除手续。2.4房地产交易中心应在双方提交完整的解除合同资料后__________日内办理合同解除手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件退还给卖方。第三条解除后的权益处理3.1合同解除后，卖方应退还买方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。3.2合同解除后，双方互不承担违约责任。3.3合同解除后，双方应互相配合，办理相关手续，确保房屋所有权、土地使用权等权益的顺利转移。第四条保密条款4.1双方应对本合同的内容和解除过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。4.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解除及解释等事项，如有争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.购房款项支付凭证4.房屋所有权转移登记申请书5.房屋所有权证6.土地使用权证7.合同解除证明二、违约行为及认定：1.卖方未提供合法所有权证明2.买方未按约定支付购房款项3.双方未同意解除合同4.双方未在约定时间内共同前往房地产交易中心办理合同解除手续5.房地产交易中心未在约定时间内办理合同解除手续三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用者依法取得的证明其对土地享有使用权的证书。3.购房款项：指买方按照合同约定支付给卖方的购买房屋的款项。4.定金：指买方在签订合同时支付给卖方的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意金。5.首付款：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋购买款项中的一部分。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方未提供合法所有权证明：解决办法：买方可以要求卖方提供合法所有权证明，如房产证、土地使用权证等。如卖方无法提供，买方有权解除合同并要求卖方退还已支付的购房款项。2.买方未按约定支付购房款项：解决办法：卖方可以要求买方按照合同约定支付购房款项。如买方无法支付，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。3.双方未同意解除合同：解决办法：双方可以通过协商达成一致，同意解除合同。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。4.双方未在约定时间内共同前往房地产交易中心办理合同解除手续：解决办法：双方应尽快共同前往房地产交易中心办理合同解除手续。如因特殊情况无法按时办理，双方可协商延长期限。5.房地产交易中心未在约定时间内办理合同解除手续：解决办法：买方可以要求房地产交易中心加快办理速度。如仍无法按时办理，买方有权向相关部门投诉。五、所有应用场景：1.卖方愿意出售房屋，买方愿意购买房屋。2.双方达成购房意向，签订房