DB34T 1950-2013 安徽省县城规划编制标准

DB34DB34/T1950－2013安徽省县城规划编制标准见或建议，请寄送至安徽省住房和城乡建设厅（合肥市东流路28号，邮编1总则 12术语 23县城总体规划 63.1一般规定 63.2县域镇村体系规划 63.3规划区规划 83.4城区规划 103.5成果要求 123.6特别规定 154县城控制性详细规划 4.1一般规定 184.2控规通则 184.3地块控规 194.4成果要求 215县城修建性详细规划 235.1一般规定 235.2编制内容 235.3成果要求 236县城专业规划 25本标准用词说明 26条文说明 2711.0.4编制县城规划应按照卫星城市、县级中等城市和特色小城市三类县城分22术语342.0.30控制性详细规划通则（generalruleofregulat563县城总体规划确定规划期限内的城乡统筹、用地布局、建设时序、重大设73.2.10县城规划区划定应遵循区域协调、统筹发展、兼顾保护、规模适度的原8规划期末城区建设用地规模规划区范围规模≤20平方公里≤120平方公里20～50平方公里80～200平方公里≥50平方公里150～300平方公里3.3.3规划区生态网络规划应明确生态网络空间结构，确定生态枢纽和生态廊9式式4～6路路2路4～6路路2路市4路路2路注：1、非机动车与人行道的设置，可根据《城市道路工程设计规范》（CJJ37-2012）及有关规范与文件要求确定；2、卫星城市的道路中，直接衔接中心城市的干路，可按照中心城市确定的红线宽度与断面形式进行控制。3.4.10城区规划管理单元规划应依据城区空间布局、居住用地分布、老城区改口容量与建设强度、重要公共服务设施和公用设施的4县城控制性详细规划类型项目卫星城市县级中等城市特色小城市下限上限下限上限下限上限容积率2.52.22.0控制要素用地类型建筑密度建筑容积率绿地率下限上限下限上限下限上限工业用地低层――――――――――――物流仓储用地低层――0.8――――――――――注：①国家级开发区、市管省级开发区新建工业项目建筑容积率不低于1.2；②建筑密度的计算，可不计工业用地内部的道路面积。5县城修建性详细规划5.2.6竖向规划设计应确定用地内竖向6县城专业规划综合防灾、绿地系统、绿道、商业网点、教育本标准用词说明安徽省县城规划编制标准条文说明前言 2、五大片区划分：针对全省区域差异明显的特征，依据《安徽省城镇体系第十九条、第二十一条、第二十七条分别明确了专业规划的要求和作用。因此，2术语2.0.20县城总体规划中的空间管制规划分为三个层次：县域的空间管制规划要2.0.21禁建区具有三方面内涵：一是划定的范围具有法律效应；二是空间内严2.0.22限建区具有三方面内涵：一是范围依法或在城乡规划中确定；二是原则2.0.23适建区具有四方面内涵：一是县城建设优先选择的区域；二是位于城乡划，应当划定紫线。紫线范围内各类建设的规划平方公里。规划管理单元划分的原则如下:（1）行政界限的统一性。按照社居委、街道办事处辖区范围进行划定；根（2）公共服务设施配套的完整性。依据《城市居住区规划设计规范》（GB（3）产业发展的集聚性。宜以某类或某几类的产业集聚区为依据，划分规划管理单元。以工业用地为主的规划管理单元的（4）土地利用的关联性。应依据城区土地利用结构、功能内在关联、合理（5）空间界限的明确性。宜以河流、道路、铁路、公路等天然或人工的地2.0.29单元控制主要内容为容量控制和配套设施建设要求，包括规划管理单元的人口容量与建设强度，重要公共服务设施和公用设施的配建标准和用地控制2.0.33地块图则包括图示内容、表格（1）图示内容为：图示内容包括地块位置、地形图，规划道路红线、坐标（2）表格内容为：规定性指标包括用地性质、用地代号、用地面积、容积施的具体项目内容、建筑规模、用地规模、布局定位及3县城总体规划镇村体系规划与规划区规划中重复的内容，应按标和空间利用方案，据此确定规划期限内的规划内3.2.10规划区的空间范围一般包括建成区、总体规划确定的城区建设用地以及（1）区域协调的原则。被纳入到上级城市规划区的县城，不再单独划定县（2）统筹发展的原则。注重经济发展与人口、资源、环境的协调，促进保（3）兼顾保护的原则。根据城区发展水平、空间演进特点、空间拓展方式拆迁新建模式，保留的自然村一般宜采用旧（1）改造提升型村庄。主要指具有较好的经济基础和对外交通条件，已有（2）拆迁新建型村庄。主要指因城镇建设、重点项目建设（如重大基础设（3）旧村整治型村庄。主要指配套设施不完善但近期需要保留的村庄，规划重点是有步骤地开展危旧房改造，改善村庄环（4）特色保护型村庄。主要指具有特殊人文景观（古村落、古建筑、古民3规划区各类非建设用地是指《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB（1）生态性。保护、保育地区生物多样性，修复景观生态格局，促进生态（2）安全性。构建地区生态安全格局，有效避免并防控水、生物、地质等（4）统筹性。构建合理、高效的生态功能网络，在保障生态效益的同时，（5）特色性。依据规划区自然地貌、资源条件、历史文化、空间结构以及2、生态网络由生态枢纽与生态廊道两个要素构成。生态枢纽是指重要的、水体、农田，或各类保护区、风景区、大型绿地等生态廊道是指枢纽之间起评价生态用地的敏感性、适宜性，作为生态（2）构筑网络化生态空间结构。以自然生态空间以及具有生态意义的人工（3）明确生态功能分区。依据生态适宜性评价与城区建设空间发展需求，（4）明确基于生态整体优化的各区保护、建设及管控措施与要求，明确相3、基本生态控制线范围内，除重大公用设施、公共服务设施、旅游设施和表1禁建区、限建区、适建区范围表类型要素禁建区限建区适建区文化遗产自然保护区核心区非核心区风景名胜区核心区一、二级区三级区历史文化保护区文物单位保护范围文保单位建设控制地带、历史文化街区、地环境协调区下文物富集区绿线与蓝线控制农林用地耕地、园地、林地、牧草地水域河、湖、湿地的绝对生态控制区河、湖、湿地的建设控制区绿地绿线控制范围、铁路及城区干路绿化带绿化隔离地区、生态保护林带、经济林、森林公园、退耕还林区、区域绿道城区生态绿地水源保护地表饮用水源保护区一级保护区二级保护区准级保护区地下水源保护区核心区防护区补给区地下水超采区建成区以外地下水超采区生态安全蓄滞洪区蓄滞洪区地质环境不适宜和较不适宜区山区泥石流高易发区中易发区坡度大于25°或相对高度超过250米坡度介于15°~25°的山体及其它山体保护区坡度小于15°其它区域交通与基础设施廊道区域交通与基础设施退让控制廊道区域交通与基础设施用地区域公用设施廊道区域公用设施廊道控制带机场噪声控制区矿产资源区禁止开采区、塌陷区限制开采区、允许开采区注：根据实际条件、资源特点和管理需要，可将表中限建区中部分地区作为禁建区或适建区划定，但应满足相关专业的法规、规范要求。重大设施廊道等影响因素，因地制宜的组织城区3.4.52该处所指服务设施用地包括公共管理与公共服务设施用地及商业服务根据管理控制需要，将教育、医疗、体育等公共服务3.4.10划定规划管理单元，确定单元控制要求，核心目的是强化县城总体规划3.4.11深化工程管线规划内容，主要是供水、排水工程的干管和支管的走向、根据县城当地实际和建设需要，有选择的在县城总3.5.2正文条文中所要求内容是县城总体规划成果中，规划文本必须具备的内1区位关系图应标明县城在区域中的位置及与周边城市、县城等的空间关2县域镇村分布现状图应标明县域各乡镇行政区划、城区与镇区分布和规采矿用地及其它建设用地分布；水域、农林用地及其6县域空间利用规划图应标明规划城区与镇区的空间形态与用地规模，水10县域市政基础设施规划图应标明电力、电信、供水、排水、垃圾处理、12规划区范围图应标明县域范围、各乡镇行政区划、县城规划13规划区用地适宜性评价图应标明用地适宜性评价分类及其对14规划区用地规划图应标明规划区范围内的主要地名、山体、地、采矿用地及其它建设用地布局；水域、农林用地16规划区空间管制规划图应标明禁建区、限建区、适建区的具17规划区综合交通规划图应标明对外公路、铁路线路走向与场站，港18规划区市政基础设施规划图应标明供水水源保护区范围、取水口位置、科研、卫生、文化、体育、社会福利等公共管理和公20城区用地规划图应标明规划城区范围内的主要地名、山体、水系，风景21城区绿地系统规划图应标明绿地性质、布局，县级（片区级）公园、河23城区道路交通规划图并标明城区道路等级、干道断面示意、主要交叉口25城区远景规划图应标明远景城区范围及其各类建设用地布局、周边镇村的规定，搜集有关县城及其相关区域的自然、历史、社会、经济、文施的发展目标和布局，明确城区发展方向选择、4县城控制性详细规划正文条文中所要求的是地块控规编制应包括的内容。县城已经制定控规通信息、培训等功能于一体的社区服务中心或以某种服务功能为主的社区服务设（1）县城总体规划、专业规划及其他相关规划所确定的县级、片区级配套（5）规划地块的人口规模、服务半径、周边公建分布与规划情况、居民生入口位置、其他地下设施以及其与地面建筑物为指标控制和引导性控制，用以指导地块的修建性详细规划编制和建筑方案设