2024门市楼出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条出租门市楼情况1.1甲方出租的门市楼位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。1.2乙方承租的门市楼用于____________________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住或经营条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用出租房屋，不得擅自改变用途，不得转租、转让或转借出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方应在合同约定的期限内支付租金和押金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、信誉等进行调查，必要时可咨询法律专业人士。2.明确租赁期限、租金、押金等核心条款，避免日后因理解不一致而产生纠纷。解决办法：在签订合同前，详细阅读合同条款，确保自己对各项条款的理解正确，如有疑问可请教法律专业人士。3.注意房屋使用用途的约定，确保乙方使用房屋符合约定的用途。解决办法：在合同中明确约定房屋的使用用途，并在签订合同前向乙方说明相关要求。4.明确维修责任，确保甲方在租赁期内负责维修房屋及附属设施。解决办法：在合同中明确甲方的维修责任，并在签订合同前向乙方说明相关要求。5.注意双方的权利和义务，遵守合同约定，避免违约行为。解决办法：在签订合同前，详细了解自己的权利和义务，遵守合同约定，如有疑问可请教法律专业人士。6.发生纠纷时，及时与对方协商解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：在发生纠纷时，保持冷静，及时与对方沟通，寻求和解，如协商无果，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.甲方：指出租方，具有出租房屋的权利和义务。2.乙方：指承租方，具有租赁和使用房屋的权利和义务。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间段，自合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和占用甲方房屋为由。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.法律专业人士：指具备专业法律知识、从事法律工作的专业人士，如律师、法官等。应用场合：1.门市楼出租方与承租方之间的租赁合同签订。2.适用于其他商业房产出租方与承租方之间的租赁合同签订。补充条款：1.房屋维修条款：明确出租方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修的责任和义务。2.房屋保险条款：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险责任的承担。3.房屋改造条款：明确承租方在租赁期间是否可以对房屋进行改造，以及改造的审批程序和费用承担。4.提前解除合同条款：约定在合同履行期间，双方是否可以提前解除合同的条件和违约责任。5.房屋转租条款：明确承租方是否可以转租房屋