饭店物业服务合同范本

饭店物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX饭店管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方认为适宜的联系方式）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方认为适宜的联系方式）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事餐饮服务的企业，拥有丰富的餐饮管理经验和稳定的客源；乙方为一家具备专业物业服务资质的公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务团队。为了提升甲方饭店的整体运营效率和服务质量，甲方决定将饭店的物业服务外包给乙方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作意向：

一、双方同意按照本合同约定的条款和条件，由乙方为甲方提供专业的物业服务，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等。

二、甲方承诺按照本合同的约定支付乙方服务费用，并为乙方提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展物业服务工作。

三、乙方承诺按照本合同的约定，提供符合甲方需求的物业服务，确保甲方饭店的正常运营和提升甲方饭店的品牌形象。

四、双方同意在合同履行期间，严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保双方合法权益不受侵害。

五、本合同为双方合作的基础文件，对双方均具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

六、本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，促进双方的长期稳定合作，共同为甲方饭店的繁荣发展贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方委托乙方提供专业物业服务的内容和范围。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责甲方饭店的日常安保工作，包括人员进出管理、停车场秩序维护等；

2.乙方负责甲方饭店的清洁卫生工作，确保餐厅、厨房、客房等区域的干净整洁；

3.乙方负责甲方饭店的绿化养护工作，保证绿化带的景观效果；

4.乙方负责甲方饭店设施设备的日常维护和保养，确保设施设备正常运行；

5.乙方为甲方提供其他与物业服务相关的增值服务。

第二条定义

1.物业服务：指乙方根据本合同约定，为甲方提供的包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等服务。

2.设施设备：指甲方饭店内的所有设施设备，包括但不限于空调、电梯、消防设施等。

3.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止或解除之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的物业服务；

（2）甲方有权对乙方的服务质量进行监督、检查和评价；

（3）甲方有权要求乙方对不符合合同约定的服务进行整改。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定向乙方支付服务费用；

（2）甲方应为乙方提供必要的支持和配合，确保乙方顺利开展物业服务工作；

（3）甲方应遵守乙方制定的相关物业管理规定，维护乙方物业服务工作的正常秩序。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的物业服务支持和配合；

（3）乙方有权对甲方违反合同规定的行为提出整改要求。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定，提供符合甲方需求的物业服务；

（2）乙方应确保服务人员具备相应的职业素养和技能，为甲方提供优质的服务；

（3）乙方应定期对甲方饭店的设施设备进行维护和保养，确保设施设备正常运行；

（4）乙方应建立完善的服务质量管理体系，对服务过程中出现的问题及时进行整改和优化；

（5）乙方应遵守国家法律法规，确保物业服务过程中的安全和环保要求得到满足。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，甲方应按照以下标准向乙方支付服务费用：

（1）保安服务费：人民币XX元/人/月；

（2）保洁服务费：人民币XX元/平方米/月；

（3）绿化养护费：人民币XX元/平方米/月；

（4）设施设备维护费：人民币XX元/台/月。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式向乙方支付服务费用。

3.支付时间：甲方应在每个合同周期结束后的10个工作日内支付当期服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）合同期满前3个月，双方应就合同续约事宜进行协商；

（2）如双方在合同期满前1个月内未能就续约达成一致，本合同自期满之日起终止；

（3）在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前30天书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

（2）甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方无法正常提供物业服务的，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方违反合同规定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方按照合同约定的服务标准进行整改，并按逾期提供服务金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

（2）乙方提供的服务不符合合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方未履行合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

（2）在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失；

（3）因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行合同的，该方不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力；

5.若双方未在合同中约定仲裁条款，争议可以向有管辖权的人民法院提起诉讼；

6.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至合同中载明的地址视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签订书面变更协议。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方终止本合同：

（1）合同期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致提前终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同的终止不影响双方在合同终止前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

（1）乙方服务人员