2024年买小产权房合同标准范本（二篇）

第3页共3页2024年买小产权房合同标准范本甲方：_____(身份证号码：_____)乙方：_____(身份证号码：_____)双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房产买卖事宜订立本合同条款，以供共同遵守。一、甲方自愿以人民币____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(￥____元)的价格，将位于石家庄市____区____的村证房(建筑面积____平方米，含地下室——号——平方米)出售给乙方。二、合同签订时，乙方支付甲方壹万元作为合同保证金。如甲方违约，需双倍赔偿；如乙方违约，保证金不予退还。三、鉴于当前条件，双方暂无法办理过户手续。待条件成熟时，甲方应协助乙方办理产权手续。乙方承担本合同产生的契税、土地出让金等费用，并一次性支付房款给甲方。四、合同生效后，甲方将房屋的所有使用权益，包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利转让给乙方。乙方保证按时支付物业费用，并不得因房屋权益与他人产生冲突。五、甲方确保乙方享有与甲方同等的居住权利，不得再与他人签订类似房产买卖合同。若因甲方原因影响乙方居住权益，甲方需承担赔偿责任。六、违约责任：1.若甲方未能按合同规定日期交付房屋，每逾期一天，按房价总额的千分之一支付违约金给乙方。逾期超过五个月，乙方有权解除合同，甲方需退还全部房价款并赔偿人民币_____四万____元。2.乙方逾期支付房款，应按日千分之一支付违约金给甲方。逾期超过五个月，甲方有权解除合同，乙方已付房价款的_____作为甲方损失赔偿。3.若因房屋质量问题影响乙方居住，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。4.合同签订后，非因重大客观原因，双方不得擅自变更或解除。如因不可抗力导致解除，甲方应按市场评估价退还乙方房款，并赔偿装修费用。5.若因规划或设计原因影响房屋质量，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。七、合同履行中发生争议，双方应协商解决；协商不成，可按以下第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁。2.向——区人民法院提起诉讼。八、其他约定事项见补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、本合同自双方签字或盖章之日起生效，各执两份，见证人执一份。甲方：_________年____月____日乙方：_________年____月____日见证人：_________年____月____日2024年买小产权房合同标准范本（二）甲方：_____，身份证号码：_____乙方：_____，身份证号码：_____基于平等自愿、协商一致的原则，双方就房产买卖事宜订立以下条款，共同遵守。一、甲方同意以人民币____元（大写：人民币____元）的价格，将其位于的房产（建筑面积平方米）出售给乙方。二、乙方应一次性以现金形式支付给甲方人民币____万元（大写）。若乙方解除本合同，甲方无须退还该款项。三、合同签署时，双方均不具备产权过户条件。甲方需提供建造该房产的相关证明作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方须协助乙方完成房产产权手续。合同产生的契税、土地出让金等由甲方承担。其他税费按法律规定执行。四、合同生效后，甲方对房产的所有权益（包括使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）转移给乙方。甲方保证乙方对房产享有完全的居住权和处分权，不得再与第三方订立任何影响乙方权益的协议或进行其他处分行为。五、违约责任：1.若甲方未按合同规定日期交付房产，乙方有权解除合同，甲方须退还全部房价款并赔偿乙方经济损失拾万元。2.若因房产质量问题影响乙方居住权，甲方应承担责任并赔偿乙方损失。3.合同签订后，未经双方同意，任何一方不得擅自变更或解除。因重大客观原因导致解除合同的，甲方应退还乙方的房价款。4.因规划、设计等原因导致的房产质量或使用功能问题，甲方应及时通知乙方，如有补偿款，应全额退还乙方。六、合同履行中产生的争议，双方应协商解决；协商无果时，可向乙方住所地的人民法院提起诉讼。七、特别约定：如本合同被有权机关认定为无效，甲方应退还乙方支付的全部房款，并赔偿乙方损失____元。八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。补充协议与本