房屋改造合同范本

房屋改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________装饰装修工程有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________先生

联系方式：________

合同简介：

甲方拥有位于________市________区________路________号的房产一处，房产证编号为________，现拟将该房产进行改造，以适应新的使用需求。乙方是一家具备专业资质和丰富经验的装饰装修公司，愿意承担甲方的房屋改造工程。

为明确双方在房屋改造过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述的“房屋改造”，是指对甲方拥有的房产进行结构、空间布局、设施设备等方面的调整和更新。

1.2“工程范围”指本合同附件一所列明的具体工程内容。

1.3“工程期限”指自本合同签订之日起至工程竣工之日止的时间段。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得房产所有权，并具备进行房屋改造的合法手续。

2.2乙方具备相应的装饰装修资质，且在业内有良好的信誉和业绩。

2.3甲乙双方就房屋改造事宜进行了充分的沟通，并对工程范围、工程质量、工程预算等关键问题达成一致。

2.4本合同签订前，乙方已对房屋现状进行了实地勘查，并对改造工程提出了具体实施方案。

三、双方权利与义务

（具体内容详见本合同后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容详见本合同后续条款）

五、履行期限

（具体内容详见本合同后续条款）

六、违约责任

（具体内容详见本合同后续条款）

七、不可抗力

（具体内容详见本合同后续条款）

八、争议解决

（具体内容详见本合同后续条款）

九、其他条款

（具体内容详见本合同后续条款）

十、附则

（具体内容详见本合同后续条款）

十一、签署

（具体内容详见本合同后续条款）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：________房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：________装饰装修工程有限公司

签订日期：________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的房产进行改造，以实现房产功能的优化和价值的提升。具体内容包括但不限于：房屋结构的安全加固、空间布局的调整、水电暖通等设施的更新改造、内外墙面的翻新、室内装修及家具配置等。具体工程内容详见附件一。

第二条定义

2.1“工程材料”指用于房屋改造的建筑材料、装饰材料、设备及其它物资。

2.2“工程验收”指甲方对乙方完成的改造工程进行检验，确认工程质量和数量是否符合合同约定。

2.3“工程变更”指甲方根据实际需求，在合同约定的范围内对工程内容、设计、材料等进行调整。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、工程进度等进行施工。

（2）甲方应提供房屋改造所需的合法手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等。

（3）甲方有权对工程质量进行监督和检查，要求乙方及时整改不符合合同约定的问题。

（4）甲方应按时支付合同约定的工程款项。

（5）甲方应保证乙方在施工过程中不受第三方干扰，确保工程顺利进行。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权依据合同约定收取工程款项。

（2）乙方应按照合同约定的工程范围、质量标准、工程进度等进行施工，确保工程按时完成。

（3）乙方负责工程材料的选择、采购和供应，并保证材料的质量符合国家标准。

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改验收中发现的问题。

（5）乙方在施工过程中应遵守国家相关法律法规，确保施工安全、环保。

（6）乙方在工程变更时，应及时与甲方沟通，并就变更内容、费用等达成一致意见。

（7）乙方应在工程竣工后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

第四条价格与支付条件

4.1本合同工程总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2甲方支付工程款项的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（3）工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的30%；

（4）剩余10%作为质保金，质保期为工程竣工之日起一年，质保期满无质量问题，甲方支付剩余质保金。

4.3甲方支付款项时，乙方应提供等额的正规发票。

4.4若甲方逾期支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息按逾期付款金额的0.5‰/日计算。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同工期为____个月。

5.2乙方应在合同工期内完成工程，并确保工程质量和安全。

5.3若因不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方应协商解决，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付工程款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款部分的利息；

（2）若甲方无正当理由拒绝支付工程款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

（3）若甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

6.2乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、质量完成工程，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金；

（2）若乙方未按约定使用合格的工程材料，甲方有权要求乙方返工，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；

（3）若乙方未履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

6.3双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停履行或终止合同。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在满足以下条件后，可免除相应责任：

（1）及时通知对方；

（2）提供不可抗力事件的证明；

（3）采取合理措施减少损失。

7.4不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方根据本合同约定发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前五个工作日通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件

在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

9.4合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：工程内容详细清单；

附件二：工程进度计划表；

附件三：工程质量及验收标准。

10.2附件为本合同不