村里承包建设用地合同范本

村里承包建设用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX村村民委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人/负责人：张三

联系方式：XX市XX县XX镇XX村办公电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号办公电话

合同简介：

鉴于甲方系XX村集体土地所有权人，拥有位于XX村范围内的承包建设用地，土地资源丰富，具有开发利用价值；乙方具备土地开发、建设及经营管理能力，且有意愿承租甲方土地进行开发建设。为充分发挥双方优势，实现互利共赢，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就乙方承租甲方承包建设用地事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.1甲方应保证其对所出租土地拥有合法、完整的所有权，且所出租土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

1.2甲方应在合同签订后，按照约定将承包建设用地交付乙方使用。

1.3甲方应协助乙方办理土地使用等相关手续，并承担由此产生的费用。

1.4甲方有权按照合同约定收取承包地租金，并对乙方的土地使用情况进行监督。

二、乙方权利与义务

2.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的承包建设用地。

2.2乙方应在合同约定的范围内，按照国家法律法规和相关规定，合法使用土地，进行开发建设。

2.3乙方应按时足额支付承包地租金。

2.4乙方在土地使用期满后，应将土地恢复原状，并承担由此产生的费用。

三、价格与支付条件

3.1乙方应按照合同约定，向甲方支付承包地租金。

3.2承包地租金标准及支付方式由双方另行协商确定，并在本合同中予以明确。

3.3乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付首期承包地租金。

四、履行期限

4.1本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

4.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前六个月与甲方协商续约事宜。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供土地或提供土地存在瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按时足额支付承包地租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致合同无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。

6.2双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

8.2本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同签订后，双方应按照约定及时办理相关手续，确保合同顺利履行。

9.2本合同签订后，如涉及土地使用权变更等事宜，甲乙双方应共同办理相关手续。

特此说明，以上内容为本合同范本，具体条款可根据实际情况进行调整。本合同范本仅供参考，不具有法律效力。在签订正式合同时，请务必仔细阅读，并按照实际情况进行修改。如有需要，请咨询专业法律顾问。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供承包建设用地，乙方在约定的范围内进行开发建设，实现土地资源的合理利用和经济效益的提升。具体内容包括：甲方提供土地，协助乙方办理相关手续；乙方承租土地，进行合法的开发建设，支付承包地租金，并按时缴纳相关费用。

第二条定义

1.承包建设用地：指甲方拥有的位于XX村范围内的土地，用于乙方进行开发建设。

2.租赁期限：指甲乙双方约定的合同履行期限，即十年。

3.承包地租金：指甲方按照合同约定向乙方收取的费用。

4.开发建设：指甲方在承包建设用地上进行的合法建设活动。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权收取承包地租金，并对乙方的土地使用情况进行监督。

1.2甲方应在合同签订后，按照约定将承包建设用地交付乙方使用。

1.3甲方应协助乙方办理土地使用等相关手续，并承担由此产生的费用。

1.4甲方应保证其对所出租土地拥有合法、完整的所有权，且所出租土地不存在任何权属争议、抵押、查封等法律障碍。

1.5甲方在合同履行期间，不得无故收回土地，影响乙方的正常使用。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照合同约定使用甲方提供的承包建设用地。

2.2乙方应在合同约定的范围内，按照国家法律法规和相关规定，合法使用土地，进行开发建设。

2.3乙方应按时足额支付承包地租金。

2.4乙方在土地使用期满后，应将土地恢复原状，并承担由此产生的费用。

2.5乙方在开发建设过程中，应遵守国家环境保护、安全生产等相关规定，确保项目合法合规。

2.6乙方在合同履行期间，如需对土地进行转让、抵押等，应事先取得甲方书面同意。

2.7乙方应按照约定向甲方报送土地使用情况，并接受甲方的监督。

第四条价格与支付条件

4.1乙方应按照合同约定，向甲方支付承包地租金。租金标准为每年人民币【】元整（大写：【】元整），共计人民币【】元整（大写：【】元整）。

4.2乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付首期承包地租金。此后，乙方应每年度支付一次租金，支付时间为每年度的第一个月内。

4.3乙方支付租金的方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“承包地租金”。

4.4如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期金额的【】%向乙方收取违约金。

第五条履行期限

5.1本合同租赁期限为十年，自合同签订之日起计算。

5.2合同期满后，如乙方需继续使用土地，应提前六个月与甲方协商续约事宜。

5.3任何关于合同期限的修改或延长，均应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

6.2甲方未按约定提供土地或提供土地存在瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约金及赔偿损失。

6.3乙方未按时足额支付承包地租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约金及赔偿损失。

6.4乙方在土地使用过程中，如违反国家法律法规和相关规定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

6.5任何一方违反本合同约定，导致合同解除的，除应承担违约责任外，还应承担因解除合同而产生的相关费用。

6.6违约金的具体金额由双方在补充协议中约定。

6.7在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应共同协商，根据不可抗力的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。如双方同意终止合同，双方互不承担违约责任。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

7.3在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方应采取必要措施减轻损失，并将损失情况及时通知对方。

7.4发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明。

7.5双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否继续履行合同或终止合同。如双方同意终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决过程中产生的相关费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，相关费用由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方。

9.1.2通知自发送之日起，第三个工作日视为送达。

9.1.3双方通讯地址、联系人和联系方式如有变更，应立即通知对方。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，作为本合同的组成部分。

9.2.2合同变更不影响双方已发生的权利义务。

9.3终止条件

9.3.1合同期满，双方未达成续约协议的，合同自然终止。

9.3.2双方协商一致，可以提前终止本合同。

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同自双方签字（盖章）之日起生