终止租赁合同协议

终止租赁合同协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.联系电话：________________5.电子邮箱：________________鉴于：2.双方原租赁合同的有效期至______年______月______日，乙方已按照原租赁合同的约定支付租金至该日。3.双方因某些原因，经过友好协商，决定终止原租赁合同，并达成本协议。现双方同意如下：第一条终止原租赁合同1.1本协议生效后，原租赁合同立即终止，乙方不再享有租赁房产的权利，应立即将房产交还给甲方。1.2乙方应按照原租赁合同的约定，将房产及其附属设施、设备、物品等全部归还给甲方，并保证房产的归还状态符合原租赁合同约定的起始状态。第二条终止日期本协议自双方签字盖章之日起生效，终止日期为______年______月______日。第三条结算3.1乙方应在本协议终止日期之前，向甲方支付所有应付的租金、费用及违约金等。3.2甲方应在本协议终止日期之后，向乙方退还已预付的租金、押金等。第四条保密除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第五条法律适用和争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他条款6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议的附件为双方确认的《租赁房产现状确认书》，视为本协议不可分割的一部分。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.《租赁合同》2.《租赁房产现状确认书》二、违约行为及认定：1.乙方未按照原租赁合同约定支付租金，或迟延支付租金。2.乙方未按照原租赁合同约定将房产及其附属设施、设备、物品等全部归还给甲方。3.乙方未按照本协议约定的时间和方式支付所有应付的租金、费用及违约金等。4.甲方未按照本协议约定的时间和方式退还已预付的租金、押金等。三、法律名词及解释：1.出租方：指本协议中第一条所述的甲方。2.承租方：指本协议中第一条所述的乙方。3.原租赁合同：指本协议中第一条所述的双方于______年______月______日签订的《租赁合同》。4.本协议：指本终止租赁合同协议。5.违约金：指本协议中第三条所述的乙方应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟交还房产：乙方应按照原租赁合同的约定，将房产及其附属设施、设备、物品等全部归还给甲方，并保证房产的归还状态符合原租赁合同约定的起始状态。若乙方延迟交还房产，甲方有权要求乙方支付延迟交还期间的租金。2.甲方未按时退还租金：若甲方未按照本协议约定的时间和方式退还已预付的租金、押金等，乙方有权要求甲方立即退还相应的租金、押金。3.争议解决：如在执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。五、所有应用场景：本合同适用于原租赁合同有效