集体产权房屋交易合同样本

集体产权房屋交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号__________栋__________单元__________层__________号。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑总面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。1.4房屋性质：__________。1.5甲方对该房屋拥有的权益证明文件：__________。二、房屋交易价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。（1）自本合同签订之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起____个月内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。（1）甲方承担：__________；（2）乙方承担：__________。四、合同的履行、变更和解除4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2合同履行过程中，如一方需变更或解除合同，应提前____个工作日通知对方，并经双方协商一致。4.3违约方应承担由此给对方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方权益证明文件复印件3.乙方身份证明复印件4.支付凭证复印件5.过户手续相关文件复印件6.房屋及附属设施交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋及附属设施不符合合同约定。2.甲方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定。3.乙方未按约定时间支付首付款及剩余房款。4.乙方未按约定履行过户手续，或过户手续办理完毕后，房屋所有权未归乙方所有。5.双方未按约定履行合同其他条款。三、法律名词及解释：1.集体产权房屋：指依法属于集体所有的房屋。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。3.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.首付款：乙方支付给甲方的一部分房款。5.违约：合同一方或双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋及附属设施：甲方应承担延迟交付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。2.甲方未按约定时间支付房款：甲方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿乙方损失。3.乙方未按约定时间支付首付款及剩余房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。4.乙方未按约定履行过户手续：乙方应承担未履行过户手续的违约责任，按照合同约定支付违约金或赔偿甲方损失。5.房屋及附属设施不符合合同约定：甲方应承担修复或更换不符合约定的设施，并支付乙方相应的赔偿。6.遇到其他违约行为：按照合同约定处理，或通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.集体产权房屋所有权人将其房屋出售给他人。2.集体产权房