房屋按揭贷款借款合同范本样本

房屋按揭贷款借款合同范本样本合同编号：__________房屋按揭贷款借款合同借款人信息：1.姓名：__________2.性别：__________3.身份证号码：__________4.地址：__________5.联系电话：__________贷款人信息：1.名称：__________2.地址：__________3.联系电话：__________第一条贷款金额、期限及还款方式1.1贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。1.3还款方式：（1）借款人每月偿还贷款本息，具体金额按照贷款人提供的还款计划执行。（2）借款人应按照贷款人规定的还款方式和还款时间，将贷款本息直接划转到贷款人指定的账户。第二条贷款利率及费用2.1贷款利率：本合同贷款利率为年利率__________%，具体执行利率以贷款人规定的利率为准。2.2贷款费用：借款人应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。具体费用根据实际情况另行约定。第三条抵押担保3.1借款人同意将抵押房产抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。3.2借款人应办理抵押登记手续，将抵押权登记在贷款人名下。3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第四条合同的变更和解除4.1借款人有权按照约定提前还款，提前还款的手续费按照贷款人规定的标准执行。4.2贷款人有权在本合同约定的贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，并提前通知借款人。4.3借款人和贷款人协商一致，可以变更或解除本合同。第五条违约责任（1）按照逾期利率收取逾期利息；（2）要求借款人支付违约金；（3）依法行使抵押权，处置抵押房产以偿还贷款本息。5.2贷款人未按照本合同约定的还款时间和还款方式支付贷款本息的，借款人有权要求贷款人支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，借款人和贷款人各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。借款人（盖章）：__________贷款人（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份证复印件2.贷款人营业执照副本复印件3.抵押房产权属证明复印件4.抵押房产评估报告复印件5.贷款还款计划表6.贷款利率调整通知7.提前还款手续费标准8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.借款人未按约定时间还款：逾期还款超过约定的宽限期。2.借款人未按约定方式还款：未通过贷款人指定账户还款。3.借款人未履行抵押登记手续：未在约定时间内办理抵押登记。4.贷款人未按约定时间支付贷款：迟延支付贷款本息。5.贷款人未按约定利率支付贷款：未按照约定的利率支付贷款本息。三、法律名词及解释：1.借款人：指申请贷款并同意承担还款责任的自然人或者法人。2.贷款人：指提供贷款并有权收取贷款本息的金融机构。3.抵押房产：指借款人提供作为贷款担保的房地产。4.抵押权：指贷款人依法对抵押房产享有优先受偿的权利。5.逾期利率：指借款人逾期还款时，贷款人按照约定的利率加收的利息。6.违约金：指借款人违反合同约定时，应支付给贷款人的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人忘记还款日期或忘记还款金额。解决办法：借款人应主动与贷款人联系，核实还款信息，确保按时还款。2.问题：借款人资金紧张，无法按时还款。解决办法：借款人可与贷款人协商，申请延长还款期限或制定还款计划调整。3.问题：抵押房产价值下降，影响贷款人权益。解决办法：借款人应关注抵押房产的市场价值，及时通知贷款人，并协商解决办法。4.问题：贷款人未按时支付贷款本息。解决办法：借款人应