商业房产买卖协议

商业房产买卖协议合同编号：__________一、卖方信息1.1卖方名称：____________________1.2卖方地址：____________________1.3卖方联系人：____________________1.4卖方联系电话：____________________二、买方信息2.1买方名称：____________________2.2买方地址：____________________2.3买方联系人：____________________2.4买方联系电话：____________________三、房产信息3.1房产名称：____________________3.2房产地址：____________________3.3房产面积：____________________平方米3.4房产现状：____________________3.5房产所有权证号：____________________四、交易金额及支付方式4.1交易金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元4.2买方应按照本协议约定的付款方式和时间，向卖方支付交易金额。4.3支付方式：（1）买方支付交易金额的____%作为定金，在签订本协议之日起____日内支付至卖方指定的账户；（2）买方支付交易金额的剩余____%，在办理房产过户手续完毕之日起____日内支付至卖方指定的账户。五、房产过户及交付5.1卖方应在本协议签订之日起____日内，将房产过户至买方名下。5.2房产过户手续办理完毕后，卖方应将房产交付给买方。5.3买方应按照本协议约定的时间，支付剩余交易金额。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易金额的____%。6.2买方逾期支付交易金额的，应当按照逾期天数计算违约金，违约金为逾期金额的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.房产现状照片3.买卖双方身份证复印件4.买卖双方公司营业执照复印件5.定金支付凭证6.交易金额支付凭证7.房产过户手续办理完毕证明8.房产交付证明二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间完成房产过户手续，属于违约行为。2.买方未按照约定时间支付交易金额，属于违约行为。3.双方未按照约定时间履行合同义务，属于违约行为。4.因不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业用途的房产，如商场、办公楼等。2.交易金额：指买卖双方约定的房产交易价格。3.定金：指买方支付给卖方的一部分交易金额，作为履行合同的保证。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方延迟过户：买方可以与卖方沟通，要求尽快完成过户手续。如协商无果，买方可依法向法院提起诉讼。2.买方延迟支付：卖方可以与买方沟通，要求尽快支付交易金额。如协商无果，卖方可依法向法院提起诉讼。3.房产过户过程中出现纠纷：买卖双方应积极沟通，协商解决。如协商无果，可依法向法院提起诉讼。4.房产交付问题：买卖双方应明确交付时间及标准。如出现交付纠纷，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业房产买卖双方为自然人。2.商业房产买卖双方为公司或其他法人组织。3.房产现状为