标准拆迁安置房屋买卖协议

标准拆迁安置房屋买卖协议合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为_______，房屋现状为_______。第二条房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋出卖给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.4甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条拆迁安置3.1甲方应保证乙方按照本合同约定获得房屋的所有权，并确保乙方在拆迁安置过程中享有优先权。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将拆迁安置协议等相关文件交付给乙方。3.3乙方应按照拆迁安置协议的约定，履行相关拆迁安置手续。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何瑕疵，并确保本合同的签订和履行过程中不侵犯任何第三方的合法权益。4.2乙方应按照本合同的约定支付购房款项，并履行拆迁安置手续。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行合同义务，维护双方合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2甲方未按照本合同约定履行拆迁安置义务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋规划用途证明3.拆迁安置协议4.交易款项支付凭证5.所有权转移证明6.房屋现状评估报告7.双方身份证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定履行拆迁安置义务，认定为违约行为。2.甲方未能保证房屋所有权不存在任何瑕疵，导致合同无法履行，认定为违约行为。3.乙方未按照合同约定支付购房款项，认定为违约行为。4.乙方未履行拆迁安置手续，导致合同无法履行，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.拆迁安置：指在城市房屋拆迁过程中，对被拆迁人进行补偿安置的行为。3.购房款项：指乙方按照合同约定支付给甲方的购买房屋的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到拆迁安置纠纷：及时与相关部门沟通，协调解决纠纷，必要时可寻求法律途径。2.遇到付款纠纷：查看合同约定，按照约定履行付款义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。3.遇到房屋所有权转移纠纷：积极配合乙方办理所有权转移手续，如有争议，可通过协商或法律途径解决。4.遇到合同履行过程中其他纠纷：查看合同约定，按照约定履行合同义务，如有争议，可通过协商或法律途径解决。五、所有应用