商业城商铺租赁合同模板

商业城商铺租赁合同模板第一篇范文：合同编号：[待填写编号]

商业城商铺租赁合同

甲方（出租方）：[待填写甲方全称]

乙方（承租方）：[待填写乙方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业城商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商业城商铺事宜，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺位置：位于[待填写商业城名称]的[待填写具体位置]号商铺。

1.2商铺面积：建筑面积[待填写面积]平方米。

1.3商铺用途：乙方租赁该商铺用于[待填写经营范围]。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为[待填写年数]年，自双方签署之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租书面申请，双方根据届时市场行情及商铺实际情况协商确定续租租金及租赁期限。

三、租金及支付方式

3.1租金标准为[待填写租金金额]元/平方米·月。

3.2乙方每[待填写月数]支付一次租金，每次支付[待填写租金金额]元。

3.3乙方应在每月[待填写日期]前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁用途及经营管理

4.1乙方须按照商铺用途合法经营，不得擅自改变商铺用途。

4.2乙方应按照甲方提供的经营管理规范进行经营活动，维护商业城的整体形象。

五、维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的商铺设施设备维修、养护，由甲方承担维修责任。

5.2因乙方使用不当导致的商铺设施设备损坏，维修费用由乙方承担。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前三个月书面通知对方。

6.2甲方违反本合同规定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：[待填写甲方全称]

乙方（盖章）：[待填写乙方全称]

签订日期：[待填写日期]

附件：

1.商铺平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方身份证复印件

4.商铺使用权证明文件

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商业城商铺租赁合同

甲方（出租方）：[待填写甲方全称]

乙方（承租方）：[待填写乙方全称]

丙方（第三方）：[待填写第三方全称]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商业城商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商业城商铺事宜，并引入丙方作为第三方进行履约保证及商品质量监督，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

[同上]

二、租赁期限

[同上]

三、租金及支付方式

[同上]

四、租赁用途及经营管理

[同上]

五、第三方主体权益及责任

5.1丙方作为第三方，对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2丙方应提供商品质量监督服务，确保乙方销售的商品符合国家质量标准。

5.3丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，乙方应予以配合。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权根据合同约定，要求丙方履行监督职责，确保乙方的经营活动符合合同约定。

6.2甲方在租赁期间因乙方原因遭受的任何损失，均有权要求丙方进行赔偿。

6.3甲方在租赁期间因第三方原因遭受的任何损失，均有权要求丙方进行赔偿。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

7.2乙方在租赁期间不得将商铺转租给第三方，否则甲方有权要求乙方立即解除转租行为。

7.3乙方在租赁期间不得改变商铺用途，否则甲方有权要求乙方立即恢复原状。

八、争议解决

[同上]

九、其他约定

[同上]

甲方（盖章）：[待填写甲方全称]

乙方（盖章）：[待填写乙方全称]

丙方（盖章）：[待填写第三方全称]

签订日期：[待填写日期]

附件：[同上]

第三方介入的意义和目的：

第三方介入本合同，旨在确保乙方的经营活动合法合规，保障甲方的权益。丙方作为具有权威和专业能力的第三方，能够提供商品质量监督服务，确保乙方销售的商品符合国家质量标准，从而提升商业城的整体形象和信誉。同时，丙方的介入也有利于规范乙方的经营行为，防止乙方擅自改变商铺用途，确保甲方的租赁权益得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，是商铺的所有权人，有权对商铺的租赁和使用进行管理。通过本合同的约定，甲方以确保自身的权益得到充分保障为主要目的，通过引入第三方丙方，加强对乙方经营行为的监督和管理，确保乙方的经营活动合法合规，符合合同约定。同时，甲方也有权要求丙方履行监督职责，确保甲方的权益不受损害。通过本合同的约定，甲方为主导的目的在于确保商铺的合法合规使用，维护自身的权益，同时提升商业城的整体形象和信誉。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商业城商铺租赁合同

甲方（出租方）：[待填写甲方全称]

乙方（承租方）：[待填写乙方全称]

丙方（第三方）：[待填写第三方全称]

鉴于甲方为商业城商铺的合法所有权人，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺进行经营，并鉴于丙方作为具有权威和专业能力的第三方，能够提供商品质量监督服务，确保乙方销售的商品符合国家质量标准，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下协议：

一、商铺基本信息

[同上]

二、租赁期限

[同上]

三、租金及支付方式

[同上]

四、租赁用途及经营管理

[同上]

五、第三方主体权益及责任

5.1丙方作为第三方，应监督乙方的经营行为，确保乙方合法经营，不得擅自改变商铺用途。

5.2丙方应提供商品质量监督服务，确保乙方销售的商品符合国家质量标准。

5.3丙方有权对乙方的经营活动进行定期检查，乙方应予以配合。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求丙方履行监督职责，确保甲方的租赁权益得到有效保障。

6.2乙方在租赁期间因甲方原因遭受的任何损失，均有权要求甲方进行赔偿。

6.3乙方在租赁期间因第三方原因遭受的任何损失，均有权要求甲方进行赔偿。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.2甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得擅自改变商铺用途。

7.3甲方应按照约定提供商铺及相关设施，确保商铺的安全和正常使用。

八、争议解决

[同上]

九、其他约定

[同上]

甲方（盖章）：[待填写甲方全称]

乙方（盖章）：[待填写乙方全称]

丙方（盖章）：[待填写第三方全称]

签订日期：[待填写日期]

附件：[同上]

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，其主要目的是确保自身在租赁期间能够合法、正常地进行经营活动，同时获得相应的经济利益。通过本合同的约定，乙方有权要求丙方履行监督职责，确保甲方的租赁权益得到有效保障，从而保障自身的经营权益。此外，乙方还有权要求甲方承担因违约或第三方原因导致的损失赔偿责任，进一步保障自身的利益。

弱化甲方为主导的意义和目的：

在本合同中，甲方作为出租方，虽然拥有商铺的所有权，但其地位相对乙方而言被弱化。甲方