2024年公共租赁住房合同范本

2024年公共租赁住房合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________一、房屋基本情况1.1甲方出租的公共租赁住房位于（地址）：__________，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋权属状况为：__________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。乙方在使用过程中发现房屋及附属设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。六、双方权利义务6.1甲方的权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；（2）负责房屋及附属设施的维修；（3）依法向乙方收取租金、押金等费用。6.2乙方的权利义务：（1）按照合同约定的用途使用房屋；（2）按时支付租金、押金等费用；（3）爱护房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责赔偿。七、合同的变更、解除与终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并由双方共同签署。（1）未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的；（2）擅自改变房屋结构和用途的；（3）违反法律法规，造成房屋被相关部门查封、拆除的。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金的，应按对方损失的金额支付违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：___签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方提供的公共租赁住房不存在权属纠纷。解决办法：在合同中明确房屋权属状况，并由甲方保证无权属纠纷。2.明确租赁期限：避免租赁期限不明确导致的合同争议。解决办法：在合同中具体约定租赁的开始和结束日期。1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指支付租金，从出租方处取得房屋使用权的一方。3.权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。4.租赁期限：指合同约定的租赁关系存续的时间段。5.押金：为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱，用以担保房屋及附属设施的完好。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等民事责任。7.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：乙方家庭有孕妇或行动不便的老人补充条款：考虑到乙方家庭有特殊成员，甲方同意在租赁期间，对房屋进行必要的无障碍改造，如安装扶手等，以确保乙方家庭成员的安全。在合同中添加：“甲方应确保房屋适合乙方特殊家庭成员居住，并协助乙方进行必要的无障碍改造。”2.特殊场合：乙方需要将孩子安置在附近的学校补充条款：鉴于乙方孩子教育需要，甲方同意在租赁期间，为乙方提供稳定居住环境，并在租赁合同到期后，优先考虑乙方的续租请求。添加：“甲方在乙方租赁期间，如无特殊情况，将优先保证乙方的续租权利。”附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对出租房屋拥有合法的所有权或使用权。2.身份证明文件：包括甲乙双方的身份证复印件或护照复印件。3.房屋设施清单：详细列出房屋内的各种设施及其状态。房屋产权证明，用来确认这个房子确实是甲方的，没有啥纠纷。甲乙双方的身份证复印件，确保我们知道是谁租谁