集资购房合同范例格式

集资购房合同范例格式合同编号：__________合同双方：甲方（购房方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方愿意购买乙方开发的房屋，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，就购房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方同意购买乙方开发的位于____________________（地址）的房屋，房屋具体情况如下：房屋名称：____________________房屋类型：____________________房屋面积：____________________房屋总价：____________________1.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时向乙方支付房屋价款。第二条付款方式及进度2.1甲方在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付人民币____元作为定金，定金在甲方履行本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。2.2甲方应于____年__月__日前，向乙方支付房屋首付款人民币____元。2.3甲方应于____年__月__日前，向乙方支付剩余购房款人民币____元。2.4甲方未按照本合同约定的付款时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。第三条交付及办理手续3.1乙方应按照合同约定，将符合交付条件的房屋交付给甲方。3.2甲方应按照合同约定，及时办理房屋交付手续，并支付相关费用。3.3甲方应在房屋交付后____个工作日内，向乙方支付房屋维修基金人民币____元。第四条质量及保修4.1乙方应保证其所开发的房屋符合我国相关法律法规及质量标准，并承担房屋质量问题的修复及保修责任。4.2甲方在购房过程中，发现房屋存在质量问题的，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____个工作日内，予以核实并采取修复措施。4.3甲方在房屋交付后，发现质量问题的，乙方应承担保修责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未按照本合同约定支付购房款的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金。5.3乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋交付完毕之日终止。甲方（购房方）：____________________乙方（开发商）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋交付及办理手续相关文件3.房屋质量保修书4.定金收据5.付款凭证6.房屋维修基金支付凭证7.房屋所有权证8.房屋买卖合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付购房款的，视为违约。2.乙方未按照合同约定时间、条件交付房屋的，视为违约。3.甲方未按照合同约定办理房屋交付手续的，视为违约。4.乙方未按照合同约定保证房屋质量的，视为违约。5.双方未按照合同约定协商解决争议的，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房方：指购买乙方开发的房屋的当事人。2.开发商：指开发、销售房屋的当事人。3.定金：指甲方为了保证履行合同，按照约定向乙方支付的一定金额。4.首付款：指甲方在房屋买卖合同中约定的首次支付的房款。5.购房款：指甲方按照合同约定应支付给乙方的房屋价款。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.质量保修：指乙方对交付的房屋承担一定期限的质量和功能保障责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付购房款：乙方可以与甲方协商解决，要求甲方按时支付购房款；如协商不成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟交付房屋：乙方应按照合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金；如因不可抗力导致延迟交付，应及时通知甲方，并采取补救措施。3.房屋质量问题：甲方应在发现质量问题后及时通知乙方，乙方应在规定时间内予以核实并采取修复措施；如质量问题严重，乙方应承担违约责任，并根据实际情况赔偿甲方损失。4.甲方未办理交付手续：乙方应提醒甲方办理相关手续，并协助甲方完成交付；如甲方未办理手续导致房屋交付延误，乙方有权要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为自然人，乙方为房地产开发企业，双方达成购房意向。2.甲方为法人