青林医院建设项目可行性研究报告

文县青林医院建设项目可行性研究报告目录TOC\o"1-2"\h\z\u1.总论 1.1项目名称及建设单位 41.2承办单位概况 41.3研究依据与工作概况 51.4主要技术经济指标 62.项目区概况和建设的必要性 72.1项目区概况 72.2**县卫生事业发展“十一五”规划 102.3项目背景 132.4项目建设的必要性 133.建设规模与功能分布 153.1建设规模确定的依据 153.2建设规模 153.3功能分布 164.项目选址及建设条件 184.1项目选址 184.2项目建设条件 185.建设方案与建筑结构 215.1总平面布置 215.2建筑方案 225.3结构设计 236.公用辅助工程 276.1供配电 276.2给排水与暖通 287.节能、环保、消防、安全 317.1节能节水措施 317.2环境保护 328.组织机构与项目管理 368.1组织机构与劳动定员 368.2项目管理 379.投资估算与资金筹措 399.1投资估算 399.2资金筹措 4210.结论与建议 4210.1结论 4210.2建议 431、总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称文县整青林医院整体搬迁建设项目1.1.2项目建设性质1.1.3项目建设地址文县城区韩家坝高矮村滨河大道1.1.4项目建设单位文县青林医院1.2承办单位概况文县青林医院是一所非营利性民营医疗机构，成立于2011年4月，也是文县县政府招商引资的唯一一所医疗卫生单位。原址设在文县城关镇东坝，由于目前的业务用房已经限制医院的进一步发展，拟选址新建一所二级甲等规模的医院，实现医院整体搬迁。建院一年多以来，在文县委、县政府的领导和各级行政主管部门的大力支持下，该医院从无到有，取得了一定的成绩。原医院总用地面积为4800平方米，医疗业务用房3600平方米，生活用房400平方米，后勤保障系统用房200平方米，行政办公用房600平方米。消防保障设施不全。距离医院45米处有家液化气站。根据新的消防安全标准，此处设立服务性单位不是很合理，拟整体搬迁医院。全院职工110人，其中后勤非业务人员10人，行政管理人员5人（院级领导）。在职职工中具有高级职称医务人员6人，具有中级职称的医务人员55人，初级职称的医务人员32人。该董事会及院领导充分认识到了要发展，就必须加大投入，有投入才有发展的道理，在医院已经拥有螺旋CT、黑白B超、彩超、碎石机、电子阴道镜、电子胃镜、动态心电图仪、动态血压仪、电生理检查仪、多功能麻醉机与呼吸机、全自动生化分析仪、多功能胎心监护仪、脑电地形图仪、经颅多普勒检查仪、红外线乳腺检查仪、多功能激光仪、DR、麻醉机、手术显微镜等50多台（件）设备的基础上，拟购置一台大型核磁共振。该院现开设病床101张，实际开放床位120张。年门诊人次3万左右，年住院人次3000人次，年手术800例，年收入1400万元。该院骨伤科系重点专科，年收治病人数占全院40%，病员涵盖文县上到舟曲、下到中庙等周边邻近地区。中风专科、颈肩腰腿痛专科系我院重点打造科室。1.3研究依据与工作概况1.3.1研究依据=1\*GB2⑴住房和城乡建设部、发展改革委建标［2008］97号“关于批准发布《**建设标准》的通知”；=2\*GB2⑵《中华人民共和国中医药条例》；=3\*GB2⑶《医疗机构基本标准》（试行）；=4\*GB2⑷国家计委计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指南》；=5\*GB2⑸国家有关建筑工程设计规范和标准；=6\*GB2⑹项目单位提供的与项目有关的基础资料。1.3.2研究原则=1\*GB2⑴严格执行国家有关政策、法律、法规和有关规程、规范及标准；=2\*GB2⑵建设规模符合城市经济与卫生事业发展规划。1.3.3研究范围新院建设、配套设备购置及相关配套公用设施建设工程等。1.3.4研究工作概况根据委托，我公司组织相关工程技术人员对文县青林医院整体搬迁建设项目相关情况进行了现场调查，分析了有关资料，根据现行有关法律、法规和项目可行性研究报告编制要求及项目拟建地的地理、水文、气象、交通、水电供应等条件和相关技术规范要求，对项目建设的必要性、建设条件、地址选择、建设规模、建设方案等有关因素进行了研究与论证，在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。1.4主要技术经济指标本项目为新建项目，项目建设地址位于文县韩家坝高矮坡村滨河大道项目总用地面积15亩，总建筑面积15000平方米，工程建设总投资估算为3000万元。主要技术经济指标见表1-1。表1-1主要经济技术指标表序号项目名称单位数量备注1总用地面积亩152总建筑面积m2150003建筑层数层主楼15层和34建筑占地面积m210005容积率0.756建筑密度%15.07投资估算万元30008项目实施期月362012.10-2015.102．项目区概况和建设的必要性2.1项目区概况本工程投资估算限于新建文县青林医院的新院，包括土地征收、土建工程、绿化、消防、环保等工程项目及设备购置、电气、给排水、通信工程费用以及与工程直接相配套的其他工程费等。⑴国家及有关部委关于建设项目投资估算编制要求。⑵依据国家规范和项目建设规模并结合文县实际情况进行编制。(3)建筑工程根据项目特性和建筑结构形式，参考当地目前类似工程造价指标，按平方米造价指标估算。⑷设备价格根据有关设备报价