商铺返租转让合同模板

商铺返租转让合同模板合同编号：__________

商铺返租转让合同模板

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺返租权及商铺租赁权转让给乙方，乙方接受该等商铺返租权及商铺租赁权并支付转让价款的事宜，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺坐落：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺所有权人：__________

1.5商铺租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、返租权及商铺租赁权转让

2.1甲方同意将其拥有的商铺返租权及商铺租赁权转让给乙方，乙方接受该等商铺返租权及商铺租赁权。

2.2转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应将商铺返租权及商铺租赁权的相关文件、资料、钥匙等交付给乙方。

三、返租权益

3.1甲方承诺，自本合同签订之日起，商铺的租赁收益归乙方所有。

3.2甲方应在每年的__________月__________日前，向乙方支付商铺上一年度的租赁收益。

四、合同的履行、变更和解除

4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

五、违约责任

5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

5.2甲乙双方因违反法律法规、政策规定导致的违约，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺返租权及商铺租赁权的相关文件、资料

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

商铺返租转让合同模板（甲方权益主导）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺返租权及商铺租赁权转让给乙方，乙方接受该等商铺返租权及商铺租赁权并支付转让价款的事宜，同时丙方作为第三方对甲方的权益提供保障，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺坐落：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺所有权人：__________

1.5商铺租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、返租权及商铺租赁权转让

2.1甲方同意将其拥有的商铺返租权及商铺租赁权转让给乙方，乙方接受该等商铺返租权及商铺租赁权。

2.2转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应将商铺返租权及商铺租赁权的相关文件、资料、钥匙等交付给乙方。

三、第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方，对甲方的权益进行保障，确保甲方在商铺返租权及商铺租赁权转让过程中不受损失。

3.2丙方承诺，若乙方违约，丙方将承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

3.3丙方应在每年的__________月__________日前，向甲方支付商铺上一年度的租赁收益的__________%。

四、甲方的权益保障

4.1甲方在商铺租赁期限内享有商铺的所有权，并有权要求乙方按照约定支付租金。

4.2甲方有权要求丙方对乙方的违约行为进行制止，并承担违约责任。

4.3甲方在商铺租赁期限内，有权要求乙方按照约定对商铺进行维修、保养。

五、乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

5.2乙方在商铺租赁期限内，不得将商铺转租、转让给第三方。

5.3乙方在商铺租赁期限内，应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺返租权及商铺租赁权的相关文件、资料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保甲方在商铺返租权及商铺租赁权转让过程中不受损失。同时，第三方作为独立的合同主体，可以对乙方的违约行为进行制止，并承担违约责任。在此合同中，甲方为主导，其权益得到了充分的保障，包括商铺的所有权、租金收入以及商铺的维修、保养等权益。通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，确保了甲方的利益不受损害。同时，通过增加乙方的违约及限制条款，限制了乙方的行为，保障了甲方的权益。总的来说，第三方介入和甲方权益主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，促进合同的履行，维护合同的稳定性和公平性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

商铺返租转让合同模板（乙方权益主导）

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商铺（以下简称“商铺”）的所有权，并拟将其商铺返租权及商铺租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该等商铺返租权及商铺租赁权并支付转让价款，同时丙方作为独立的第三方愿意对乙方的权益提供保障，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本信息

1.1商铺坐落：__________

1.2商铺面积：__________平方米

1.3商铺现状：__________

1.4商铺所有权人：__________

1.5商铺租赁期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、返租权及商铺租赁权转让

2.1甲方同意将其拥有的商铺返租权及商铺租赁权转让给乙方，乙方接受该等商铺返租权及商铺租赁权。

2.2转让价款为人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应以现金方式向甲方支付。

2.3乙方支付转让价款后，甲方应将商铺返租权及商铺租赁权的相关文件、资料、钥匙等交付给乙方。

三、第三方主体丙方的责权利

3.1丙方作为独立的第三方，对乙方的权益进行保障，确保乙方在商铺返租权及商铺租赁权转让过程中不受损失。

3.2丙方承诺，若甲方违约，丙方将承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

3.3丙方应在每年的__________月__________日前，向乙方支付商铺上一年度的租赁收益的__________%。

四、乙方的权益保障

4.1乙方在商铺租赁期限内享有商铺的返租权及租赁权，并有权要求甲方按照约定支付租金。

4.2乙方有权要求丙方对甲方的违约行为进行制止，并承担违约责任。

4.3乙方在商铺租赁期限内，有权要求甲方按照约定对商铺进行维修、保养。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的__________%。

5.2甲方在商铺租赁期限内，不得将商铺转租、转让给第三方。

5.3甲方在商铺租赁期限内，应按照约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

丙方（第三方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商铺所有权证明

2.商铺租赁合同

3.商铺返租权及商铺租赁权的相关文件、资料

乙方为主导的目的和意义在于