房地产市场报告 -2024年第三季度香港房地产市场回顾_第1页
房地产市场报告 -2024年第三季度香港房地产市场回顾_第2页
房地产市场报告 -2024年第三季度香港房地产市场回顾_第3页
房地产市场报告 -2024年第三季度香港房地产市场回顾_第4页
房地产市场报告 -2024年第三季度香港房地产市场回顾_第5页
已阅读5页，还剩5页未读， 继续免费阅读

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

2024年第三季度租赁量较上季度下降16%至993,000平方呎，年初至今的租赁量为360万平方呎，占2023年全年总量的89%。2024年第三季度的净吸纳量达125,400平方呎，连续第五个季度维持正数。新增供应不足加上净吸纳量正数，使整体空置率下降0.1个百分点至16.8%，为自2019年第一季度以来，第二个下跌的季度。而空置率过剩导致租金连续21个季度下降，按季下跌2.6%，较上一个季度1.6%的跌幅更大，使今年迄今为止的跌幅达到4.7%。虽然零售销售疲软，但2024年第三季度租赁势头略有改善。餐饮业在2024年第三季度仅录得22%的租赁量，而上一季度为52%。核心区街铺空置率维持在6.8%不变。个位数的空置率继续推动核心区街铺租金的稳定增长，在2024年第三季度按季增长1.0%，与上一季度增幅相同。由于业主提供续租优惠，2024年第三季度租赁势头进一步减弱。仓库空置率上升0.47个百分点至8.4%。业主重视维持出租率而非租金，令仓库租金持续下跌，按季下跌1.0%，为自2020年第四季以来，第三个下跌的季度。(#)只计算交易额超过1,000万美元（7,700万港元）的物业，不包括净地或关联交易2024年第三季度商业地产投资笔数（只计算交易额超过7,700万港元，不包括净地或关联交易）放缓，仅有25宗交易。大部分交易额较小，其中有15宗交易的总金额低于3亿港元。整体而言，本季投资额按季上升22.6%至99.8亿港元，令年初至今投资额达338亿港元，按年上升28.6%，为自2008年以来同期第二低的年份。由于卖家履行贷款的压力持续增加，困境资产投资额为55亿港元，占本

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 研究报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论