2024年农村回迁房买卖合同（二篇）

第5页共5页2024年农村回迁房买卖合同一、如因甲方原因导致产权过户登记延误，并因此给乙方造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、本协议自生效之日起，乙方无论是否办理房屋产权证、土地证及其过户手续，均有权出租或出售该房屋，甲方不得采取任何方式阻挠，否则视为甲方违约。三、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔或对该房屋主张任何权利。若甲方违约，除退还乙方已支付的全部认购款、利息及酬谢金外，还需支付交易总金额300%的违约金。四、本协议双方应共同执行，不得无故反悔。在协议履行过程中，如发生分歧，双方应协商解决；协商不成时，任一方均有权向人民法院提起诉讼。五、其他未尽事宜，由双方另行约定。六、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，合肥市公证处留存一份，具有同等法律效力。七、本协议自双方签字盖章之日起正式生效。卖方信息：姓名：__________身份证号码：__________买方信息：姓名：__________身份证号码：__________双方经友好协商，达成如下协议：第一条：卖方为坐落于__________房屋的合法产权人，自愿将该房屋及其相关权利出售给买方，售价为：__________元。第二条：该房屋建筑面积为__________平方米，性质为平房地区腾退拆迁安置回迁房，目前尚未办理产权证，且未出租。买方已认可该房屋能变更为国家承认的大产权房，并同意按现有情况购买。第三条：双方权利义务：1.买方在验房后，于合同签订当日通过银行转账方式支付全部房款给卖方。卖方在收到银行对账单后，将房屋及相关手续原件交付买方。房款到账后，该房屋归买方所有。2.自房屋交付之日起，因违法、违纪、违规行为及安全事故等造成的损失由买方承担。房屋市场价格波动或其他不可抗力因素造成的损坏亦由买方承担。3.当国家或拆迁单位出台相关政策允许办理该房屋产权时，卖方应积极配合买方办理过户手续，但不承担任何费用。如因政策变化等原因导致无法直接过户给买方，卖方应协助过户给符合政策的第三方。如卖方迟延或不能履行此义务，应承担房款二倍的违约责任。第四条：违约责任：1.双方不得以房屋市场价格变动为由终止本合同，否则违约方需承担房款一倍的违约责任。2.买方已充分了解该房屋的产权性质并自愿购买，不得因产权性质延迟改变或房屋价格变化等原因终止本合同。3.本合同签字生效后，双方不得以任何理由废止本合同，否则视为违约。违约方需自违约之日起按每日5000元的标准向对方支付赔偿金。4.本合同所述内容为双方真实意思表示，双方均应对本合同项下的义务承担连带责任。任何一方不得在合同签订后毁约或主张合同无效、部分无效或变更合同。第五条至第八条内容（关于合同份数、生效条件、过户费用承担及补充条款等）保持不变。卖方签字：__________日期：____年__月__日买方签字：__________日期：____年__月__日2024年农村回迁房买卖合同（二）卖方（简称甲方）：身份证号：_________买方（简称乙方）：身份证号：_________依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规之规定，甲乙双方基于平等、自愿、协商一致的原则，就乙方向甲方购买房产事宜签订本合同，以资双方共同遵守执行。第一条：乙方同意购买甲方拥有的位于_________的房产，该房产建筑面积为_________平方米。第二条：上述房产的交易价格为单价人民币_________元整（大写：_________）。本合同签订之日，甲乙双方同意采用分期付款方式付款，即乙方首先支付甲方人民币_________元，剩余款项乙方需在____年____月____日前付清。甲方应在收到乙方首期付款之日起，并于交房当日结清相关费用。第三条：税费分担：甲乙双方应严格遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需的一切税费。经双方协商，产权过户交易税费由_________方承担。第四条：产权证办理完毕后2个工作日内，甲方需携带《回迁协议书》、身份证、户口本原件等，全力配合乙方完成房屋过户手续。第五条：违约责任：若甲方未能在规定期限内将房产产权证过户给乙方，甲方应赔偿乙方双倍购房金，即人民币_________元整（大写：_________）。第六条：甲方自愿向乙方支付人民币_________元，作为房产证办理保证金。待房产过户至乙方名下后，乙方应退还该保证金给甲方。第七条：本合同在履约过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可通过诉讼方式解决。第八条：本合同未尽事宜，甲