店铺买卖合同

店铺买卖合同合同编号：__________合同各方：甲方（卖方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售店铺，乙方愿意购买该店铺，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条店铺基本情况1.1店铺名称：__________1.2店铺地址：__________1.3店铺面积：__________平方米1.4店铺现状：__________（如：租赁、自有、转租等）1.5店铺经营范围：__________第二条店铺转让价格及支付方式2.1店铺转让价格为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付店铺转让价格的__________%，即人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.3剩余的__________%的店铺转让价格，乙方应在本合同签订之日起__________日内支付给甲方。2.4乙方支付店铺转让价格的方式为：__________（如：银行转账、现金等）。第三条店铺转让手续及时间3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将店铺的相关手续（如：营业执照、税务登记证等）办理完毕，并将店铺交付给乙方。3.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，依法办理店铺的过户手续，并将店铺的经营权转让给乙方。第四条店铺经营期间的债务及权益4.1甲方承诺，自本合同签订之日起，店铺的经营期间的债务由甲方承担，与乙方无关。4.2甲方承诺，自本合同签订之日起，店铺的经营期间的权益归乙方所有。第五条保密条款5.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本保密条款的有效期自本合同签订之日起，至本合同所述事项全部履行完毕之日止。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的__________%。6.2违约方应在本合同约定的违约金支付之日起__________日内，向守约方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.店铺营业执照3.店铺税务登记证4.店铺经营许可证5.店铺租赁合同（如有）6.店铺资产负债表7.店铺利润表8.店铺相关合同和协议9.店铺员工名单和劳动合同10.店铺经营期间的客户资料和订单记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付店铺，或交付的店铺不符合约定的，构成违约。2.甲方未按照合同约定时间办理店铺过户手续，构成违约。3.甲方未按照合同约定承担店铺经营期间的债务，构成违约。4.乙方未按照合同约定时间支付店铺转让价格，构成违约。5.乙方未按照合同约定方式支付店铺转让价格，构成违约。6.双方未按照合同约定履行保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.店铺所有权：指店铺的所有权归甲方或乙方所有。2.店铺转让价格：指乙方购买店铺所需支付给甲方的费用。3.店铺过户手续：指将店铺的经营权、所有权等相关手续从甲方名下转移到乙方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定时间交付店铺。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.问题：交付的店铺不符合约定。解决办法：乙方可以拒绝接受不符合约定的店铺，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方未按照合同约定时间办理店铺过户手续。解决办法：乙方可以催告甲方尽快办理过户手续，并要求甲方支付违约金。4.问题：甲方未按照合同约定承担店铺经营期间的债务。解决办法：乙方可以要求甲方承担经营期间的债务，并要求甲方支付违约金。5.问题：乙方未按照合同约定时间支付店铺转让价格。解决办法：甲方可以催告乙方尽快支付转让价格，并要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按照合同约定方式支付店铺转让价格。解决办法：甲方可以要求乙方按照合同约定的方式支付转让价格，并要求乙方支付违约金。7.问题：双方未按照合同约定履行保密义务。解决办法：守约方可以要求违约方承担违约责任，并要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方作为店铺所有权人，愿意出售店铺。2.乙