2024年商品房买卖合同范本

2024年商品房买卖合同范本合同编号：____________出卖人：____________买受人：____________第一条项目基本情况1.1出卖人依法取得的位于_______（地块位置）的国有土地使用权，土地使用证号为_______，土地用途为_______。1.2出卖人经批准，在上述地块上建设_______（项目名称）项目，该项目建筑总面积为_______平方米。第二条商品房情况2.1买受人购买的商品房为_______（项目名称）项目的_______号楼_______单元_______室。2.2该商品房的规划用途为_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3该商品房的合同单价为人民币_______元/平方米，合同总价为人民币_______元。第三条商品房交付条件及日期3.1出卖人应当在_______年_______月_______日前，将符合下列条件的商品房交付买受人：（1）该商品房符合合同约定的交付标准；（2）该商品房具备国家规定的验收合格条件；（3）该商品房具备合同约定的其他交付条件。3.2出卖人如遇不可抗力，导致商品房不能按期交付，出卖人应当及时书面告知买受人，并采取合理措施防止损失扩大。因不可抗力导致的延期交付，出卖人不负违约责任。第四条商品房质量及保修4.1出卖人承诺该商品房符合国家及地方关于质量、环保、节能等方面的规定。4.2商品房交付后，买受人有权要求出卖人按照国家及地方的规定和合同约定，承担保修责任。4.3保修范围和保修期限按照国家及地方的相关规定执行。第五条商品房价款及支付方式（1）一次性付款：买受人应于_______年_______月_______日前，将全部房价款支付给出卖人；（2）按揭付款：买受人应于_______年_______月_______日前，支付首期房价款，余款通过银行贷款方式支付。5.2买受人未按约定时间支付房价款的，出卖人有权要求买受人支付逾期付款的违约金。第六条产权登记6.1出卖人应当在商品房交付后_______日内，为买受人办理房屋所有权证和土地使用权证。6.2办理产权登记所需的费用按照国家及地方的规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1出卖人违反本合同约定，导致商品房不能按期交付或者不符合交付条件的，买受人有权要求出卖人承担违约责任。7.2买受人违反本合同约定，导致合同不能履行或者造成出卖人损失的，出卖人有权要求买受人承担违约责任。第八条争议解决（1）提交_______仲裁委员会仲裁；（2）依法向_______人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应遵守相关法律法规，不得含有违反法律、行政法规的强制性规定。1.注意事项：合同主体资格解决办法：确认出卖人和买受人的主体资格，确保其具备签订和履行合同的能力。1.法律名词解释：出卖人：指拥有商品房所有权并依法有权将该商品房出售的自然人、法人或其他组织。买受人：指购买商品房的自然人、法人或其他组织。国有土地使用权：指依法取得的对国有土地享有使用、收益的权利。商品房：指房地产开发企业开发建设的，用于销售的房屋。不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。产权登记：指在不动产登记机构进行的，对房屋所有权和土地使用权的登记行为。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.特殊场合：买家需要装修期补充条款：若买受人需要在接收商品房后进行装修，出卖人同意给予买受人_______个月的装修期。装修期间，买受人应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。2.特殊场合：卖方提供家具家电3.特殊场合：买方需要特殊贷款条件补充条款：鉴于买受人特殊贷款需求，出卖人同意协助买受人向相关金融机构申请贷款，并配合提供必要的贷款资料。4.特殊场合：房屋有历史遗留问题补充条款：出卖人保证已充分告知买受人该商品房存在的所有历史遗留问题，并承担因这些问题导致的后续责任。1.商品房平面图2.装修材料清单（如适用）3.家具家电清单（如适用）4.付款计划表5.产权证复印件6.国有土地使用权证复印件7.其他相关文件和证明如果您打算搬进去之后大搞装修，我们可以提前商量好给您留出一段时间，让您安心装修。如果卖方答应送您一些家具家电，咱们得列个清单，确保东西都好用，后期有问题也有