2024房产买卖合同样本

合同编号：__________合同双方：卖方：全称：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）地址：（卖方通讯地址）联系电话：（卖方联系电话）买方：全称：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）地址：（买方通讯地址）联系电话：（买方联系电话）第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于（房屋地址），房屋结构及层数：（具体描述），房屋所有权证号：（房产证号）。1.2房屋的规划用途：（住宅/商业/办公等）。1.3房屋的产权情况：卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律瑕疵，且卖方对该房屋享有完全的所有权。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定向买方交付该房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。3.3办理过户手续时，所需费用由买方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。第五条其他约定5.1本合同一式两份，双方各执一份。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章/签字）：日期：____年____月____日买方（盖章/签字）：日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.房屋产权清晰：在签订合同前，卖方应确保房屋所有权明确，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务、查封等法律瑕疵。如有问题，应及时解决，否则可能导致合同无效。解决办法：卖方应进行房屋产权调查，了解房屋所有权、使用权、租赁情况等信息，并咨询专业律师。如发现问题，应与卖方协商解决，或撤销合同。2.房屋交付时间：卖方应在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋交付给买方。解决办法：买方应监督卖方履行交付义务，如卖方延迟交付，买方有权要求卖方支付违约金。3.过户手续办理：买方应在本合同签订之日起规定的工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。解决办法：买方应了解当地过户手续办理流程，准备相关材料，并及时提交申请。如有问题，可咨询专业律师或不动产登记机构。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。解决办法：双方应严格按照合同约定履行义务，如发生违约，违约方应承担违约责任。双方可协商解决，或通过法律途径维护权益。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房产证号：指房屋所有权证上的编号，用于标识房屋的所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.不动产登记机构：指负责办理房屋所有权转移登记等不动产登记业务的机构。6.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。7.合同无效：指合同因违反法律规定或违反公序良俗等原因，不具有法律效力。8.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。应用场合：1.个人之间房屋买卖交易。2.企业之间房屋买卖交易。3.房屋买卖中介服务合同。4.任何涉及房屋买卖的legallybindingagreement。补充条款：1.房屋装修及附属设施：房屋交付时，附属设施（如家具、家电等）及装修情况应符合合同约定。如不符合，双方可协商解决。2.房屋占用费：如买方延迟接收房屋，卖方有权要求买方支付房屋占用费。3.房屋保险：买方在过户前应办理房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。4.房屋维修责任：房屋交付后，如出现质量问题，双方可协商解决。如协商不成，可根据法律规定承担维修责任。5.税费：房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。如税费政策发生变化，双方可协商调整。6.房屋交付标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关标准。附件列表：1