2024租房保证金和压金,房屋租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金并支付租房保证金和压金的事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________。1.2房屋结构及面积：_______________________。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。乙方支付租房保证金和压金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满后，如乙方按约定将房屋恢复原状并符合甲方要求，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余租房保证金和压金。四、甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。五、乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁期限、租金及支付方式使用和支付租金。5.2乙方应合理使用出租房屋及附属设施，爱护公共设施，不得破坏房屋结构，不得改变房屋用途。5.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同双方的身份证件真实有效，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并进行核实。2.明确租赁期限、租金及支付方式，避免因误解导致的纠纷。解决办法：在合同中明确约定租赁期限、租金及支付方式，确保双方了解并同意。3.注意甲方应承担的维修责任，以免在使用过程中出现设施损坏导致纠纷。解决办法：在合同中约定甲方在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。4.遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。解决办法：双方在签订合应承诺遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动。5.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。解决办法：在合同中约定违约责任及赔偿金额，确保在发生违约行为时能够按照合同约定进行解决。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以换取在租赁期限内使用和占用房屋的权利。5.租房保证金和压金：指承租方为了保证履行租赁合同约定而向出租方支付的一定金额的保证金和压金。6.违约金：指一方在履行合同过程中违反合同约定，应承担的违约责任，向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给租户。2.短期或长期房屋租赁。3.包含保证金和押金的租赁合同。4.需要明确租金支付方式和违约责任的租赁合同。5.租赁房屋内含家具或家电等设施的情况。6.房屋租赁双方需要明确维护和维修责任的场合。补充条款：1.房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状态，作为合同附件。2.房屋维修责任细则：具体说明在租赁期间，哪些维修责任由甲方承担，哪些由乙方承担。3.租金调整条款：如有租金调整，应条款中明确调整的条件和方式。4.提前解约条款：规定在合同期间内，双方提前解约的条件和违约金或其他赔偿事宜。5.宠物相关政策：如果允许宠物入住，应明确宠物的种类、数量限制以及相关责任。6.保险责任条款：说明双方是否需要购买相应的房屋保险