2024年北京租房合同标准模板（二篇）

第7页共7页2024年北京租房合同标准模板本合同规定如下条款，以确保双方权益的明确与保障：一、合同终止条款：1.双方可协商同意，在不涉及任何损失赔偿的前提下，本合同即告终止。2.租赁期间内，除特殊情况外，甲乙双方均不得擅自调整租金或提前终止合同，亦不得擅自延长或缩短租赁期限。二、租金与费用管理：1.甲方保留查阅乙方国际长途电话费用的权利，或由甲方代乙方购买“国际长途电话使用卡”，相关费用由乙方承担，并需根据卡上密码在室内电话机上使用。甲方有权向乙方追索相关费用。三、租赁权限制：第八条明确禁止乙方进行租赁权的转让、用作担保或将租赁场所全部或部分转借给第三方使用，亦不得未经甲方同意与第三方共同使用租赁场所。四、维修保养责任：1.租赁场所内属于甲方所有的装修及设备需维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方将及时安排维修。重大设备修理需提前通知甲方。2.维修保养费用原则上由甲方承担，但因乙方原因导致的修理费用则由乙方自行承担。3.乙方所有的装修及设备保养由乙方自行负责并承担费用。五、变更原状与损害赔偿：1.乙方对租赁房屋进行装修、变动设备或结构前，需征得甲方书面同意，并承担所有费用。工程完毕后需通知甲方检查。2.乙方违反上述规定时，甲方有权要求恢复原状并赔偿损失。3.因乙方或其使用人、相关人员的故意或重大过失行为导致甲方、其他租户或第三方受损时，乙方需承担全部赔偿责任。六、甲方免责条款：1.因地震、水灾、非甲方故意或非过失造成的火灾、盗窃、设备故障等导致的损害，甲方不承担责任，但甲方存在过错或重大过失的除外。2.乙方因其他客户牵连而受损时，甲方不承担责任。七、乙方责任：1.乙方需遵守大楼的物业管理制度，并妥善使用租赁场所及公用部分。2.乙方不得在大楼内带入超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品，不得实施有害于大楼安全的行为，不得损害甲方或其他租户的利益，不得违反社会治安、国家安全及法律法规。八、通知义务：双方之间的所有通知均应采用书面形式，并在任一方姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者发生变更时，及时书面通知对方。九、合同终止与解除：1.因自然灾害等不可抗力导致租赁场所无法使用时，本合同自然终止。2.乙方出现特定违约行为时，甲方有权不经通知解除本合同，并要求乙方赔偿经济损失。同时，甲方若出现特定违约行为，乙方亦有权解除合同并要求赔偿。十、特别说明：1.除特定情况外，乙方不得在租赁期内解除本合同。特殊情况需解除时，应提前一个月书面通知甲方，但押金不予退还。2.合同签订后、租赁期开始前，因乙方原因需解除合同的，乙方需将已缴押金作为违约金支付给甲方。十一、租赁场所归还：合同终止时，乙方需将租赁场所内属于其所有的物品全部撤除，恢复原状并经甲方检查认可后由甲方收回，相关费用由乙方承担。十二、纠纷解决：双方因本合同发生争议时，应首先通过调解解决；调解不成时，可向房屋所在地中国法院提起诉讼。十三、补充条款与合同份数：本合同一式二份，甲乙双方各执一份。中介方信息（如有）应明确标注。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日2024年北京租房合同标准模板（二）第四条乙方须确保提供的信息真实无误，不得伪造信息、隐瞒重要事实，或与他人恶意串通，从而损害甲方的权益。乙方需确保介绍的出租方持有房屋所有权证书或相应法律证明，以及身份证、营业执照等身份证明文件。第六条委托事项完成时，甲方应按实际月租金的%(不超过100%)向乙方支付佣金。佣金应在甲方与出租方签订租赁合同后(即时至_日内)以现金、支票等方式支付。乙方不得在合同签订前向甲方收取任何形式的预收费用。第七条若委托事项成功，居间活动产生的费用由乙方自行承担。若因非乙方过失导致委托事项未完成，甲方应支付给乙方的必要费用(包含已收取的看房成本费)将按照具体约定进行支付。第八条甲方是否允许乙方将委托事项转交给第三方处理，需在本条款中明确。第九条规定了解除合同的条件。第十条违约责任如下：(一)甲方未按约定支付佣金、看房成本费、必要费用，需按约定标准支付违约金；(二)甲方绕过乙方与出租方私下交易，需按约定标准支付违约金，并在私下成交情况下，乙方仍有权获取约定的佣金；(三)甲方违反保密条款，需按约定标准支付违约金；(四)乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或存在恶意串通行为，需退还已收取的佣金，并赔偿甲方因此遭受的损失；(五)若乙方介绍的出租方缺乏合法证明，导致甲方损失，乙方应承担所有相关损失。第十一条争议解决方式如下：(一)通过双方协商或申请调解解决；(二)协商或调解无果，按照第一种或第二种方式解决：提交仲裁委员会仲裁或依法向有管辖权的法院提起诉讼。第十二条其他约定事项应以书面形式作为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，任何对合同内容的变更或补充均需书面形式进行。委托人(章)：_____居间人(章)：_____住所：_______________住所：_______________身份证号：_____法定代表人：_____营业执照号码：_____营业执照号码：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____房地产经纪资格证书号码：__