城市中心广场租赁协议（定制版）版

城市中心广场租赁协议（定制版）版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维修责任5.1租赁物的维护保养5.2租赁物的维修责任分配第六条保险责任6.1保险购买及费用承担6.2保险理赔程序第七条违约责任7.1租赁双方违约情形7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的转让10.1合同转让条件10.2合同转让程序第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护第十二条强制性条款12.1强制性法律规定12.2强制性行业规范第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的共同承诺第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件及后果第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于城市中心广场的指定商铺，商铺具体位置和面积详见附件一。1.2租赁物面积商铺的面积为平方米，租赁面积不包括公共区域和通道。1.3租赁物位置商铺位于城市中心广场的主入口处，交通便利，易于顾客到达。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2023年4月1日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为2028年3月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为每月每平方米人民币元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金的支付周期为每月的5日前。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁方需将商铺用于合法经营，不得用于非法或违反社会主义核心价值观的活动。4.2租赁物的使用范围租赁方只能在其租赁的商铺内进行经营活动，不得占用公共区域或他人租赁区域。第五条维修责任5.1租赁物的维护保养租赁方应对租赁物的内部设施进行日常维护和保养，确保设施的正常运行和安全。5.2租赁物的维修责任分配租赁方负责商铺内部设施的维修，出租方负责商铺外部及公共区域的维修。第六条保险责任6.1保险购买及费用承担租赁方应购买商业综合保险，保险费用由租赁方承担。6.2保险理赔程序保险理赔程序按保险公司的相关规定执行，租赁方应提供必要的证明材料。第七条违约责任7.1租赁双方违约情形租赁双方应严格按照本合同的约定履行义务，如有违约情形，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担方式违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额按合同约定或双方协商确定。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律本合同的签订地点为中华人民共和国_______省/市/自治区，适用法律为中华人民共和国法律。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除应符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并由双方协商一致。第十条合同的转让10.1合同转让条件除非双方另有约定，任何一方不得单方面转让合同权利和义务。10.2合同转让程序合同转让应经对方同意，并签订书面转让协议。第十一条保密条款11.1保密信息范围双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露，违者应承担违约责任。第十二条强制性条款12.1强制性法律规定双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违反法律规定。12.2强制性行业规范双方应遵守合同相关行业的强制性规范和标准。第十三条其他条款13.1租赁双方的其他权利和义务双方在其他方面约定的权利和义务。13.2租赁双方的共同承诺双方承诺在合同执行过程中，遵循诚实信用原则，共同维护合同的履行。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件及后果合同终止的条件及后果按合同约定或双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物描述和面积详细列出租赁物的具体位置、面积、楼层等信息。附件二：租金支付账户信息提供出租方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。附件三：商业综合保险购买指南详细说明商业综合保险的购买流程、保险条款、保险金额等信息。附件四：争议解决地点法院出具的证明如有必要，提供争议解决地点法院出具的证明文件。附件五：合同转让协议当双方同意转让合同时，需签订的合同转让协议。附件六：保密协议详细列出保密信息的范围、保密义务及违约责任等。附件七：强制性法律法规和行业规范清单列出本合同必须遵守的强制性法律法规和行业规范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按约定使用租赁物。3.出租方未按时提供租赁物。4.出租方未履行维修责任。5.双方未按约定履行保密义务。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物的，应支付违约金人民币____元。3.出租方未按时提供租赁物的，应支付违约金人民币____元。4.出租方未履行维修责任的，租赁方有权要求出租方承担维修费用。5.双方未按约定履行保密义务的，违约方应支付对方人民币____元的违约金。示例说明：若租赁方连续三个月未按时支付租金，则视为严重违约，出租方有权解除合同并要求租赁方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给租赁方使用的商铺。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。3.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿。4.维修责任：指出租方和租赁方对租赁物的维护和保养责任。5.保险：指租赁方为租赁物购买的商业综合保险。6.保密信息：指本合同执行过程中双方获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.争议解决：指当双方在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼解决