2024年房屋分期买卖协议版

2024年房屋分期买卖协议版A版本合同目录一览第一条房屋及买方信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4买方姓名及联系方式第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总售价2.2首付款金额及支付日期2.3剩余房款及分期支付方式2.4支付日期及分期次数第三条房屋交付及过户3.1房屋交付日期3.2过户费用承担方3.3过户完成时间第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担第五条房屋产权及瑕疵5.1房屋产权清晰证明5.2房屋瑕疵告知第六条违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式及地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条税费及其他费用9.1税费承担方9.2其他费用承担方第十条隐私保护及保密10.1隐私保护内容10.2保密义务及期限第十一条第三方服务及责任11.1第三方服务内容11.2第三方服务责任第十二条法律法规及政策12.1遵守法律法规12.2政策影响后果第十三条双方签署及授权13.1双方签署日期13.2授权代表签署第十四条其他约定14.1其他补充条款14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条房屋及买方信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋所有权证号：京号1.4买方姓名及联系方式：买方姓名为X，联系方式为手机号码X、电子邮箱X第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）。2.2买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付首付款人民币万元整（大写：人民币贰佰贰拾贰万元整）。2.3剩余房款共计人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整），买方应按照下列分期计划向卖方支付：2.3.1分期付款第一笔：买方应于X年X月X日前，向卖方支付人民币万元整（大写：人民币贰佰贰拾贰万元整）；2.3.2分期付款第二笔：买方应于X年X月X日前，向卖方支付人民币万元整（大写：人民币贰佰贰拾贰万元整）；2.3.3分期付款第三笔：买方应于X年X月X日前，向卖方支付人民币万元整（大写：人民币贰佰贰拾贰万元整）。2.4买方未按时支付上述款项的，应按照逾期天数向卖方支付应付房款总额的0.05%作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给买方。3.2过户费用包括契税、印花税等，共计人民币万元整（大写：人民币贰拾贰万元整），由买方承担。3.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户完成时间预计为X个月。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，自交付之日起，房屋主体结构及设备设施正常使用范围内出现质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用。4.2买方应合理使用房屋及其设备设施，如因使用不当造成的损坏，维修费用由买方承担。第五条房屋产权及瑕疵5.1卖方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第六条违约责任6.1买方逾期支付房款的，应按照本合同第二条约定的滞纳金标准支付滞纳金。6.2卖方未按本合同第三条约定期限交付房屋的，应按照逾期天数向买方支付应付房款总额的0.05%作为违约金。6.3双方违反本合同其他条款的，应承担相应违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第七条争议解决方式7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除的，应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同变更或解除导致权益变动的，双方应按照变更或解除后的协议内容履行相应义务。第九条税费及其他费用9.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。9.2除本合同另有约定外，其他费用（如物业费、水电费等）由买方承担。第十条隐私保护及保密10.1双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条第三方服务及责任11.1双方同意，本合同的履行可能涉及第三方服务，如房产评估、贷款、过户等。11.2第三方服务由双方共同协商选择，并承担相应服务费用。11.3第三方服务提供商的行为及其责任，由第三方承担。第十二条法律法规及政策12.1双方应遵守国家相关法律法规及政策，按约定履行合同义务。12.2如因法律法规或政策变化导致合同无法履行或需变更的，双方应协商一致，并按变更后的协议履行义务。第十三条双方签署及授权13.1双方代表（授权代表）在本合同上签字（或盖章）后，本合同即刻生效。13.2双方代表（授权代表）对本合同内容具有决定权，并承担相应的法律责任。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：房屋买卖合同补充协议附件五：房屋过户申请书附件六：房屋过户证明文件附件七：房屋买卖款项支付凭证附件八：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权归属。附件二：房屋平面图说明：本附件提供房屋的平面图，详细展示房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件提供房屋现状的照片，包括房屋内外部状况，以证明房屋的实际情况。附件四：房屋买卖合同补充协议说明：本附件为本合同的补充协议，用于明确合同中未涉及的具体事项。附件五：房屋过户申请书说明：本附件为申请房屋过户的书面文件，由买方和卖方共同填写并提交给相关部门。附件六：房屋过户证明文件说明：本附件为房屋过户完成后取得的证明文件，证明房屋所有权已转移至买方名下。附件七：房屋买卖款项支付凭证说明：本附件提供买方支付房款的凭证，包括银行转账凭证、现金支付凭证等。附件八：房屋交付确认书说明：本附件用于确认房屋交付的时间和状态，由买方和卖方共同签署。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期支付房款违约行为：买方未按照合同约定的时间、金额和方式支付房款。责任认定：买方应按照逾期天数向卖方支付应付房款总额的0.05%作为违约金。示例说明：如果买方逾期支付房款10天，则应支付违约金为人民币万元整的0.05%，即人民币元整。2.卖方未按约定时间交付房屋违约行为：卖方未按照合同约定的时间交付房屋。责任认定：卖方应按照逾期天数向买方支付应付房款总额的0.05%作为违约金。示例说明：如果卖方逾期交付房屋10天，则应支付违约金为人民币万元整的0.05%，即人民币元整。3.房屋质量不符合约定违约行为：卖方提供的房屋质量不符合合同约定。责任认定：卖方应负责修复质量问题，并承担修复费用。示例说明：如果房屋交付后发现主体结构存在质量问题，卖方应负责修复，并承担修复费用人民币万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权归属的法定证明文件