住宅借用详细条款协议样例版

住宅借用详细条款协议样例版A版本合同目录一览第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址1.2借用住宅的面积1.3借用住宅的设施与条件第二条借用期限2.1借用开始日期2.2借用结束日期第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利3.2借用人的义务第四条借用费用4.1借用费用金额4.2费用支付方式与时间第五条借用住宅的维护与保养5.1借用人的维护与保养义务5.2借用住宅的检查与维修第六条借用期间的保险6.1借用人的保险责任6.2保险费用支付方式与时间第七条借用期间的变更与解除7.1变更与解除的条件7.2变更与解除的程序第八条违约责任8.1借用人的违约行为8.2借用人的违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与机构第十条法律适用与解释10.1适用法律10.2合同解释第十一条其他条款11.1借用人的其他义务11.2借用人的其他权利第十二条借用人的身份证明文件12.1借用人的身份证件12.2借用人的其他身份证明文件第十三条借用人的担保人13.1担保人的身份证明13.2担保人的担保责任第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.2合同的修改程序14.3合同的终止条件与程序第一部分：合同如下：第一条借用住宅的基本情况1.1借用住宅的地址：北京市朝阳区路号，住宅具体房号：。1.2借用住宅的面积：住宅总面积为X平方米，其中居住面积为X平方米。1.3借用住宅的设施与条件：住宅内设有卧室、客厅、餐厅、厨房、卫生间等基本生活空间；设施包括家具、家电等日常用品，具体清单见附件一。第二条借用期限2.1借用开始日期：本合同签订之日起。2.2借用结束日期：根据实际情况，双方协商确定借用结束日期，最长不超过一年。第三条借用人的权利与义务3.1借用人的权利3.1.1按照约定的期限和方式借用住宅。3.1.2享有住宅内的设施和空间，用于日常生活。3.1.3有权要求出租人对住宅进行检查、维修。3.2借用人的义务3.2.1按照约定的期限和方式借用住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。3.2.2妥善保管住宅内的设施，合理使用，不得损坏。3.2.3按时支付借用费用，并按照约定的方式支付。第四条借用费用4.1借用费用金额：每月借用费用为X元，具体金额以附件二为准。4.2费用支付方式与时间：借用人应在每个借用周期结束前五个工作日内，将下一个周期内的借用费用支付给出租人。支付方式可以为现金、转账等方式。第五条借用住宅的维护与保养5.1借用人的维护与保养义务5.1.1借用人应定期对住宅进行打扫、清理，保持住宅的卫生和整洁。5.1.2借用人发现住宅设施损坏或者异常情况时，应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行维修或者更换。5.2借用住宅的检查与维修5.2.1出租人应在每个借用周期结束时对住宅进行检查，确保住宅设施的正常使用。5.2.2出租人应在每个借用周期内对住宅进行一次例行维修，确保住宅的安全与舒适。第六条借用期间的保险6.1借用人的保险责任6.1.1借用人应自行购买并维持一份适用于借用住宅的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.1.2借用人在保险有效期内发生保险事故的，应立即通知出租人，并按照出租人的要求进行处理。6.2保险费用支付方式与时间6.2.1借用人应在每个借用周期开始前，向出租人出示保险单据，证明保险已经购买并生效。6.2.2保险费用由借用人承担，具体金额以保险公司的收费标准为准。第八条违约责任8.1借用人的违约行为8.1.1借用人未按照约定的期限和方式借用住宅，逾期未支付借用费用的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。8.1.2借用人未按照约定的期限和方式借用住宅，导致住宅设施损坏或者异常的，应当按照市场价格赔偿损失。8.1.3借用人擅自改变住宅的结构和用途，或者在住宅内进行违法活动的，出租人有权立即终止合同，并要求借用人赔偿损失。8.2借用人的违约责任8.2.1借用人逾期支付借用费用的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。8.2.2借用人未按照约定的方式使用住宅，导致住宅设施损坏或者异常的，借用人应当按照市场价格赔偿损失。8.2.3借用人擅自改变住宅的结构和用途，或者在住宅内进行违法活动的，出租人有权立即终止合同，并要求借用人赔偿损失。第九条争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与机构9.2.1争议解决的地点为合同签订地。9.2.2争议解决的机构为合同签订地的人民法院。第十条法律适用与解释10.1适用法律10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，双方可协商补充；如发生解释分歧，应以不利于条款制定方的解释为准。第十一条其他条款11.1借用人的其他义务11.1.1借用人应遵守住宅区的管理规约，不得违反物业管理规定，造成不良影响。11.1.2借用人不得在住宅内饲养宠物，不得在住宅内进行违法活动。11.2借用人的其他权利11.2.1借用人有权要求出租人在借用期间保持住宅设施的正常运行。11.2.2借用人有权要求出租人对住宅设施进行维修、保养。第十二条借用人的身份证明文件12.1借用人的身份证件12.1.1借用人应向出租人出示有效的身份证件，包括身份证、护照等。12.2借用人的其他身份证明文件12.2.1借用人应向出租人出示其他必要的身份证明文件，如工作证明、居住证明等。第十三条借用人的担保人13.1担保人的身份证明13.1.1借用人应向出租人提供担保人的有效身份证件，包括身份证、护照等。13.2担保人的担保责任13.2.1担保人对借用人借用住宅的行为承担连带责任。如果借用人未按照约定的期限和方式借用住宅，或者发生违约行为，担保人应承担相应的赔偿责任。第十四条合同的生效、修改与终止14.1合同的生效条件14.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同的修改程序14.2.1合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同的终止条件与程序14.3.1合同终止条件出现时，双方应按照合同约定办理终止手续。合同终止后，借用人应按照约定迁出借用住宅，并将住宅交还给出租人。如有损坏或缺失的设施，借用人应负责修复或赔偿。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅借用合同附件一——借用住宅设施清单详细列明住宅内的家具、家电等日常用品的名称、数量和状况。附件二：住宅借用合同附件二——借用费用明细表详细列明借用费用的金额、支付方式和时间等信息。附件三：住宅借用合同附件三——借用人的身份证明文件包括借用人有效的身份证件，如身份证、护照等。附件四：住宅借用合同附件四——借用人的担保人信息包括担保人的有效身份证件，如身份证、护照等，以及担保人的担保责任说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.逾期未支付借用费用。2.未按照约定的期限和方式借用住宅，导致住宅设施损坏或者异常。3.擅自改变住宅的结构和用途，或者在住宅内进行违法活动。违约责任认定标准：1.逾期未支付借用费用的，应当按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的千分之五。2.未按照约定的期限和方式借用住宅，导致住宅设施损坏或者异常的，借用人应当按照市场价格赔偿损失。3.擅自改变住宅的结构和用途，或者在住宅内进行违法活动的，出租人有权立即终止合同，并要求借用人赔偿损失。示例说明：如借用人逾期未支付借用费用，则需支付滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。如借用人未按照约定的期限和方式借用住宅，导致住宅设施损坏或者异常，则借用人需按照市场价格赔偿损失。如借用人擅自改变住宅的结构和用途，或者在住宅内进行违法活动，则出租人有权立即终止合同，并要求借用人赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同签订地：本合同签订的地点，用于确定争议解决的地点。2.借用人：本合同中使用住宅的人，需按照约定的期限和方式借用住宅。3.出租人：本合同中拥有住宅并将其借出的人。4.借用费用：借用人借用住宅所需支付的费用。5.滞纳金：逾期未支付借用费用时，需要支付的额外费用。6.市场价格：根据市场行情确定的价格，用于确定赔偿损失的金额。7.违约行为：借用人未履行合同约定的义务的行为。8.违约