2024年房产中介购房协议条款典范版

2024年房产中介购房协议条款典范版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名1.2.2产权人联系方式1.2.3产权性质1.3房源使用情况1.3.1是否为出租房源1.3.2是否为成交房源1.3.3房源配套设施2.购房人信息2.1购房人基本信息2.1.1购房人姓名2.1.2购房人联系方式2.2购房人购房资格2.2.1购房人户籍情况2.2.2购房人婚姻状况2.3购房人付款方式2.3.1付款金额2.3.2付款时间2.3.3付款方式3.房产中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2购房人信息收集与匹配3.3安排购房人与产权人见面3.4提供购房咨询与建议3.5协助购房人办理贷款手续3.6协助办理房屋过户手续3.7提供房屋交易合同范本3.8提供交易过程中的法律咨询4.房产中介费用4.1房产中介服务费4.1.1服务费金额4.1.2服务费支付时间4.1.3服务费支付方式4.2其他费用4.2.1贷款手续费4.2.2房屋过户手续费4.2.3的其他费用5.合同履行期限5.1房源信息提供期限5.2购房人信息匹配期限5.3购房合同签订期限5.4贷款办理期限5.5房屋过户办理期限6.违约责任6.1房产中介违约6.1.1房产中介未按约定提供服务6.1.2房产中介提供虚假房源信息6.2购房人违约6.2.1购房人未按约定支付购房款项6.2.2购房人提供虚假购房资格信息6.3产权人违约6.3.1产权人未按约定提供房源6.3.2产权人提供虚假房源信息7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房产中介协会投诉7.3向人民法院提起诉讼8.合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除9.保密条款9.1双方信息的保密9.2合同内容的保密10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项12.合同的签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.附件13.1房源照片13.2购房人身份证明文件13.3产权人身份证明文件13.4房屋产权证复印件14.合同正本14.1房产中介留存一份14.2购房人留存一份14.3产权人留存一份第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号1.1.2房屋面积：120平方米1.1.3房屋户型：三室两厅1.2房源产权信息1.2.1产权人姓名：1.2.2产权人联系方式：13856781.2.3产权性质：私有1.3房源使用情况1.3.1是否为出租房源：否1.3.2是否为成交房源：否1.3.3房源配套设施：中央空调、暖气、洗衣机、冰箱等第二条购房人信息2.1购房人基本信息2.1.1购房人姓名：2.1.2购房人联系方式：139876543212.2购房人购房资格2.2.1购房人户籍情况：北京户籍2.2.2购房人婚姻状况：已婚2.3购房人付款方式2.3.1付款金额：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）2.3.2付款时间：自合同签订之日起七个工作日内2.3.3付款方式：银行转账第三条房产中介服务内容3.1房源信息收集与发布3.2购房人信息收集与匹配3.3安排购房人与产权人见面3.4提供购房咨询与建议3.5协助购房人办理贷款手续3.6协助办理房屋过户手续3.7提供房屋交易合同范本3.8提供交易过程中的法律咨询第四条房产中介费用4.1房产中介服务费4.1.1服务费金额：人民币叁万元整（￥30,000）4.1.2服务费支付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内4.1.3服务费支付方式：银行转账4.2其他费用4.2.1贷款手续费：人民币伍仟元整（￥5,000）4.2.2房屋过户手续费：人民币壹万元整（￥10,000）4.2.3其他费用：如产生其他费用，双方协商解决第五条合同履行期限5.1房源信息提供期限：自合同签订之日起至购房人找到合适房源或合同解除之日止5.2购房人信息匹配期限：自购房人提供完整信息之日起七个工作日内5.3购房合同签订期限：自购房人确认购买房源之日起十个工作日内5.4贷款办理期限：自购房人提供完整贷款资料之日起十个工作日内5.5房屋过户办理期限：自购房人支付完全部购房款项之日起十个工作日内第六条违约责任6.1房产中介违约6.1.1房产中介未按约定提供服务，应向购房人支付违约金，违约金为服务费的20%6.1.2房产中介提供虚假房源信息，应向购房人支付违约金，违约金为购房款项的10%6.2购房人违约6.2.1购房人未按约定支付购房款项，应向房产中介支付违约金，违约金为已支付款项的20%6.2.2购房人提供虚假购房资格信息，房产中介有权解除合同，并要求购房人支付违约金，违约金为购房款项的10%6.3产权人违约6.3.1产权人未按约定提供房源，应向房产中介支付违约金，违约金为服务费的20%6.3.2产权人提供虚假房源信息，应向房产中介支付违约金，违约金为服务费的20%第八条房产中介的义务8.1房产中介有义务保证房源信息的真实性、准确性和完整性，不得发布虚假房源信息。8.2房产中介有义务在合同约定的时间内完成房源信息的提供、购房人信息的匹配等工作。8.3房产中介有义务在合同约定的时间内协助购房人办理贷款手续和房屋过户手续。8.4房产中介有义务为购房人提供交易过程中的法律咨询和服务。第九条购房人的义务9.1购房人有义务按照合同约定支付购房款项。9.2购房人有义务提供真实、准确、完整的购房资格信息。9.3购房人有义务在合同约定的时间内完成购房合同的签订和贷款手续的办理。第十条产权人的义务10.1产权人有义务提供真实、准确、完整的房源信息。10.2产权人有义务在合同约定的时间内配合购房人办理房屋过户手续。10.3产权人有义务在合同约定的时间内将房屋交付给购房人。第十一条争议解决方式11.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向房产中介协会投诉。11.2投诉无效的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更12.1.1任何一方要求变更合同的，应当向对方提出书面变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议。12.2合同解除12.2.1任何一方有权解除合同，但应当提前通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项，可以在合同中另行约定。第十四条合同的签署14.1签署时间：____年____月____日14.2签署地点：____________________14.3签署人：____________________第十五条附件15.1房源照片15.2购房人身份证明文件15.3产权人身份证明文件15.4房屋产权证复印件第十六条合同正本16.1房产中介留存一份16.2购房人留存一份16.3产权人留存一份第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房源照片详细要求：房源照片应清晰、真实地反映房屋的内外部状况，包括但不限于房屋的外观、室内布局、家具家电、卫生间、厨房等关键部位。照片应由房产中介提供，并确保与实际房源相符。附件2：购房人身份证明文件详细要求：购房人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应由购房人提供，并确保信息的真实性和有效性。附件3：产权人身份证明文件详细要求：产权人应提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。身份证明文件应由产权人提供，并确保信息的真实性和有效性。附件4：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件应清晰、完整，应由产权人提供，并确保与实际产权证相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.房产中介未按约定提供服务或发布虚假房源信息。2.购房人未按约定支付购房款项或提供虚假购房资格信息。3.产权人未按约定提供房源或提供虚假房源信息。责任认定标准：1.房产中介违约：应向购房人支付违约金，违约金为服务费的20%。例如，如果服务费为人民币叁万元整，则违约金为人民币陆仟元整。2.购房人违约：应向房产中介支付违约金，违约金为已支付款项的20%。例如，如果已支付款项为人民币壹仟万元整，则违约金为人民币贰佰万元整。3.产权人违约：应向房产中介支付违约金，违约金为服务费的20%。例如，如果服务费为人民币叁万元整，则违约金为人民币陆仟元整。示例说明：如果房产中介发布了虚假房源信息，导致购房人损失了购房款项，购房人可以要求房产中介支付违约金，违约金为购房款项的10%。例如，如果购房款项为人民币壹仟万元整，则违约金为人民币壹佰万元整。说明三：法律名词及解释：1.房源：指房产中介提供的可供购买的房屋信息。2.购房人：指与产权人签订购房合同并支付购房款项的自然人或其他合法主体。3.产权人：指拥有房屋所有权的主体。4.房产中介：指提供房产交易服务的中介机构。5.服务费：指房产中介为购房