厂房使用权抵押协议范例大全版

厂房使用权抵押协议范例大全版A版本合同目录一览1.厂房使用权的定义与范围1.1定义1.2范围2.抵押权的设定2.1抵押权的范围2.2抵押权的设定条件3.抵押权的登记与公示3.1登记机构3.2登记程序3.3公示方式4.抵押权的效力4.1抵押权人对抵押物的优先受偿权4.2抵押权人对抵押物的处置权4.3抵押权人对抵押物的保管权5.抵押权的变更与消灭5.1抵押权变更的条件5.2抵押权消灭的条件6.厂房使用权的转让6.1转让的条件6.2转让的程序7.厂房使用权的出租7.1出租的条件7.2出租的程序8.抵押权人对抵押物的监督权8.1监督的内容8.2监督的方式9.违约责任9.1抵押权人的违约责任9.2抵押人的违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的解除与终止11.1解除的条件11.2终止的条件12.合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的失效条件13.合同的修改与补充13.1修改的条件13.2补充的内容14.合同的签署与生效14.1签署的程序14.2生效的时间第一部分：合同如下：第一条厂房使用权的定义与范围1.1定义本合同所称厂房使用权，是指甲方将其拥有的厂房及附属设施在约定的期间内，按照约定的方式和用途，使用权属乙方使用的权利。1.2范围（1）使用厂房及附属设施进行生产、经营等活动；（2）按照约定对厂房进行改造、装修；（3）按照约定享有厂房的收益权；（4）本合同约定的其他权利。第二条抵押权的设定2.1抵押权的范围甲方将其拥有的厂房设定为抵押物，为乙方向甲方借款提供担保。抵押权的范围包括厂房及其附属设施、设备、原材料、产品等。2.2抵押权的设定条件甲方同意将厂房设定为抵押物，并按照法律法规的规定，办理抵押登记手续。乙方同意在借款期限内，按照约定的用途使用厂房，并保证厂房的价值不低于借款金额。第三条抵押权的登记与公示3.1登记机构抵押权的登记机构为甲方所在地的工商行政管理部门。3.2登记程序甲方应当按照法律法规的规定，提交相关材料，办理抵押登记手续。登记完成后，甲方应当向乙方提供抵押登记证明。3.3公示方式甲方应当在厂房显著位置悬挂抵押权公示标志，以提醒第三人对厂房的抵押权情况。第四条抵押权的效力4.1抵押权人对抵押物的优先受偿权乙方在借款期限内未能偿还借款本息的，甲方有权依法优先受偿。4.2抵押权人对抵押物的处置权甲方在乙方未偿还借款本息的情况下，有权依法处置抵押物，以实现债权。4.3抵押权人对抵押物的保管权甲方应当妥善保管抵押物，确保其价值不受损失。如因甲方保管不善导致抵押物损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。第五条抵押权的变更与消灭5.1抵押权变更的条件抵押权变更需经甲方、乙方协商一致，并按照法律法规的规定，办理变更登记手续。5.2抵押权消灭的条件抵押权消灭的情形包括：（1）乙方按照约定偿还借款本息；（2）甲方放弃抵押权；（3）法律法规规定的其他情形。第六条厂房使用权的转让6.1转让的条件厂房使用权转让需经甲方、乙方协商一致，并签订书面转让协议。6.2转让的程序甲方、乙方应当按照法律法规的规定，办理厂房使用权转让手续。转让完成后，甲方应当向乙方提供厂房使用权转让证明。第七条厂房使用权的出租7.1出租的条件厂房使用权出租需经甲方、乙方协商一致，并签订书面出租协议。7.2出租的程序甲方、乙方应当按照法律法规的规定，办理厂房使用权出租手续。出租完成后，甲方应当向乙方提供厂房使用权出租证明。第八条抵押权人对抵押物的监督权8.1监督的内容甲方作为抵押权人，有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方的生产、经营等活动符合约定的用途，并不损害厂房的安全和价值。8.2监督的方式甲方可以通过现场检查、查阅资料等方式，对乙方的使用情况进行监督。乙方应当配合甲方的监督工作，提供必要的信息和便利。第九条违约责任9.1抵押权人的违约责任如果甲方未按照约定履行抵押权人的义务，如未妥善保管抵押物或未及时办理抵押登记手续，导致乙方权益受损的，甲方应当承担违约责任。9.2抵押人的违约责任如果乙方未按照约定使用厂房，或未按时偿还借款本息，导致甲方权益受损的，乙方应当承担违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷的，应当通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如果协商不成，任何一方都可以向有关的调解组织申请调解。10.3诉讼解决如果调解不成，甲乙双方同意任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1解除的条件任何一方未履行合同义务达到严重程度的，另一方有权解除合同。11.2终止的条件合同履行完毕或者合同解除后，双方的权利义务终止。第十二条合同的效力12.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同的失效条件合同解除或者终止后，合同失效。第十三条合同的修改与补充13.1修改的条件合同的修改需经甲乙双方协商一致，并书面确认。13.2补充的内容合同的补充内容可以包括对现有条款的细化，或者对将来可能出现的情况做出约定。第十四条合同的签署与生效14.1签署的程序甲乙双方按照约定的程序签署合同，并留存签字或者盖章的副本。14.2生效的时间合同自甲乙双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：厂房所有权证明附件2：厂房使用权转让证明附件3：厂房使用权出租证明附件4：抵押登记证明附件5：借款合同附件6：还款计划表附件7：厂房使用协议附件8：抵押权变更登记证明附件9：争议调解协议附件10：诉讼文件附件的详细要求和说明：附件1：厂房所有权证明要求提供厂房的所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件2：厂房使用权转让证明要求提供厂房使用权转让的书面证明，包括转让协议、双方签字盖章的副本等。附件3：厂房使用权出租证明要求提供厂房使用权出租的书面证明，包括出租协议、双方签字盖章的副本等。附件4：抵押登记证明要求提供抵押登记的书面证明，包括登记证书、登记记录等。附件5：借款合同要求提供借款合同的书面文件，包括借款金额、还款期限、利率等条款。附件6：还款计划表要求提供详细的还款计划表，包括还款金额、还款日期等。附件7：厂房使用协议要求提供厂房使用协议的书面文件，包括使用范围、使用期限等条款。附件8：抵押权变更登记证明要求提供抵押权变更登记的书面证明，包括变更协议、双方签字盖章的副本等。附件9：争议调解协议要求提供争议调解的书面协议，包括调解结果、双方签字盖章的副本等。附件10：诉讼文件要求提供相关的诉讼文件，包括起诉状、答辩状、判决书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定履行抵押权人义务，如未妥善保管抵押物或未及时办理抵押登记手续。2.乙方未按照约定使用厂房，或未按时偿还借款本息。违约责任认定：1.甲方违约责任：承担相应的赔偿责任，如因未妥善保管抵押物导致损失的，需赔偿乙方相应的损失。2.乙方违约责任：承担相应的违约责任，如未按时偿还借款本息，需按照合同约定支付滞纳金或罚息。示例说明：如果甲方未妥善保管抵押物，导致厂房遭受损失，甲方需承担赔偿责任。例如，由于甲方未及时维修厂房，导致厂房发生火灾，损失金额为10万元，甲方需赔偿乙方10万元。说明三：法律名词及解释：1.厂房：指甲方拥有的用于生产、经营等活动的建筑物及其附属设施。2.抵押权：指甲方以其拥有的厂房为乙方借款提供担保的权利。3.抵押登记：指将抵押权事项依法登记，以对抗第三人的程序。4.借款：指乙方向甲方借用的资金。5.还款：指乙方按照约定的期限和