专业房屋担保服务协议（2024版）版

专业房屋担保服务协议（2024版）版A版本合同目录一览1.专业房屋担保服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方权益与义务2.1甲方的权益与义务2.2乙方的权益与义务3.服务内容与流程3.1服务内容3.2服务流程4.房屋担保金额与期限4.1担保金额4.2担保期限5.费用与支付5.1服务费用5.2支付方式与时间6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律效力与解释10.1法律效力10.2合同解释11.附加条款11.1附加条款内容11.2附加条款的生效条件12.合同的签署与保存12.1签署方式12.2合同保存13.其他约定13.1其他条款13.2附录14.合同的修订与更新14.1修订条件14.2更新方式第一部分：合同如下：第一条专业房屋担保服务协议的定义与范围1.1定义本协议是指甲方（借款人）与乙方（担保公司）之间，就甲方所需担保的房屋，乙方提供专业的房屋担保服务，以保障乙方在甲方未能按期履行债务时，通过处置甲方提供的担保房屋来收回债务的一种协议。1.2范围本协议的担保范围包括但不限于甲方在债务履行期限内未能按约定还款的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。第二条双方权益与义务2.1甲方的权益与义务2.1.1甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，并保证所提供的房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.1.2甲方应按约定时间偿还债务，如逾期未还，应承担乙方因处置担保房屋所产生的相关费用。2.1.3甲方在债务履行期限内履行完毕债务后，乙方应将担保房屋归还甲方。2.2乙方的权益与义务2.2.1乙方应按照本协议约定，为甲方提供专业的房屋担保服务。2.2.2乙方在甲方未按期履行债务时，有权处置担保房屋，以收回债务。2.2.3乙方在处置担保房屋时，应遵守相关法律法规，确保甲方的合法权益不受损害。第三条服务内容与流程3.1服务内容乙方提供的专业房屋担保服务包括但不限于：对甲方提供的房屋进行评估、设定担保金额、办理担保登记、监控甲方的债务履行情况、在甲方未按期履行债务时处置担保房屋等。3.2服务流程3.2.1甲方提供房屋信息，并与乙方协商确定担保金额。3.2.2乙方对甲方提供的房屋进行评估，并办理担保登记。3.2.3甲方在债务履行期限内按约定还款。3.2.4甲方未按期履行债务，乙方处置担保房屋，收回债务。第四条房屋担保金额与期限4.1担保金额担保金额根据甲方的债务金额、房屋价值等因素，由甲乙双方协商确定，并在协议中予以明确。4.2担保期限担保期限自本协议签订之日起至甲方债务履行完毕日止。第五条费用与支付5.1服务费用乙方提供房屋担保服务，甲方应支付给乙方一定比例的服务费用，具体比例在本协议中约定。5.2支付方式与时间甲方应按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付服务费用。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除本协议解除的条件和程序按照甲乙双方的约定执行，或者依法行使解除权。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按期履行债务，或提供虚假房屋信息，或未配合乙方办理担保登记等，均视为甲方违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、损害赔偿金和乙方因处置担保房屋所产生的相关费用。8.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定提供房屋担保服务，或未遵守相关法律法规处置担保房屋，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金和承担相关费用。第九条争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。10.2保密期限甲乙双方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议解除或终止之日起五年止。第十一条法律效力与解释11.1法律效力本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同解释本协议未尽事宜，甲乙双方应本着公平原则协商确定；本协议的解释权归甲乙双方共同所有。第十二条附加条款12.1附加条款内容甲乙双方可以在本协议基础上，签订附加条款，作为本协议的补充。12.2附加条款的生效条件附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，协议立即生效。13.2合同保存甲乙双方应妥善保存本协议及其相关文件，以备不时之需。第十四条合同的修订与更新14.1修订条件随着市场环境、法律法规的变化，或者甲乙双方业务的发展，需要对本协议进行修订的，甲乙双方应签订书面修订协议。14.2更新方式修订后的协议替代原协议，原协议同时作废。修订后的协议仍需甲乙双方签字（或盖章）确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋信息表详细列出甲方提供的担保房屋的基本信息，包括房屋地址、面积、户型、建造年份、所有权归属等。附件2：债务信息表详细列出甲方的债务信息，包括借款金额、还款期限、利息计算、违约金计算等。附件3：担保登记证明证明乙方已对甲方提供的房屋进行了担保登记，具有法律效力。附件4：房屋评估报告由第三方专业机构出具的房屋评估报告，用于确定担保金额。附件5：服务费用支付凭证甲方支付服务费用的相关凭证，包括转账记录、现金收据等。附件6：债务履行证明证明甲方在债务履行期限内按约定还款的文件，如还款凭证、银行对账单等。附件7：违约行为证明证明甲方未按期履行债务或其他违约行为的文件，如逾期还款通知、违约金计算公式等。附件8：房屋处置结果证明证明乙方已按照本协议约定处置担保房屋，并收回债务的文件，如房屋买卖合同、房款收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期履行债务，需支付违约金和损害赔偿金。示例：甲方应于2024年12月31日前偿还债务，如逾期未还，则构成违约。2.甲方提供虚假房屋信息，需支付损害赔偿金和承担相关费用。示例：甲方提供虚假的房屋所有权证号码，导致担保登记失败。3.甲方未配合乙方办理担保登记，需支付相关费用。示例：甲方拒绝提供房屋相关文件，导致担保登记延迟。4.乙方未按照本协议约定提供房屋担保服务，需支付赔偿金。示例：乙方未在约定时间内完成房屋评估报告。5.乙方未遵守相关法律法规处置担保房屋，造成甲方损失，需承担赔偿责任。示例：乙方在处置担保房屋过程中，未通知甲方，导致甲方损失。说明三：法律名词及解释：1.专业房屋担保服务：指乙方根据甲方需求，提供专业的房屋担保服务，保障乙方在甲方未按期履行债务时，通过处置甲方提供的担保房屋来收回债务的一种服务。2.担保金额：指甲方向乙方提供的担保房屋的价值减去房屋评估价值后的剩余价值，作为甲方债务的担保额度。3.担保期限：指本协议有效期内，甲方债务履